На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 700 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о стабильности ценового показателя. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 135 единиц и оставило 2858 2723 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
Центр |
870 |
-8 |
-0,9 |
16 |
1,8 |
Юго-Восток |
715 |
+3 |
+0,4 |
9 |
1,2 |
Михайловка |
805 |
-5 |
-0,6 |
57 |
7,0 |
Майкудук |
398 |
-2 |
-0,5 |
10 |
2,6 |
Пришахтинск |
358 |
-2 |
-0,6 |
12 |
3,4 |
Средняя |
700 |
-6 |
-0,9 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
1-комн |
630 |
-3 |
-0,5 |
19 |
3,1 |
2-комн |
652 |
+4 |
+0,6 |
15 |
2,3 |
3-комн |
738 |
+3 |
+0,4 |
21 |
2,8 |
Мн-комн |
780 |
-12 |
-1,5 |
27 |
3,5 |
Средняя |
700 |
-6 |
-0,9 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
Панель |
629 |
-1 |
-0,2 |
10 |
1,7 |
Кирпич |
790 |
+2 |
+0,3 |
18 |
2,3 |
Монолит |
858 |
-8 |
-0,9 |
74 |
8,5 |
Средняя |
700 |
-6 |
-0,9 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 135 единиц и составило 2858 квартир. В зависимости от района максимальное увеличение наблюдалось в Центре и Майкудуке – 50 и 60 квартир (5,3% и 10,6%) соответственно.
В разрезе формата квартир максимальный рост был зафиксирован на одно- и двухкомнатные квартиры – 69 и 49 единиц (16,4% и 4,9%) соответственно.
Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения по городу;
- рост объема предложения во всех районах и форматах квартир.
Аналитический отдел портала www.kn.kz