На рынке вторичного жилья Караганды в период с 30 декабря 2013г. по 5 января 2014г. в целом по городу наблюдается увеличение средних цен предложения. Такое изменение средней цены предложения зафиксировано...
на 3-комнатные квартиры в районе Город. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1343 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1136$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1374$, а «дешевого» – 933$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
1972* |
1136 |
18.68 |
1.67 |
1.22 |
1374 |
933 |
1.47 |
128699557 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
315 |
1123.54 |
15.94 |
1.44 |
28.1 |
2.51 |
1718.75 |
574.47 |
1307.8 |
966.9 |
1.35 |
2 |
808 |
1110.06 |
9.99 |
0.91 |
20.54 |
1.85 |
2345.68 |
416.67 |
1319.99 |
922.44 |
1.43 |
3 |
616 |
1162.75 |
31.33 |
2.77 |
28.29 |
2.42 |
2820.51 |
447.04 |
1463.44 |
922.69 |
1.59 |
4 |
205 |
1174 |
13.64 |
1.18 |
46.9 |
3.9 |
2346.94 |
342.11 |
1421.67 |
939.26 |
1.51 |
5 |
28 |
1183.93 |
24.87 |
2.15 |
135.3 |
10.84 |
2058.82 |
662.65 |
1430.45 |
1086.65 |
1.32 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
3 |
1338.99 |
- |
- |
- |
- |
1566.27 |
1044.44 |
- |
- |
- |
кирпичный |
836 |
1189.54 |
27.33 |
2.35 |
23.94 |
1.98 |
2820.51 |
342.11 |
1467.75 |
957.05 |
1.53 |
монолитный |
73 |
1326.6 |
-0.46 |
-0.03 |
93.21 |
6.84 |
2500 |
883.33 |
1842.12 |
1031.28 |
1.79 |
панельный |
1060 |
1080.75 |
10.44 |
0.98 |
15.95 |
1.47 |
2327.59 |
403.23 |
1273.28 |
909.14 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
622 |
1342.59 |
31.91 |
2.43 |
20.57 |
1.52 |
2820.51 |
625 |
1657.63 |
1089.91 |
1.52 |
Майкудук |
465 |
821.01 |
5.1 |
0.62 |
15.98 |
1.95 |
1447.37 |
342.11 |
1003.36 |
650.47 |
1.54 |
Михайловка |
86 |
1207.39 |
19.99 |
1.68 |
78.47 |
6.39 |
2205.88 |
555.56 |
1595.02 |
951.04 |
1.68 |
Пришахтинск |
121 |
757.04 |
6.88 |
0.92 |
19.6 |
2.63 |
1206.9 |
403.23 |
883.34 |
637.18 |
1.39 |
Юго-Восток |
678 |
1222.14 |
12.69 |
1.05 |
13.35 |
1.1 |
2500 |
745.45 |
1440.03 |
1041.87 |
1.38 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
113 |
1269.8 |
6.03 |
0.48 |
27.22 |
2.15 |
1627.91 |
742.86 |
1.36 |
2 |
253 |
1324.65 |
19.04 |
1.46 |
23.86 |
1.81 |
1929.82 |
625 |
1.42 |
|
3 |
206 |
1367.97 |
53.76 |
4.09 |
46.79 |
3.44 |
2820.51 |
777.78 |
1.77 |
|
4 |
43 |
1478.29 |
34.04 |
2.36 |
96.97 |
6.54 |
2346.94 |
1057.14 |
1.48 |
|
5 |
7 |
1585.77 |
152.5 |
10.64 |
219.5 |
14.14 |
2058.82 |
1176.47 |
1.28 |
|
Общее по Городу |
622 |
1342.59 |
31.91 |
2.43 |
20.57 |
1.52 |
2820.51 |
625 |
1.52 |
|
Майкудук |
1 |
81 |
878.16 |
4.53 |
0.52 |
32.05 |
3.64 |
1382.35 |
574.47 |
1.4 |
2 |
203 |
802.92 |
0.9 |
0.11 |
23.11 |
2.87 |
1300 |
416.67 |
1.6 |
|
3 |
132 |
815.72 |
23.17 |
2.92 |
32.06 |
3.95 |
1349.21 |
447.04 |
1.52 |
|
4 |
43 |
816.57 |
-12.43 |
-1.5 |
65.65 |
7.89 |
1447.37 |
342.11 |
1.69 |
|
5 |
6 |
809.93 |
0 |
0 |
127.95 |
15.25 |
1000 |
662.65 |
1.36 |
|
Общее по Майкудуку |
465 |
821.01 |
5.1 |
0.62 |
15.98 |
1.95 |
1447.37 |
342.11 |
1.54 |
|
Михайловка |
1 |
11 |
1281.77 |
-51.06 |
-3.83 |
149.51 |
11.4 |
1718.75 |
967.74 |
1.39 |
2 |
33 |
1132.37 |
49.15 |
4.54 |
134.52 |
12.1 |
1770.83 |
555.56 |
1.87 |
|
3 |
33 |
1227.63 |
-12.9 |
-1.04 |
132.34 |
10.46 |
2205.88 |
616.67 |
1.68 |
|
4 |
9 |
1317.34 |
- |
- |
- |
- |
1764.71 |
961.04 |
1.37 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Михайловке |
86 |
1207.39 |
19.99 |
1.68 |
78.47 |
6.39 |
2205.88 |
555.56 |
1.68 |
|
Пришахтинск |
1 |
30 |
806.72 |
15.29 |
1.93 |
36.47 |
4.56 |
1206.9 |
593.75 |
1.38 |
2 |
55 |
757.01 |
-3.22 |
-0.42 |
26.65 |
3.51 |
1112.24 |
488.89 |
1.36 |
|
3 |
29 |
718.97 |
17.98 |
2.56 |
34.99 |
4.92 |
970.15 |
550 |
1.39 |
|
4 |
7 |
702.13 |
- |
- |
- |
- |
806.45 |
403.23 |
1.59 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
121 |
757.04 |
6.88 |
0.92 |
19.6 |
2.63 |
1206.9 |
403.23 |
1.39 |
|
Юго-Восток |
1 |
80 |
1262.46 |
7.31 |
0.58 |
30.13 |
2.4 |
1578.95 |
1023.81 |
1.3 |
2 |
264 |
1211.34 |
5.29 |
0.44 |
18.08 |
1.49 |
2345.68 |
883.33 |
1.33 |
|
3 |
216 |
1228.76 |
21.02 |
1.74 |
27.74 |
2.27 |
2500 |
907.69 |
1.44 |
|
4 |
103 |
1215.72 |
27.09 |
2.28 |
38.29 |
3.17 |
2056.45 |
855.26 |
1.49 |
|
5 |
15 |
1146 |
-34.95 |
-2.96 |
116.65 |
9.99 |
1428.57 |
745.45 |
1.36 |
|
Общее по Юго-Востоку |
678 |
1222.14 |
12.69 |
1.05 |
13.35 |
1.1 |
2500 |
745.45 |
1.38 |
|
Общее по Караганде |
1972 |
1136.37 |
18.68 |
1.67 |
13.99 |
1.22 |
2820.51 |
342.11 |
1.47 |
Общие выводы по городу:
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 30 декабря 2013г. по 5 января 2014г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Город, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1136$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046