Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 07.09.10 по 14.09.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 712 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 25 единиц (3,0%) и составило 2939 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

889

+3

+0,3

16

1,8

Юго-Восток

698

-5

-0,7

9

1,2

Михайловка

780

-3

-0,4

57

7,0

Майкудук

410

-9

-2,2

10

2,6

Пришахтинск

378

-7

-1,8

12

3,4

Средняя

712

-8

-1,1

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

660

+2

+0,3

19

3,1

2-комн

650

-14

-2,1

15

2,3

3-комн

750

-3

-0,4

21

2,8

Мн-комн

770

+1

+0,1

27

3,5

Средняя

712

-8

-1,1

10

1,5

Изменения по типу постройки

По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

658

-4

-0,6

10

1,7

Кирпич

765

-8

-1,0

18

2,3

Монолит

854

-9

-1,0

74

8,5

Средняя

712

-8

-1,1

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 25 единиц и составило 2939 квартир. В зависимости от района рост наблюдался во всех районах за исключением Центра, где произошло снижение количества предложений на 1,2% (12 единиц).

В разрезе формата квартир увеличение количества предложений наблюдалось на все форматы за исключением двухкомнатных, количество которых сократилось на 3,9% (-15 единиц).

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • незначительное увеличение количества предложений.

Мониторинг подготовлен в соответствии с «Методическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости» РГР, Г. М. Стерник, Москва 2009 г.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи