На рынке вторичного жилья Алматы в период с 05 по 11 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Повышение средних цен предложения прослеживается в Алатауском и Медеуском районах и на квартиры в кирпичных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3122 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2040 $/кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2596 $/кв.м, а «дешевого» — 1562 $/кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2040 |
+1.44% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
155665 |
+4.83% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.07 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3127 |
-14.02% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Алатауский |
1589 |
+9.19% |
|
Алмалинский |
2156 |
+1.08% |
|
Ауэзовский |
1699 |
-0.55% |
|
Бостандыкский |
2262 |
+0.18% |
|
Жетысуский |
1495 |
+0.27% |
|
Медеуский |
2776 |
+5.06% |
|
Турксибский |
1402 |
-1.23% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
1-комнатные |
1900 |
+0.36% |
|
2-комнатные |
1949 |
+1.09% |
|
3-комнатные |
2055 |
+1.11% |
|
4-комнатные |
2441 |
+4.03% |
|
5-комнатные |
2793 |
+1.92% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Новостройки |
2189 |
+1.78% |
|
Приватизированное общежитие |
1535 |
+1.62% |
|
Старой постройки |
1565 |
-5.48% |
|
Улучшенной планировки |
2064 |
+1.42% |
|
«Хрущевки» |
1875 |
+0.28% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
Бизнес-класс |
2562 |
-0.30% |
|
Комфорт-класс |
1417 |
-3.78% |
|
Коттеджный городок |
2310 |
-3.29% |
|
Эконом-класс |
1662 |
+1.15% |
|
Элит-класс |
3122 |
+0.53% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 11.05.14 |
к 04.05.14 |
|
деревянный |
1933 |
+6.17% |
|
каркасно-камышитовый |
1204 |
-3.76% |
|
кирпичный |
2194 |
+1.88% |
|
монолитный |
2131 |
+1.84% |
|
панельный |
1885 |
+0.71% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 05 по 11 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение средних цен предложения. Рост ценовых показателей отмечен на квартиры в кирпичных постройках и в Алатауском и Медеуском районах.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2040 $/кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046