На рынке арендного жилья Алматы в период с 21 по 27 октября в целом по городу отмечается стабильность арендных ставок, изменения которых происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15,08 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1274 $/мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 2022$ за квартиру, а «дешевого» – 752$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь кв.м. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир | Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешогого" арендного жилья |
803* |
67511 |
15.08 |
1274 |
-2.61 |
-0.2 |
4.5 |
2022 |
752 |
2.69 |
1.44 |
803 |
67511 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
136 |
14.99 |
585.54 |
3.87 |
0.67 |
34.59 |
5.93 |
1495.93 |
227.64 |
843 |
386.08 |
2.18 |
1.37 |
2 |
271 |
15.31 |
958.36 |
2.31 |
0.24 |
48.25 |
5.04 |
2439.02 |
390.24 |
1452.87 |
593.83 |
2.45 |
1.46 |
3 |
277 |
14.87 |
1446.17 |
-8.65 |
-0.59 |
82.06 |
5.66 |
3500 |
195.12 |
2424.28 |
834.01 |
2.91 |
1.46 |
4 |
90 |
15.46 |
2226.56 |
7.95 |
0.36 |
205.36 |
9.24 |
4975.61 |
650.41 |
3483.64 |
1208.03 |
2.88 |
1.37 |
5 |
29 |
14.12 |
2850.43 |
-81.03 |
-2.76 |
402.11 |
13.92 |
5500 |
1105.69 |
4512.06 |
1744.58 |
2.59 |
0.69 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алатауский |
11 |
9.56 |
901.33 |
156.09 |
20.94 |
315.29 |
37.61 |
2588.62 |
195.12 |
975.61 |
347.56 |
2.81 |
1.75 |
1.37 |
1 |
Алмалинский |
165 |
15.9 |
1121.76 |
17.15 |
1.55 |
89.17 |
8.01 |
3954.47 |
442.28 |
1768.44 |
723.31 |
2.44 |
1.26 |
1.19 |
1.35 |
Ауэзовский |
161 |
11.25 |
720.06 |
-34.61 |
-4.59 |
60.82 |
8.25 |
3252.03 |
227.64 |
1048.68 |
440.6 |
2.38 |
1.1 |
1.09 |
0.98 |
Бостандыкский |
242 |
15.94 |
1376.58 |
-4.82 |
-0.35 |
97.42 |
7.06 |
5000 |
260.16 |
2262.92 |
753.11 |
3 |
1.24 |
1.12 |
1.33 |
Жетысуский |
14 |
10.14 |
567.25 |
-41.8 |
-6.86 |
155.33 |
26.55 |
1492.68 |
325.2 |
995.12 |
390.24 |
2.55 |
1.2 |
1.66 |
1.09 |
Медеуский |
193 |
17.66 |
1877.27 |
34.72 |
1.88 |
137.5 |
7.39 |
5500 |
450 |
2908.58 |
1078.81 |
2.7 |
1.21 |
0.98 |
1.52 |
Турксибский |
17 |
9.48 |
509.92 |
14.41 |
2.91 |
50.39 |
10 |
780.49 |
292.68 |
561.08 |
422.76 |
1.33 |
1.17 |
0.99 |
1.34 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алатауский |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
4 |
8.78 |
612.81 |
-5.08 |
-0.82 |
142.88 |
23.19 |
682.93 |
500 |
682.93 |
500 |
1.37 |
|
3 |
5 |
8.31 |
734.96 |
-50.95 |
-6.48 |
299.57 |
39.9 |
1268.29 |
195.12 |
1268.29 |
195.12 |
6.5 |
|
4 |
2 |
