На рынке вторичного жилья Караганды в период с 13 по 19 января 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1323 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1138$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1380$, а «дешевого» – 933$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
2752* |
1138 |
-3.47 |
-0.3 |
0.98 |
1380 |
933 |
1.48 |
177933466 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
471 |
1126.14 |
-1.44 |
-0.13 |
23.52 |
2.08 |
1766.67 |
571.43 |
1333.92 |
962.08 |
1.39 |
|
2 |
1098 |
1111.51 |
-4.64 |
-0.42 |
16.46 |
1.47 |
2357.14 |
438.6 |
1320.1 |
923.7 |
1.43 |
|
3 |
884 |
1174.54 |
-2.39 |
-0.2 |
22.45 |
1.88 |
2500 |
447.04 |
1471.99 |
926.02 |
1.59 |
|
4 |
261 |
1135.27 |
-5.15 |
-0.45 |
40.1 |
3.41 |
2219.51 |
564.52 |
1378.19 |
938.72 |
1.47 |
|
5 |
38 |
1253.54 |
-86.61 |
-6.46 |
138.76 |
10.11 |
2421.05 |
656.63 |
1614.23 |
985.75 |
1.64 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
2 |
855.77 |
- |
- |
- |
- |
961.54 |
750 |
- |
- |
- |
|
кирпичный |
1215 |
1195.74 |
-1.7 |
-0.14 |
19.03 |
1.54 |
2500 |
438.6 |
1482.94 |
953.28 |
1.56 |
|
монолитный |
88 |
1306.11 |
6 |
0.46 |
61.55 |
4.62 |
2410.85 |
973.68 |
1590.02 |
1050.52 |
1.51 |
|
панельный |
1447 |
1080.59 |
-2.73 |
-0.25 |
13.23 |
1.22 |
1904.76 |
452.38 |
1280.83 |
908.74 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
935 |
1323.43 |
-1.13 |
-0.09 |
16.3 |
1.21 |
2500 |
749.98 |
1629.05 |
1069.62 |
1.52 |
|
Майкудук |
647 |
819.08 |
-4.47 |
-0.54 |
12.52 |
1.53 |
1382.35 |
447.04 |
1009.26 |
647.16 |
1.56 |
|
Михайловка |
133 |
1251.8 |
29.05 |
2.38 |
54.37 |
4.27 |
2302.63 |
438.6 |
1609.3 |
960.57 |
1.68 |
|
Пришахтинск |
149 |
749.63 |
-9.37 |
-1.23 |
17.07 |
2.28 |
1193.55 |
488.89 |
883.31 |
638.6 |
1.38 |
|
Юго-Восток |
888 |
1224.72 |
3.93 |
0.32 |
10.92 |
0.89 |
2357.14 |
750 |
1434.69 |
1038.16 |
1.38 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
185 |
1284.72 |
20.49 |
1.62 |
25.76 |
2.03 |
1744.19 |
882.35 |
1.41 |
|
2 |
359 |
1306.39 |
-3.35 |
-0.26 |
19.49 |
1.49 |
2205.88 |
869.57 |
1.44 |
|
|
3 |
324 |
1335.54 |
-7.62 |
-0.57 |
35.89 |
2.65 |
2500 |
749.98 |
1.69 |
|
|
4 |
55 |
1427.58 |
-44.08 |
-3 |
75.05 |
5.11 |
2219.51 |
914.63 |
1.45 |
|
|
5 |
12 |
1625.85 |
-9.7 |
-0.59 |
243.93 |
15.04 |
2421.05 |
1083.33 |
1.91 |
|
|
Общее по Городу |
935 |
1323.43 |
-1.13 |
-0.09 |
16.3 |
1.21 |
2500 |
749.98 |
1.52 |
|
|
Майкудук |
1 |
130 |
885.43 |
13.39 |
1.54 |
24.1 |
2.73 |
1382.35 |
621.62 |
1.43 |
|
2 |
279 |
807.88 |
-5.68 |
-0.7 |
18.28 |
2.25 |
1296.3 |
531.91 |
1.62 |
|
|
3 |
165 |
807.64 |
-10.48 |
-1.28 |
28.06 |
3.44 |
1307.69 |
447.04 |
1.64 |
|
|
4 |
65 |
770.26 |
-28.11 |
-3.52 |
35.73 |
4.51 |
1190.48 |
564.52 |
1.44 |
|
|
5 |
8 |
763.96 |
- |
- |
- |
- |
903.61 |
656.63 |
1.38 |
|
|
Общее по Майкудуку |
647 |
819.08 |
-4.47 |
-0.54 |
12.52 |
1.53 |
1382.35 |
447.04 |
1.56 |
|
|
Михайловка |
1 |
16 |
1271.43 |
-37.3 |
-2.85 |
96.64 |
7.49 |
1718.75 |
967.74 |
1.44 |
|
2 |
45 |
1128.2 |
0.34 |
0.03 |
92.45 |
8.12 |
1739.13 |
438.6 |
1.78 |
|
|
3 |
59 |
1357.18 |
69.61 |
5.41 |
80.22 |
5.9 |
2302.63 |
785.71 |
1.69 |
|
|
4 |
11 |
1164.05 |
- |
- |
- |
- |
1833.33 |
666.67 |
1.6 |
|
|
5 |
2 |
1250 |
- |
- |
- |
- |
1750 |
750 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
133 |
1251.8 |
29.05 |
2.38 |
54.37 |
4.27 |
2302.63 |
438.6 |
1.68 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
40 |
783.09 |
3.07 |
0.39 |
31.51 |
4.03 |
1193.55 |
571.43 |
1.41 |
|
2 |
64 |
762.18 |
-4.64 |
-0.61 |
24.32 |
3.18 |
1050 |
488.89 |
1.37 |
|
|
3 |
40 |
696.04 |
-34.16 |
-4.68 |
34.5 |
4.84 |
970.15 |
517.24 |
1.38 |
|
|
4 |
5 |
749.91 |
32.3 |
4.5 |
94.17 |
12.82 |
833.33 |
603.17 |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
149 |
749.63 |
-9.37 |
-1.23 |
17.07 |
2.28 |
1193.55 |
488.89 |
1.38 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
100 |
1259.67 |
0.52 |
0.04 |
26.69 |
2.12 |
1766.67 |
1013.33 |
1.29 |
|
2 |
351 |
1215.09 |
6.36 |
0.53 |
14.02 |
1.16 |
2357.14 |
750 |
1.31 |
|
|
3 |
296 |
1231.09 |
6.32 |
0.52 |
21.33 |
1.73 |
2015.87 |
867.65 |
1.46 |
|
|
4 |
125 |
1209.35 |
-3.85 |
-0.32 |
36.26 |
2.98 |
2056.45 |
872 |
1.48 |
|
|
5 |
16 |
1219.55 |
-22.7 |
-1.83 |
103.68 |
8.41 |
1680 |
976.19 |
1.49 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
888 |
1224.72 |
3.93 |
0.32 |
10.92 |
0.89 |
2357.14 |
750 |
1.38 |
|
|
Общее по Караганде |
2752 |
1138.48 |
-3.47 |
-0.3 |
11.39 |
0.98 |
2500 |
438.6 |
1.48 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13 по 19 января 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1138$.
* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046