На рынке вторичного жилья Астаны в период с 6 по 12 января 2014 г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за
...данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2737 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2115.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2596, а «дешевого» — $1690.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3038* |
2115 |
-1.1 |
-0.05 |
0.77 |
2596 |
1690 |
1.54 |
482619549 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1-комн. |
677 |
2131.36 |
3.13 |
0.15 |
30.49 |
1.43 |
3571.43 |
930.73 |
2553.86 |
1745.63 |
1.46 |
|
2-комн. |
1073 |
2078.46 |
4.23 |
0.2 |
24.57 |
1.17 |
3787.88 |
925.93 |
2497.66 |
1705.59 |
1.46 |
|
3-комн. |
911 |
2092.82 |
-15.65 |
-0.74 |
30.16 |
1.41 |
3888.89 |
707.44 |
2585.72 |
1660.31 |
1.56 |
|
4-комн. |
312 |
2268.28 |
17.8 |
0.79 |
70.36 |
3.01 |
4400 |
1102.85 |
2971.46 |
1675.69 |
1.77 |
|
5-комн. |
65 |
2106.33 |
27.4 |
1.32 |
182.19 |
8.48 |
4521.28 |
862.07 |
2971.11 |
1341.44 |
2.21 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
1495 |
2091.09 |
-1.72 |
-0.08 |
22.07 |
1.04 |
4400 |
898.62 |
2575.33 |
1672.37 |
1.54 |
|
монолитный |
1019 |
2273.65 |
-8.6 |
-0.38 |
31.44 |
1.36 |
4521.28 |
862.07 |
2815.07 |
1780.3 |
1.58 |
|
панельный |
524 |
1872.62 |
12.28 |
0.66 |
26.81 |
1.45 |
2833.33 |
707.44 |
2225.59 |
1562.34 |
1.42 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1545 |
2045.66 |
-0.69 |
-0.03 |
18.65 |
0.91 |
4521.28 |
862.07 |
2508.9 |
1653.24 |
1.52 |
|
Есиль |
569 |
2592.16 |
-24.69 |
-0.94 |
39.24 |
1.49 |
4400 |
1583.33 |
3192.94 |
2024.3 |
1.58 |
|
Сарыарка |
924 |
1935.93 |
5.96 |
0.31 |
24.52 |
1.25 |
3666.67 |
707.44 |
2374.05 |
1544.77 |
1.54 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1 |
357 |
2089.44 |
4.28 |
0.21 |
36.64 |
1.77 |
3076.92 |
1389.83 |
2539.9 |
1721.35 |
1.48 |
|
2 |
571 |
2028.71 |
0.02 |
0 |
25.04 |
1.23 |
3146.07 |
1250 |
2429.46 |
1678.35 |
1.45 |
|
|
3 |
456 |
2027.45 |
-14.13 |
-0.69 |
33.71 |
1.64 |
3461.54 |
972.28 |
2499.32 |
1636.84 |
1.53 |
|
|
4 |
133 |
2058.89 |
-6 |
-0.29 |
83.44 |
3.96 |
3774.83 |
1250 |
2658.15 |
1537.73 |
1.73 |
|
|
5 |
28 |
2066.82 |
108.57 |
5.54 |
313.07 |
15.21 |
4521.28 |
862.07 |
3052.64 |
1190.55 |
2.56 |
|
|
Общее по Алматы |
1545 |
2045.66 |
-0.69 |
-0.03 |
18.65 |
0.91 |
4521.28 |
862.07 |
2508.9 |
1653.24 |
1.52 |
|
|
Есиль |
1 |
106 |
2553.42 |
30.05 |
1.19 |
83.27 |
3.28 |
3571.43 |
1666.67 |
3040.63 |
2093.47 |
1.45 |
|
2 |
169 |
2565.95 |
-29.38 |
-1.13 |
68.95 |
2.67 |
3787.88 |
1583.33 |
3185.59 |
2040.74 |
1.56 |
|
|
3 |
187 |
2562.27 |
-40.91 |
-1.57 |
60.99 |
2.36 |
3888.89 |
1602.56 |
3110.52 |
1978.66 |
1.57 |
|
|
4 |
94 |
2736.66 |
-28.35 |
-1.03 |
121.66 |
4.41 |
4400 |
1795.08 |
3493.43 |
2019.07 |
1.73 |
|
|
5 |
13 |
2633.94 |
-28.82 |
-1.08 |
341.02 |
12.82 |
3636.36 |
1788.99 |
3430 |
1993.62 |
1.72 |
|
|
Общее по Есиль |
569 |
2592.16 |
-24.69 |
-0.94 |
39.24 |
1.49 |
4400 |
1583.33 |
3192.94 |
2024.3 |
1.58 |
|
|
Сарыарка |
1 |
214 |
1992.21 |
-10.13 |
-0.51 |
43.32 |
2.17 |
2941.18 |
930.73 |
2350.85 |
1624.48 |
1.45 |
|
2 |
333 |
1916.36 |
4.88 |
0.26 |
33.66 |
1.74 |
2945.21 |
925.93 |
2276.9 |
1587.67 |
1.43 |
|
|
3 |
268 |
1876.49 |
-0.75 |
-0.04 |
46.41 |
2.43 |
3200 |
707.44 |
2354.53 |
1471.48 |
1.6 |
|
|
4 |
85 |
2077.93 |
76.81 |
3.84 |
120.67 |
5.7 |
3666.67 |
1102.85 |
2880.34 |
1500.73 |
1.92 |
|
|
5 |
24 |
1866.63 |
-47.43 |
-2.48 |
203.83 |
10.61 |
2742.62 |
1000 |
2484.27 |
1116.38 |
2.23 |
|
|
Общее по Сарыарка |
924 |
1935.93 |
5.96 |
0.31 |
24.52 |
1.25 |
3666.67 |
707.44 |
2374.05 |
1544.77 |
1.54 |
|
|
Общее по Астане |
3038 |
2114.64 |
-1.1 |
-0.05 |
16.68 |
0.77 |
4521.28 |
707.44 |
2595.59 |
1689.61 |
1.54 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 6 по 12 января 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2115.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046