На рынке вторичного жилья Алматы в период с 12 по 18 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение ценового показателя. Основное влияние на снижение средней цены предложения по городу оказали сократившиеся цены на жилье в новой постройке и улучшенной планировки. Снижение средних цен предложения прослеживается в Алмалинском, Бостандыкском и Жетысуйском районах. В разрезе комнатности цены сократились на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в разрезе материала стен — на квартиры в кирпичных, монолитных и деревянных постройках. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3025 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1974 $/кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2528 $/кв.м, а «дешевого» — 1532 $/кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
1974 |
-3.21% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
148168 |
-4.82% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.12 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3067 |
-1.92% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
Алатауский |
1487 |
-6.40% |
|
Алмалинский |
2094 |
-2.91% |
|
Ауэзовский |
1680 |
-1.10% |
|
Бостандыкский |
2222 |
-1.77% |
|
Жетысуский |
1440 |
-3.72% |
|
Медеуский |
2700 |
-2.77% |
|
Турксибский |
1402 |
+0.04% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
1-комнатные |
1859 |
-2.16% |
|
2-комнатные |
1898 |
-2.61% |
|
3-комнатные |
2000 |
-2.70% |
|
4-комнатные |
2289 |
-6.22% |
|
5-комнатные |
2526 |
-9.56% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
Новостройки |
2023 |
-7.58% |
|
Приватизированное общежитие |
1515 |
-1.34% |
|
Старой постройки |
1423 |
-9.06% |
|
Улучшенной планировки |
2031 |
-1.63% |
|
«Хрущевки» |
1859 |
-0.84% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
Бизнес-класс |
2452 |
-4.30% |
|
Комфорт-класс |
1406 |
-0.75% |
|
Коттеджный городок |
1881 |
-18.57% |
|
Эконом-класс |
1565 |
-5.85% |
|
Элит-класс |
3025 |
-3.12% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 18.05.14 |
к 11.05.14 |
|
деревянный |
1398 |
-27.65% |
|
каркасно-камышитовый |
1165 |
-3.25% |
|
кирпичный |
2105 |
-4.04% |
|
монолитный |
1988 |
-6.70% |
|
панельный |
1875 |
-0.51% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 12 по 18 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение средних цен предложения. Основное снижение ценовых показателей прослеживается на квартиры новой постройки и улучшенной планировки.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1974 $/кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046