На рынке вторичного жилья Алматы в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех сегментах рынка изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили многокомнатные квартиры, средние цены на которые выросли на 13,8%. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3106 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2011 $/кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2580 $/кв.м, а «дешевого» — 1542 $/кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2011 |
-0.15% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
148490 |
-0.21% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.05 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3637 |
+21.44% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Алатауский |
1455 |
+0.92% |
|
Алмалинский |
2133 |
+0.65% |
|
Ауэзовский |
1708 |
-0.03% |
|
Бостандыкский |
2258 |
-0.74% |
|
Жетысуский |
1491 |
+0.16% |
|
Медеуский |
2643 |
+0.89% |
|
Турксибский |
1419 |
-2.30% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
1-комнатные |
1893 |
-0.56% |
|
2-комнатные |
1928 |
-0.82% |
|
3-комнатные |
2033 |
-0.07% |
|
4-комнатные |
2346 |
+0.38% |
|
5-комнатные |
2740 |
+13.84% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Новостройки |
2151 |
+0.72% |
|
Приватизированное общежитие |
1511 |
-2.60% |
|
Старой постройки |
1656 |
+5.03% |
|
Улучшенной планировки |
2035 |
-0.89% |
|
«Хрущевки» |
1870 |
+0.10% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2570 |
-0.88% |
|
Комфорт-класс |
1473 |
+1.35% |
|
Коттеджный городок |
2389 |
+1.04% |
|
Эконом-класс |
1643 |
+1.95% |
|
Элит-класс |
3106 |
-2.52% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
деревянный |
1820 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1251 |
-2.86% |
|
кирпичный |
2154 |
+0.44% |
|
монолитный |
2093 |
-0.46% |
|
панельный |
1871 |
-0.63% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Рост ценовых показателей отмечен только на многокомнатные квартиры.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2011 $/кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046