На рынке вторичного рынка Астаны в период с 06.02.12 по 12.02.12 года аналитики констатируют стагнацию показателей.
На рынке вторичного рынка Астаны в период с 06.02.12 по 12.02.12 года аналитики констатируют стагнацию показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1715.13 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
18.38у.е./кв.м 1.03% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2021 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
50.87 |
|
|
Есиль |
20.48 |
|
|
Сарыарка |
28.65 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1028 |
|
|
Есиль |
414 |
|
|
Сарыарка |
579 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
23.45 |
|
|
2 |
33.3 |
|
|
3 |
31.52 |
|
|
4 |
9.8 |
|
|
5 |
1.93 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
474 |
|
|
2 |
673 |
|
|
3 |
637 |
|
|
4 |
198 |
|
|
5 |
39 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
46.56 |
|
|
монолитный |
32.31 |
|
|
панельный |
21.13 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
941 |
|
|
монолитный |
653 |
|
|
панельный |
427 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1642.98 |
|
|
Есиль |
2067.3 |
|
|
Сарыарка |
1591.43 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
1.06 |
|
|
Есиль |
2.7 |
|
|
Сарыарка |
1.75 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
264 |
13.06 |
1644.68 |
-19.58 |
-0.79 |
27.75 |
1.68 |
|
2 |
332 |
16.43 |
1619.81 |
-3.05 |
0.17 |
28.96 |
1.78 |
|
|
3 |
317 |
15.69 |
1636.23 |
-16.72 |
-0.65 |
33.24 |
2.01 |
|
|
4 |
98 |
4.85 |
1697.63 |
-4.49 |
-0.26 |
80.45 |
4.61 |
|
|
5 |
17 |
0.84 |
1879.91 |
10.29 |
0.55 |
212.15 |
11.01 |
|
|
Есиль |
1 |
87 |
4.3 |
1763.82 |
17.6 |
1.01 |
71.62 |
4.07 |
|
2 |
131 |
6.48 |
1948.76 |
73.5 |
3.92 |
82.04 |
4.27 |
|
|
3 |
135 |
6.68 |
2148.25 |
26.09 |
1.23 |
102.7 |
4.8 |
|
|
4 |
47 |
2.33 |
2679.16 |
262.08 |
10.84 |
258.27 |
10.1 |
|
|
5 |
14 |
0.69 |
2227.78 |
-361.76 |
-13.97 |
509.16 |
20.04 |
|
|
Сарыарка |
1 |
123 |
6.09 |
1598.98 |
2.12 |
-0.76 |
42.88 |
2.68 |
|
2 |
210 |
10.39 |
1527.34 |
-15.5 |
-0.65 |
42.37 |
2.7 |
|
|
3 |
185 |
9.15 |
1586.42 |
25.64 |
1.64 |
51.96 |
3.23 |
|
|
4 |
53 |
2.62 |
1751.08 |
49.29 |
3.55 |
146.7 |
8.12 |
|
|
5 |
8 |
0.4 |
2215.79 |
179.25 |
8.80 |
354.81 |
16.52 |
|
|
Город в целом |
1 |
474 |
23.45 |
1654.69 |
-10.40 |
-0.62 |
23.87 |
1.44 |
|
2 |
673 |
33.3 |
1654.99 |
11.96 |
0.73 |
26.84 |
1.6 |
|
|
3 |
637 |
31.52 |
1730.28 |
5.44 |
0.32 |
35.22 |
1.99 |
|
|
4 |
198 |
9.8 |
1944.93 |
101.50 |
5.51 |
92.69 |
4.62 |
|
|
5 |
39 |
1.93 |
2073.69 |
-31.11 |
-1.48 |
208.5 |
9.66 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на первой неделе февраля средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города повышение ценовых показателей отмечается в районах Есиль и Сарыарка;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение предложений в районах Алматы и Есиль.
Аналитическая служба kn.kz