На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 695 697 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом не превысило погрешности выборки, поэтому считается незначимым. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе сократилось на 30 квартир (-1,1%) и составило 2722 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Центр |
870 |
-2 |
-0,2 |
16 |
1,8 |
|
Юго-Восток |
712 |
+2 |
+0,3 |
9 |
1,2 |
|
Михайловка |
812 |
-3 |
-0,4 |
57 |
7,0 |
|
Майкудук |
390 |
-10 |
-2,5 |
10 |
2,6 |
|
Пришахтинск |
362 |
+12 |
+3,4 |
12 |
3,4 |
|
Средняя |
695 |
-3 |
-0,3 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
1-комн |
612 |
+1 |
+0,2 |
19 |
3,1 |
|
2-комн |
645 |
+5 |
+0,8 |
15 |
2,3 |
|
3-комн |
729 |
-7 |
-1,0 |
21 |
2,8 |
|
Мн-комн |
790 |
-8 |
-1,0 |
27 |
3,5 |
|
Средняя |
695 |
-3 |
-0,3 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Панель |
618 |
+3 |
+0,5 |
10 |
1,7 |
|
Кирпич |
785 |
-5 |
-0,6 |
18 |
2,3 |
|
Монолит |
865 |
-5 |
-0,6 |
74 |
8,5 |
|
Средняя |
695 |
-3 |
-0,3 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе снижение количества предложений наблюдалось во всех районах без исключения. Максимальное снижение при этом было зафиксировано в Центре – 1,9% (-18 квартир).
В разрезе формата квартир наибольшее снижение предложения было зафиксировано на многокомнатные квартиры – 5,2% (-24 квартир).
Рост предложения по районам распределился равномерно, в связи с чем, структура предложения осталась без изменения. Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее слудует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир структура также осталась без изменений. Максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения во всех районах и форматах квартир;
- увеличение объема предложения во всех районах и форматах квартир.
Аналитический отдел портала www.kn.kz