На рынке вторичного жилья Алматы в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение ценовых показателей. Снижение удельной цены предложения наблюдается Алмалинском и Бостандыкском районах, в остальных районах города изменения ценовых показателей незначительные. В разрезе по сегментам сокращение цен предложения прослеживается на 3-комнатное жилье на квартиры в панельных постройках. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3144 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $1987.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2559, а «дешевого» — $1534.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
1987 |
-1.19% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
146208 |
-4.09% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.14% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2713 |
-12.96% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Алатауский |
1413 |
-0.18% |
|
Алмалинский |
2078 |
-2.39% |
|
Ауэзовский |
1679 |
-1.55% |
|
Бостандыкский |
2225 |
-1.89% |
|
Жетысуский |
1470 |
+1.02% |
|
Медеуский |
2687 |
-1.92% |
|
Турксибский |
1480 |
+3.82% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
1-комнатные |
1907 |
+1.36% |
|
2-комнатные |
1899 |
-1.20% |
|
3-комнатные |
2007 |
-1.87% |
|
4-комнатные |
2374 |
+0.13% |
|
5-комнатные |
2259 |
-4.61% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Новостройки |
2067 |
-2.12% |
|
Приватизированное общежитие |
1420 |
+0.27% |
|
Старой постройки |
1524 |
+8.56% |
|
Улучшенной планировки |
2039 |
-0.70% |
|
«Хрущевки» |
1862 |
-0.96% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2476 |
-3.59% |
|
Комфорт-класс |
1358 |
-2.44% |
|
Коттеджный городок |
2429 |
+0.16% |
|
Эконом-класс |
1643 |
-2.98% |
|
Элит-класс |
3144 |
+0.27% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
деревянный |
1493 |
+11.89% |
|
каркасно-камышитовый |
1365 |
+6.82% |
|
кирпичный |
2111 |
+0.57% |
|
монолитный |
2036 |
-2.49% |
|
панельный |
1876 |
-1.68% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Сокращение ценовых показателей отмечено в Алмалинском и Бостандыкском районах, на 3-комнатные квартиры и квартиры в панельных постройках.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу, преодолев барьер в $2000, остановилась на уровне $1987.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046