На рынке недвижимости Караганды в период с 01 по 07 февраля 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
937.25 |
Значение погрешности расчетов |
1.01% (9.72 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
2761 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
38.75 |
Юго-Восток |
32.81 |
Михайловка |
4.93 |
Майкудук |
18.65 |
Пришахтинск |
4.85 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1070 |
Юго-Восток |
906 |
Михайловка |
136 |
Майкудук |
515 |
Пришахтинск |
134 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
15.39 |
2 |
36.33 |
3 |
31.4 |
4 |
16.88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
425 |
2 |
1003 |
3 |
867 |
4 |
466 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
46.07 |
монолитный |
3.69 |
панельный |
50.24 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1272 |
монолитный |
102 |
панельный |
1387 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
8.08 |
старый |
10.39 |
улучшенный |
39.99 |
хрущевка |
41.54 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
223 |
старый |
287 |
улучшенный |
1104 |
хрущевка |
1147 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1080.73 |
Юго-Восток |
991.77 |
Михайловка |
1060.26 |
Майкудук |
615.69 |
Пришахтинск |
533.91 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.74 |
Юго-Восток |
9.27 |
Михайловка |
46.49 |
Майкудук |
11.92 |
Пришахтинск |
19.33 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
174 |
6.3 |
998.48 |
-8.6 |
-0.85 |
21.64 |
2.17 |
2 |
429 |
15.54 |
1050.46 |
13.5 |
1.3 |
15.83 |
1.5 |
|
3 |
336 |
12.17 |
1133.16 |
2.21 |
0.2 |
28.11 |
2.44 |
|
4 |
131 |
4.74 |
1154.62 |
7.71 |
0.67 |
57.88 |
4.88 |
|
Юго-Восток |
1 |
120 |
4.35 |
1003.5 |
59.07 |
6.25 |
23.55 |
2.43 |
2 |
257 |
9.31 |
970.13 |
9.79 |
1.02 |
13.1 |
1.36 |
|
3 |
290 |
10.5 |
1046.53 |
21.42 |
2.09 |
13.1 |
1.36 |
|
4 |
239 |
8.66 |
942.7 |
0.28 |
0.03 |
17.53 |
1.86 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
0.22 |
967.43 |
-81.55 |
-7.77 |
174.95 |
17.52 |
2 |
48 |
1.74 |
1018.94 |
-21.89 |
-2.1 |
60.29 |
5.77 |
|
3 |
56 |
2.03 |
1008.76 |
-45.8 |
-4.34 |
65.55 |
6.25 |
|
4 |
26 |
0.94 |
1060.26 |
29.83 |
2.41 |
151.32 |
11.48 |
|
Майкудук |
1 |
102 |
3.69 |
660.92 |
7.63 |
1.17 |
23.23 |
3.5 |
2 |
213 |
7.71 |
611.21 |
2.96 |
0.49 |
17.64 |
2.87 |
|
3 |
147 |
5.32 |
611.83 |
4.51 |
0.74 |
24.87 |
4.06 |
|
4 |
53 |
1.92 |
557.36 |
-28.53 |
-4.87 |
38.15 |
6.66 |
|
Пришахтинск |
1 |
23 |
3.69 |
583.04 |
27.22 |
4.9 |
58.52 |
10.22 |
2 |
56 |
7.71 |
567.67 |
15.86 |
2.87 |
26.23 |
4.67 |
|
3 |
38 |
5.32 |
486.93 |
-0.21 |
-0.04 |
32.39 |
6.66 |
|
4 |
17 |
1.92 |
461.28 |
23.67 |
5.41 |
36.71 |
8.23 |
|
Город в целом |
1 |
425 |
15.39 |
895.96 |
21.78 |
2.49 |
19.83 |
2.24 |
2 |
1003 |
36.33 |
908.13 |
7.19 |
0.8 |
14.09 |
1.53 |
|
3 |
867 |
31.4 |
979.43 |
5.77 |
0.59 |
19.39 |
1.95 |
|
4 |
466 |
16.88 |
959.08 |
1.34 |
0.14 |
27.15 |
2.71 |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается на Юго-Востоке;
- цена однокомнатных квартир демонстрирует рост;
- за отчетный период на рынке вторичного жилья города Караганды объем предложения снизился на 3,6% или на 99 единиц в абсолютном выражении;
Аналитическая служба kn.kz