На рынке арендного жилья Караганды в период с 4 по 10 ноября в целом по городу наблюдается увеличение ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,01 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 427 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 634$ за квартиру, а «дешевого» – 281$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
238* |
11377* |
9.01 |
427 |
24.71 |
6.14 |
5.99 |
634 |
281 |
2.26 |
1.17 |
1.29 |
1.04 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
83 |
9.11 |
307.79 |
13.48 |
4.58 |
19.85 |
6.59 |
520.83 |
162.76 |
423.18 |
229.09 |
1.98 |
1.43 |
2 |
110 |
9.43 |
477.39 |
26.08 |
5.78 |
35.48 |
7.64 |
1100 |
162.76 |
714.36 |
301.87 |
2.18 |
1.56 |
3 |
45 |
7.78 |
523.96 |
27.46 |
5.53 |
75.63 |
14.88 |
1000 |
195.31 |
833.01 |
325.52 |
2.55 |
1.22 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
121 |
10.47 |
491.87 |
17.92 |
3.78 |
35.58 |
7.38 |
1000 |
221.35 |
739.81 |
305.16 |
2.42 |
1.16 |
1.23 |
1.01 |
Майкудук |
29 |
5.74 |
237.97 |
6.85 |
2.96 |
23.45 |
9.99 |
455.73 |
162.76 |
345.05 |
182.29 |
1.89 |
0.98 |
1.06 |
1.04 |
Михайловка |
14 |
9.06 |
484.54 |
- |
- |
- |
- |
1100 |
260.42 |
822.4 |
260.42 |
3.16 |
1.04 |
1.03 |
1.09 |
Пришахтинск |
11 |
5 |
205.96 |
13.37 |
6.94 |
15.41 |
7.7 |
247.4 |
162.76 |
227.86 |
162.76 |
1.4 |
1.03 |
0.92 |
1.01 |
Юго-Восток |
63 |
8.39 |
415.43 |
13.95 |
3.47 |
34.52 |
8.45 |
976.56 |
162.76 |
575.92 |
297.98 |
1.93 |
1 |
1.11 |
0.89 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
37 |
10.77 |
359.48 |
15.73 |
4.58 |
29.65 |
8.43 |
520.83 |
227.86 |
1.96 |
2 |
67 |
10.66 |
530.56 |
0.35 |
0.07 |
44.97 |
8.48 |
976.56 |
221.35 |
2.64 |
|
3 |
17 |
9.05 |
627.53 |
- |
- |
- |
- |
1000 |
260.42 |
2.41 |
|
Общее по Городу |
121 |
10.47 |
491.87 |
17.92 |
3.78 |
35.58 |
7.38 |
1000 |
221.35 |
2.42 |
|
Майкудук |
1 |
16 |
6.74 |
227.05 |
22.62 |
11.07 |
24.43 |
11.23 |
390.63 |
162.76 |
1.76 |
2 |
7 |
4.82 |
225.07 |
-22.32 |
-9.02 |
35.95 |
15.19 |
292.97 |
162.76 |
1.8 |
|
3 |
6 |
4.15 |
282.12 |
- |
- |
- |
- |
455.73 |
195.31 |
2.33 |
|
Общее по Майкудуку |
29 |
5.74 |
237.97 |
6.85 |
2.96 |
23.45 |
9.99 |
455.73 |
162.76 |
1.89 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
8.75 |
317.93 |
6.36 |
2.04 |
42.3 |
13.43 |
390.63 |
260.42 |
1.5 |
2 |
3 |
9.93 |
648.79 |
- |
- |
- |
- |
1100 |
260.42 |
4.22 |
|
3 |
5 |
8.9 |
585.94 |
- |
- |
- |
- |
976.56 |
260.42 |
3.75 |
|
Общее по Михайловке |
14 |
9.06 |
484.54 |
- |
- |
- |
- |
1100 |
260.42 |
3.16 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
6.15 |
195.31 |
5.42 |
2.86 |
26.3 |
13.63 |
227.86 |
162.76 |
1.4 |
2 |
5 |
4.43 |
208.33 |
13.02 |
6.67 |
26.06 |
12.88 |
227.86 |
162.76 |
1.4 |
|
3 |
2 |
4.1 |
221.36 |
- |
- |
- |
- |
247.4 |
195.31 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
11 |
5 |
205.96 |
13.37 |
6.94 |
15.41 |
7.7 |
247.4 |
162.76 |
1.4 |
|
Юго-Восток |
1 |
20 |
8.64 |
296.23 |
8.4 |
2.92 |
26.23 |
8.95 |
488.28 |
162.76 |
1.85 |
2 |
28 |
8.48 |
442.94 |
18.6 |
4.38 |
38.05 |
8.79 |
651.04 |
325.52 |
1.71 |
|
3 |
15 |
7.91 |
523 |
- |
- |
- |
- |
976.56 |
260.42 |
2.47 |
|
Общее по Юго-Востоку |
63 |
8.39 |
415.43 |
13.95 |
3.47 |
34.52 |
8.45 |
976.56 |
162.76 |
1.93 |
|
Общее по Караганде |
238 |
9.01 |
427.05 |
24.71 |
6.14 |
24.83 |
5.99 |
1100 |
162.76 |
2.26 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 4 по 10 ноября наблюдается рост ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,01 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 427 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046