Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20.07.10 по 27.07.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 700 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о стабильности ценового показателя. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 135 единиц и оставило 2858 2723 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑

погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

870

-8

-0,9

16

1,8

Юго-Восток

715

+3

+0,4

9

1,2

Михайловка

805

-5

-0,6

57

7,0

Майкудук

398

-2

-0,5

10

2,6

Пришахтинск

358

-2

-0,6

12

3,4

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

630

-3

-0,5

19

3,1

2-комн

652

+4

+0,6

15

2,3

3-комн

738

+3

+0,4

21

2,8

Мн-комн

780

-12

-1,5

27

3,5

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Изменения по типу постройки

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

629

-1

-0,2

10

1,7

Кирпич

790

+2

+0,3

18

2,3

Монолит

858

-8

-0,9

74

8,5

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 135 единиц и составило 2858 квартир. В зависимости от района максимальное увеличение наблюдалось в Центре и Майкудуке – 50 и 60 квартир (5,3% и 10,6%) соответственно.

В разрезе формата квартир максимальный рост был зафиксирован на одно- и двухкомнатные квартиры – 69 и 49 единиц (16,4% и 4,9%) соответственно.

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • рост объема предложения во всех районах и форматах квартир.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи