На рынке вторичного жилья Астаны в период с 05 по 11 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Изменения цен во всех сегментах рынка, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составило жилье комфорт-класса, которое выросло в цене. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2683 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2088.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2546, а «дешевого» — $1687.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2088 |
-0.50% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
149093 |
-0.18% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.68 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3103 |
+2.85% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Алматы |
2031 |
-0.25% |
|
Есиль |
2466 |
-0.84% |
|
Сарыарка |
1953 |
+0.38% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
1-комнатные |
2106 |
-1.03% |
|
2-комнатные |
2066 |
-0.36% |
|
3-комнатные |
2070 |
-0.34% |
|
4-комнатные |
2183 |
+0.01% |
|
5-комнатные |
2049 |
-1.82% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Новостройки |
2175 |
-0.62% |
|
Старой постройки |
1695 |
+3.99% |
|
Улучшенной планировки |
1891 |
-0.06% |
|
«Хрущевки» |
1880 |
-0.37% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Бизнес-класс |
2219 |
-0.58% |
|
Комфорт-класс |
2221 |
+2.80% |
|
Эконом-класс |
2053 |
-0.11% |
|
Элит-класс |
2683 |
-3.48% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
кирпичный |
2091 |
-0.18% |
|
монолитный |
2221 |
-0.62% |
|
панельный |
1864 |
-0.15% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 05 по 11 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Рост цен отмечен только на квартиры комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен незначительные.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2088.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046