На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 697 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о стабильности ценового показателя. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 25 единиц и оставило 2883 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Центр |
866 |
-4 |
-0,5 |
16 |
1,8 |
|
Юго-Восток |
710 |
-5 |
-0,7 |
9 |
1,2 |
|
Михайловка |
798 |
-7 |
-0,9 |
57 |
7,0 |
|
Майкудук |
405 |
+7 |
+1,8 |
10 |
2,6 |
|
Пришахтинск |
360 |
+2 |
+0,6 |
12 |
3,4 |
|
Средняя |
697 |
-3 |
-0,4 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
1-комн |
628 |
-2 |
-0,3 |
19 |
3,1 |
|
2-комн |
648 |
-4 |
-0,6 |
15 |
2,3 |
|
3-комн |
740 |
+2 |
+0,3 |
21 |
2,8 |
|
Мн-комн |
778 |
-2 |
-0,3 |
27 |
3,5 |
|
Средняя |
697 |
-3 |
-0,4 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Панель |
634 |
+5 |
+0,8 |
10 |
1,7 |
|
Кирпич |
786 |
-4 |
-0,5 |
18 |
2,3 |
|
Монолит |
855 |
-3 |
-0,4 |
74 |
8,5 |
|
Средняя |
697 |
-3 |
-0,4 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 25 единиц и составило 2883 квартир. В зависимости от района максимальное увеличение наблюдалось в Центре и на Юго-востоке – 12 и 14 квартир (1,2% и 1,5%) соответственно.
В разрезе формата квартир максимальный рост был зафиксирован на одно- и трехкомнатные квартиры – 12 и 15 единиц (2,4% и 1,7%) соответственно.
Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения по городу;
- незначительное увеличение объема предложения.
Аналитический отдел портала www.kn.kz