На рынке вторичного жилья Караганды в период с 25 ноября по 1 декабря в целом по городу наблюдается увеличение средних цен предложения. Рост средних цен предложения наблюдается на квартиры 2-комнатного формата.
Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1305 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1131$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1372$, а «дешевого» – 933$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
2672* |
1131 |
15.92 |
1.43 |
0.97 |
1372 |
933 |
1.47 |
171060888 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
480 |
1125.22 |
14.4 |
1.3 |
22.9 |
2.04 |
1774.19 |
545.45 |
1319.63 |
956.59 |
1.38 |
2 |
1079 |
1115.55 |
17.7 |
1.61 |
16.46 |
1.48 |
2357.14 |
492.31 |
1345.21 |
932.84 |
1.44 |
3 |
828 |
1137.07 |
8.53 |
0.76 |
21.8 |
1.89 |
2451.61 |
403.23 |
1414.36 |
916.83 |
1.54 |
4 |
247 |
1176.59 |
28.41 |
2.47 |
40.05 |
3.34 |
2346.94 |
342.11 |
1441.12 |
937.26 |
1.54 |
5 |
38 |
1212.36 |
43.24 |
3.7 |
118.37 |
9.28 |
2058.82 |
656.63 |
1385.99 |
1006.71 |
1.38 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
3 |
1301.38 |
- |
- |
- |
- |
1566.27 |
961.54 |
- |
- |
- |
кирпичный |
1146 |
1194.34 |
17.94 |
1.52 |
18.53 |
1.52 |
2451.61 |
342.11 |
1477.45 |
962.9 |
1.53 |
монолитный |
83 |
1306.22 |
17.12 |
1.33 |
63.83 |
4.79 |
2410.85 |
1000 |
1695.1 |
1057.36 |
1.6 |
панельный |
1440 |
1070.09 |
13.67 |
1.29 |
13.1 |
1.22 |
1904.76 |
403.23 |
1268.32 |
902.69 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
928 |
1305.03 |
5.23 |
0.4 |
15.15 |
1.14 |
2451.61 |
571.43 |
1609.53 |
1058.25 |
1.52 |
Майкудук |
623 |
803.67 |
-5.96 |
-0.74 |
12.17 |
1.51 |
1447.37 |
342.11 |
984.71 |
630.51 |
1.56 |
Михайловка |
107 |
1274.22 |
4.9 |
0.39 |
60.61 |
4.6 |
2205.88 |
403.23 |
1642.41 |
1031.17 |
1.59 |
Пришахтинск |
141 |
745.81 |
3.61 |
0.49 |
15.98 |
2.17 |
970.15 |
403.23 |
858.51 |
638.62 |
1.34 |
Юго-Восток |
873 |
1224.17 |
8.31 |
0.68 |
10.95 |
0.9 |
2357.14 |
855.26 |
1445.18 |
1054 |
1.37 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
187 |
1259.45 |
1.74 |
0.14 |
25.07 |
2 |
1774.19 |
571.43 |
1.41 |
2 |
383 |
1303.97 |
15.31 |
1.19 |
18.94 |
1.46 |
2060 |
888.89 |
1.48 |
|
3 |
299 |
1295.16 |
-10.75 |
-0.82 |
33.13 |
2.52 |
2451.61 |
862.07 |
1.65 |
|
4 |
46 |
1483.81 |
26.86 |
1.84 |
80.15 |
5.38 |
2346.94 |
1000 |
1.54 |
|
5 |
13 |
1586.46 |
87.32 |
5.82 |
188.14 |
12.09 |
2058.82 |
1083.33 |
1.4 |
|
Общее по Городу |
928 |
1305.03 |
5.23 |
0.4 |
15.15 |
1.14 |
2451.61 |
571.43 |
1.52 |
|
Майкудук |
1 |
115 |
840.47 |
-12.69 |
-1.49 |
24.79 |
2.92 |
1146.34 |
545.45 |
1.42 |
2 |
270 |
799.93 |
-9.46 |
-1.17 |
18.27 |
2.26 |
1224.49 |
492.31 |
1.67 |
|
3 |
179 |
782.21 |
-3.54 |
-0.45 |
23.83 |
3.02 |
1169.12 |
447.04 |
1.49 |
|
4 |
49 |
820.76 |
23 |
2.88 |
47.65 |
5.81 |
1447.37 |
342.11 |
1.67 |
|
5 |
10 |
781.8 |
16.91 |
2.21 |
78.02 |
9.93 |
903.61 |
656.63 |
1.37 |
|
Общее по Майкудуку |
623 |
803.67 |
-5.96 |
-0.74 |
12.17 |
1.51 |
1447.37 |
342.11 |
1.56 |
|
Михайловка |
1 |
15 |
1336.1 |
49.1 |
3.81 |
119.94 |
9.21 |
1718.75 |
967.74 |
1.47 |
2 |
36 |
1203.87 |
37.4 |
3.21 |
121.06 |
9.82 |
1970 |
574.47 |
1.5 |
|
3 |
44 |
1323.61 |
14.52 |
1.11 |
93.08 |
6.84 |
2205.88 |
403.23 |
1.75 |
|
4 |
12 |
1226.81 |
-118.8 |
-8.83 |
155.69 |
12.14 |
1621.62 |
855.07 |
1.4 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Михайловке |
107 |
1274.22 |
4.9 |
0.39 |
60.61 |
4.6 |
2205.88 |
403.23 |
1.59 |
|
Пришахтинск |
1 |
35 |
789.21 |
-13.38 |
-1.67 |
31.63 |
3.98 |
967.74 |
593.75 |
1.36 |
2 |
66 |
745.37 |
-3.71 |
-0.5 |
20.51 |
2.74 |
961.54 |
617.02 |
1.31 |
|
3 |
31 |
720.2 |
18.33 |
2.61 |
33.27 |
4.67 |
970.15 |
500 |
1.37 |
|
4 |
9 |
668.52 |
8.05 |
1.22 |
76.54 |
11.51 |
806.45 |
403.23 |
1.46 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
141 |
745.81 |
3.61 |
0.49 |
15.98 |
2.17 |
970.15 |
403.23 |
1.34 |
|
Юго-Восток |
1 |
128 |
1252.1 |
-1.83 |
-0.15 |
24.96 |
2 |
1741.94 |
951.22 |
1.3 |
2 |
324 |
1221.43 |
8.59 |
0.71 |
14.85 |
1.22 |
2357.14 |
994.34 |
1.3 |
|
3 |
275 |
1213.29 |
2.09 |
0.17 |
21.75 |
1.79 |
2000 |
925 |
1.43 |
|
4 |
131 |
1232.11 |
21.94 |
1.81 |
34.8 |
2.84 |
2056.45 |
855.26 |
1.52 |
|
5 |
15 |
1175.19 |
16.62 |
1.43 |
89.77 |
7.66 |
1476.19 |
944.44 |
1.35 |
|
Общее по Юго-Востоку |
873 |
1224.17 |
8.31 |
0.68 |
10.95 |
0.9 |
2357.14 |
855.26 |
1.37 |
|
Общее по Караганде |
2672 |
1130.97 |
15.92 |
1.43 |
11.1 |
0.97 |
2451.61 |
342.11 |
1.47 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 25 ноября по 1 декабря в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 2-комнатного формата, где наблюдается увеличение ценовых показателей.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1131$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046