На рынке вторичного жилья Караганды в период с 23 по 29 декабря в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1311 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1118$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1350$, а «дешевого» – 929$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
1600* |
1118 |
7.52 |
0.68 |
1.24 |
1350 |
929 |
1.45 |
102022092 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
277 |
1107.61 |
-10.74 |
-0.96 |
28.5 |
2.55 |
1718.75 |
593.75 |
1282.92 |
958.89 |
1.34 |
2 |
650 |
1100.07 |
13.27 |
1.22 |
21.06 |
1.92 |
2345.68 |
416.67 |
1312.39 |
922.72 |
1.42 |
3 |
499 |
1131.42 |
16.85 |
1.51 |
28.04 |
2.45 |
2500 |
447.04 |
1425.93 |
909.81 |
1.57 |
4 |
153 |
1160.36 |
-0.1 |
-0.01 |
48.9 |
4.09 |
2346.94 |
342.11 |
1379.18 |
966.42 |
1.43 |
5 |
21 |
1159.05 |
-52.03 |
-4.3 |
130.31 |
10.32 |
1806.72 |
662.65 |
1263.78 |
944.44 |
1.34 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
2 |
1305.35 |
- |
- |
-6 |
- |
1566.27 |
1044.44 |
- |
- |
- |
кирпичный |
694 |
1162.21 |
-0.43 |
-0.04 |
23.94 |
2 |
2368.42 |
342.11 |
1438.43 |
948.37 |
1.52 |
монолитный |
45 |
1327.07 |
113.13 |
9.32 |
93.73 |
7.11 |
2500 |
972.22 |
1814.97 |
1030.11 |
1.76 |
панельный |
859 |
1070.32 |
8.79 |
0.83 |
16.31 |
1.52 |
2327.59 |
403.23 |
1259.33 |
909.5 |
1.38 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
530 |
1310.68 |
3.11 |
0.24 |
19.81 |
1.48 |
2368.42 |
687.48 |
1600.76 |
1069.94 |
1.5 |
Майкудук |
388 |
815.92 |
-1.29 |
-0.16 |
16.1 |
1.97 |
1470.59 |
342.11 |
1002.75 |
647.97 |
1.55 |
Михайловка |
63 |
1187.4 |
-44.07 |
-3.58 |
90.42 |
7.2 |
2205.88 |
446.43 |
1578.1 |
954.49 |
1.65 |
Пришахтинск |
101 |
750.16 |
1.2 |
0.16 |
18.9 |
2.55 |
1112.24 |
403.23 |
844.77 |
660.9 |
1.28 |
Юго-Восток |
518 |
1209.46 |
11.71 |
0.98 |
13.03 |
1.08 |
2500 |
874.98 |
1414.74 |
1040.36 |
1.36 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
101 |
1263.77 |
-6.19 |
-0.49 |
27.86 |
2.2 |
1627.91 |
958.33 |
1.32 |
2 |
206 |
1305.6 |
-5.08 |
-0.39 |
25.06 |
1.91 |
1929.82 |
869.57 |
1.44 |
|
3 |
184 |
1314.21 |
20.32 |
1.57 |
42.17 |
3.19 |
2368.42 |
687.48 |
1.68 |
|
4 |
32 |
1444.25 |
-15.67 |
-1.07 |
108.35 |
7.32 |
2346.94 |
1059.31 |
1.43 |
|
5 |
7 |
1433.27 |
-23.21 |
-1.59 |
173.7 |
11.76 |
1806.72 |
1176.47 |
1.26 |
|
Общее по Городу |
530 |
1310.68 |
3.11 |
0.24 |
19.81 |
1.48 |
2368.42 |
687.48 |
1.5 |
|
Майкудук |
1 |
77 |
873.63 |
-7.59 |
-0.86 |
32.62 |
3.7 |
1470.59 |
606 |
1.49 |
2 |
164 |
802.01 |
-16.17 |
-1.98 |
23.53 |
2.89 |
1250 |
416.67 |
1.57 |
|
3 |
109 |
792.55 |
7.76 |
0.99 |
32.09 |
4.03 |
1212.12 |
447.04 |
1.57 |
|
4 |
32 |
829 |
35.78 |
4.51 |
62.9 |
7.66 |
1447.37 |
342.11 |
1.54 |
|
5 |
6 |
809.93 |
-22.35 |
-2.69 |
119.77 |
14.15 |
1000 |
662.65 |
1.36 |
|
Общее по Майкудуку |
388 |
815.92 |
-1.29 |
-0.16 |
16.1 |
1.97 |
1470.59 |
342.11 |
1.55 |
|
Михайловка |
1 |
8 |
1332.83 |
8.26 |
0.62 |
170.67 |
12.8 |
1718.75 |
967.74 |
1.31 |
2 |
25 |
1083.22 |
24.19 |
2.28 |
149.84 |
13.83 |
1770.83 |
446.43 |
2.3 |
|
3 |
23 |
1240.54 |
-140.8 |
-10.19 |
148.92 |
11.12 |
2205.88 |
616.67 |
1.63 |
|
4 |
7 |
1218.67 |
- |
- |
- |
- |
1764.71 |
666.67 |
1.03 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Михайловке |
63 |
1187.4 |
-44.07 |
-3.58 |
90.42 |
7.2 |
2205.88 |
446.43 |
1.65 |
|
Пришахтинск |
1 |
28 |
791.44 |
2.32 |
0.29 |
31.28 |
3.96 |
967.74 |
593.75 |
1.22 |
2 |
45 |
760.23 |
3.51 |
0.46 |
24.81 |
3.27 |
1112.24 |
593.75 |
1.27 |
|
3 |
26 |
700.99 |
7.02 |
1.01 |
35 |
5.02 |
873.02 |
550 |
1.39 |
|
4 |
2 |
584.95 |
- |
- |
- |
- |
766.67 |
403.23 |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
101 |
750.16 |
1.2 |
0.16 |
18.9 |
2.55 |
1112.24 |
403.23 |
1.28 |
|
Юго-Восток |
1 |
63 |
1255.14 |
14.53 |
1.17 |
31.23 |
2.51 |
1578.95 |
1022.22 |
1.29 |
2 |
210 |
1206.05 |
13.69 |
1.15 |
17.25 |
1.44 |
2345.68 |
972.22 |
1.3 |
|
3 |
157 |
1207.74 |
18.2 |
1.53 |
27.28 |
2.27 |
2500 |
907.69 |
1.43 |
|
4 |
80 |
1188.63 |
-9.2 |
-0.77 |
36.94 |
3.09 |
1687.5 |
874.98 |
1.43 |
|
5 |
8 |
1180.95 |
18.15 |
1.56 |
117.82 |
10.03 |
1406.23 |
994.19 |
1.41 |
|
Общее по Юго-Востоку |
518 |
1209.46 |
11.71 |
0.98 |
13.03 |
1.08 |
2500 |
874.98 |
1.36 |
|
Общее по Караганде |
1600 |
1117.69 |
7.52 |
0.68 |
14.12 |
1.24 |
2500 |
342.11 |
1.45 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23 по 29 декабря в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1118$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046