На рынке арендного жилья Караганды в период с 18 по 24 ноября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 409 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 560$ за квартиру, а «дешевого» – 292$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
290* |
13730* |
8.7 |
409 |
-3.63 |
-0.88 |
4.94 |
560 |
292 |
1.92 |
1.13 |
1.15 |
1.08 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
111 |
8.93 |
302.82 |
-9.81 |
-3.14 |
17.71 |
5.75 |
523.56 |
163.61 |
401.6 |
230.25 |
1.9 |
1.4 |
|
2 |
126 |
8.84 |
451.59 |
-12.44 |
-2.68 |
29.55 |
6.45 |
981.68 |
130.89 |
640.05 |
313.09 |
1.88 |
1.46 |
|
3 |
53 |
7.88 |
528.09 |
45.13 |
9.35 |
56.96 |
11.33 |
981.68 |
163.61 |
693.12 |
368.87 |
1.9 |
1.22 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
124 |
10.43 |
467.53 |
-22.04 |
-4.5 |
31.36 |
6.55 |
981.68 |
229.06 |
687.17 |
320.16 |
2.15 |
1.13 |
1.18 |
1.05 |
|
Майкудук |
43 |
5.97 |
235.91 |
1.07 |
0.45 |
18.86 |
8.01 |
490.84 |
130.89 |
319.95 |
178.16 |
1.8 |
0.98 |
0.98 |
1.04 |
|
Михайловка |
13 |
8.65 |
443.01 |
- |
- |
- |
- |
719.9 |
229.06 |
523.57 |
245.42 |
2.13 |
0.93 |
0.64 |
0.96 |
|
Пришахтинск |
15 |
4.69 |
196.34 |
-7.95 |
-3.89 |
12.99 |
6.47 |
229.06 |
163.61 |
218.15 |
174.52 |
1.25 |
0.97 |
0.9 |
1.06 |
|
Юго-Восток |
95 |
8.32 |
438.74 |
22.3 |
5.36 |
25.72 |
6.02 |
850.79 |
229.06 |
563.17 |
333.08 |
1.69 |
1.05 |
1.08 |
0.98 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
46 |
10.88 |
351.7 |
-12.67 |
-3.48 |
28.08 |
7.83 |
523.56 |
229.06 |
1.97 |
|
2 |
65 |
10.21 |
512.12 |
-31.02 |
-5.71 |
41.41 |
7.85 |
981.68 |
294.5 |
2.32 |
|
|
3 |
13 |
9.93 |
654.45 |
- |
- |
- |
- |
981.68 |
458.12 |
1.91 |
|
|
Общее по Городу |
124 |
10.43 |
467.53 |
-22.04 |
-4.5 |
31.36 |
6.55 |
981.68 |
229.06 |
2.15 |
|
|
Майкудук |
1 |
24 |
6.64 |
223.06 |
16.54 |
8.01 |
18.32 |
8.52 |
359.95 |
163.61 |
1.67 |
|
2 |
16 |
5.4 |
256.47 |
1.23 |
0.48 |
34.45 |
13.46 |
490.84 |
130.89 |
2.19 |
|
|
3 |
3 |
3.66 |
229.06 |
- |
- |
- |
- |
261.78 |
196.34 |
1.33 |
|
|
Общее по Майкудуку |
43 |
5.97 |
235.91 |
1.07 |
0.45 |
18.86 |
8.01 |
490.84 |
130.89 |
1.8 |
|
|
Михайловка |
1 |
5 |
8.47 |
287.96 |
-39.27 |
-12 |
47.2 |
15.31 |
327.23 |
229.06 |
1.43 |
|
2 |
1 |
9.96 |
458.12 |
- |
- |
- |
- |
458.12 |
458.12 |
- |
|
|
3 |
7 |
8.6 |
551.61 |
- |
- |
- |
- |
719.9 |
261.78 |
2.75 |
|
|
Общее по Михайловке |
13 |
8.65 |
443.01 |
- |
- |
- |
- |
719.9 |
229.06 |
2.13 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
5.48 |
186.99 |
-6.07 |
-3.15 |
18.04 |
9.46 |
196.34 |
163.61 |
1.2 |
|
2 |
4 |
4.57 |
212.7 |
-9.82 |
-4.41 |
18.22 |
8.42 |
229.06 |
196.34 |
1.17 |
|
|
3 |
4 |
3.44 |
196.34 |
- |
- |
- |
- |
229.06 |
163.61 |
1.4 |
|
|
Общее по Пришахтинску |
15 |
4.69 |
196.34 |
-7.95 |
-3.89 |
12.99 |
6.47 |
229.06 |
163.61 |
1.25 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
29 |
8.65 |
321.81 |
-6.47 |
-1.97 |
18.76 |
5.77 |
458.12 |
229.06 |
1.56 |
|
2 |
40 |
8.39 |
455.01 |
7.23 |
1.61 |
29.19 |
6.47 |
654.45 |
294.5 |
1.65 |
|
|
3 |
26 |
7.83 |
544.12 |
24.92 |
4.8 |
64.77 |
12.25 |
850.79 |
261.78 |
1.84 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
95 |
8.32 |
438.74 |
22.3 |
5.36 |
25.72 |
6.02 |
850.79 |
229.06 |
1.69 |
|
|
Общее по Караганде |
290 |
8.7 |
408.63 |
-3.63 |
-0.88 |
20.27 |
4.94 |
981.68 |
130.89 |
1.92 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 18 по 24 ноября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 409 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046