На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 706 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Рост средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом составил +11 у.е. (1,6%). Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе осталось без изменений и составило 2723 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Влияние на рост среднего показателя по городу оказал Майкудук, где средний ценовой показатель увеличился по отношению к прошлой неделе на 2,7% до 400 у.е. за квадратный метр. Изменения цен в остальных районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения здесь.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Центр |
878 |
+8 |
+0,9 |
16 |
1,8 |
|
Юго-Восток |
712 |
0 |
0,0 |
9 |
1,2 |
|
Михайловка |
810 |
-2 |
-0,3 |
57 |
7,0 |
|
Майкудук |
400 |
+10 |
+2,7 |
10 |
2,6 |
|
Пришахтинск |
360 |
-2 |
-0,6 |
12 |
3,4 |
|
Средняя |
706 |
+11 |
+1,6 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата рост цены был зафиксирован на однокомнатные квартиры – 21 у.е. (3,4%). В остальных форматах изменения не значительны.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
1-комн |
633 |
+21 |
+3,4 |
19 |
3,1 |
|
2-комн |
648 |
+3 |
+0,5 |
15 |
2,3 |
|
3-комн |
735 |
+6 |
+0,8 |
21 |
2,8 |
|
Мн-комн |
792 |
+2 |
+0,3 |
27 |
3,5 |
|
Средняя |
706 |
+11 |
+1,6 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
Влияние на средний показатель по типу постройки здания оказали квартиры в панельных домах, средняя цена которых увеличилась на 12 у.е. (+1,9%). В остальных типах изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Панель |
630 |
+12 |
+1,9 |
10 |
1,7 |
|
Кирпич |
788 |
+3 |
+0,4 |
18 |
2,3 |
|
Монолит |
866 |
+1 |
+0,1 |
74 |
8,5 |
|
Средняя |
706 |
+11 |
+1,6 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предложений во всех районах осталось без изменения.
В разрезе формата квартир количество также не изменилось.
Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- рост средней цены предложения по городу;
- увеличение средней цены обусловлено ее ростом на однокомнатные квартиры в Майкудуке;
- стабильность объема предложения во всех районах и форматах квартир.
Аналитический отдел портала www.kn.kz