На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 697 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом не превысило погрешности выборки, поэтому считается незначимым. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе незначительно увеличилось 26 квартир (1,0%) и составило 2752 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Центр |
872 |
-3 |
-0,3 |
16 |
1,8 |
|
Юго-Восток |
710 |
-4 |
-0,6 |
9 |
1,2 |
|
Михайловка |
815 |
+6 |
+0,7 |
57 |
7,0 |
|
Майкудук |
400 |
+2 |
+0,5 |
10 |
2,6 |
|
Пришахтинск |
350 |
+2 |
+0,6 |
12 |
3,4 |
|
Средня |
697 |
+4 |
+0,6 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
1-комн |
611 |
+2 |
+0,3 |
19 |
3,1 |
|
2-комн |
640 |
+2 |
+0,3 |
15 |
2,3 |
|
3-комн |
736 |
+3 |
+0,4 |
21 |
2,8 |
|
Мн-комн |
798 |
+11 |
+1,4 |
27 |
3,5 |
|
Средняя |
697 |
+4 |
+0,6 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Панель |
615 |
+3 |
+0,5 |
10 |
1,7 |
|
Кирпич |
790 |
+6 |
+0,8 |
18 |
2,3 |
|
Монолит |
870 |
+1 |
+0,1 |
74 |
8,5 |
|
Средняя |
697 |
+4 |
+0,6 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предлагаемого к продаже жилья незначительно увеличилось на 26 единиц и составило 2752 квартир.
На анализируемой неделе рост количества предложений наблюдался во всех районах без исключения. Максимальный рост при этом был зафиксирован Майкудуке – 1,4%.
В разрезе формата квартир наибольшее увеличение предложения было зафиксировано на одно- и трехкомнатные квартиры – 1,7% и 1,0% соответственно.
Рост предложения по районам распределился равномерно, в связи с чем, структура предложения осталась без изменения. Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее слудует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир структура также осталась без изменений. Максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения во всех районах и форматах квартир;
- увеличение объема предложения во всех районах и форматах квартир.
Аналитический отдел портала www.kn.kz