14.24 |
1894.31 |
- |
- |
- |
- |
2588.62 |
1200 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алатаускому |
11 |
9.56 |
901.33 |
156.09 |
20.94 |
315.29 |
37.61 |
2588.62 |
195.12 |
975.61 |
347.56 |
2.81 |
|
Алмалинский |
1 |
31 |
17.68 |
690.82 |
26.3 |
3.96 |
64.62 |
9.52 |
1100 |
442.28 |
997.15 |
472.95 |
2.11 |
2 |
63 |
15.87 |
907.55 |
6.86 |
0.76 |
66.93 |
7.4 |
1500 |
455.28 |
1307.44 |
615.29 |
2.12 |
|
3 |
47 |
15.7 |
1287.63 |
-38.39 |
-2.9 |
170.07 |
13.02 |
3000 |
780.49 |
2298.64 |
824.93 |
2.79 |
|
4 |
19 |
13.82 |
1820.86 |
-10.15 |
-0.55 |
254.22 |
13.93 |
3000 |
700 |
2684.14 |
1027.03 |
2.61 |
|
5 |
5 |
15.04 |
2276.75 |
0 |
0 |
- |
- |
3954.47 |
1500 |
3954.47 |
1500 |
2.64 |
|
Общее по Алмалинскому |
165 |
15.9 |
1121.76 |
17.15 |
1.55 |
89.17 |
8.01 |
3954.47 |
442.28 |
1768.44 |
723.31 |
2.44 |
|
Ауэзовский |
1 |
47 |
12.11 |
464.75 |
0.29 |
0.06 |
37.7 |
8.11 |
800 |
227.64 |
628.73 |
263.77 |
2.38 |
2 |
60 |
11.22 |
670.56 |
-6.9 |
-1.02 |
41.43 |
6.15 |
1196.75 |
390.24 |
915.18 |
474.39 |
1.93 |
|
3 |
45 |
10.22 |
916.33 |
12.43 |
1.38 |
99.92 |
10.97 |
2003.25 |
422.76 |
1540.92 |
549.05 |
2.81 |
|
4 |
7 |
11.05 |
1124.28 |
- |
- |
- |
- |
2000 |
650.41 |
2000 |
650.41 |
3.08 |
|
5 |
2 |
15.93 |
2373.98 |
- |
- |
- |
- |
3252.03 |
1495.93 |
- |
- |
- |
|
Общее по Ауэзовскому |
161 |
11.25 |
720.06 |
-34.61 |
-4.59 |
60.82 |
8.25 |
3252.03 |
227.64 |
1048.68 |
440.6 |
2.38 |
|
Бостандыкский |
1 |
32 |
16.59 |
656.3 |
18.1 |
2.84 |
69.1 |
10.67 |
1100 |
260.16 |
998.51 |
440.17 |
2.27 |
2 |
89 |
16.58 |
1116.23 |
15.42 |
1.4 |
98.19 |
8.86 |
2439.02 |
273.17 |
1826.51 |
607.95 |
3 |
|
3 |
92 |
15.33 |
1595.83 |
25.29 |
1.61 |
129.99 |
8.21 |
3500 |
643.9 |
2633.83 |
847.48 |
3.11 |
|
4 |
21 |
16.02 |
2073.13 |
-21.83 |
-1.04 |
- |
- |
3440.65 |
975.61 |
3213.82 |
1144.71 |
2.81 |
|
5 |
8 |
12.92 |
2804.27 |
-463.88 |
-14.19 |
- |
- |
5000 |
1105.69 |
4743.9 |
1365.86 |
3.47 |
|
Общее по Бостандыкскому |
242 |
15.94 |
1376.58 |
-4.82 |
-0.35 |
97.42 |
7.06 |
5000 |
260.16 |
2262.92 |
753.11 |
3 |
|
Жетысуский |
1 |
7 |
9.82 |
384.2 |
-25.55 |
-6.24 |
- |
- |
497.56 |
325.2 |
497.56 |
325.2 |
1.53 |
2 |
1 |
10.43 |
552.85 |
-85.2 |
-13.35 |
76.26 |
11.95 |
552.85 |
552.85 |
- |
- |
- |
|
3 |
6 |
10.46 |
783.2 |
44.99 |
6.09 |
- |
- |
1492.68 |
455.28 |
1492.68 |
455.28 |
3.28 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Жетысускому |
14 |
10.14 |
567.25 |
-41.8 |
-6.86 |
155.33 |
26.55 |
1492.68 |
325.2 |
995.12 |
390.24 |
2.55 |
|
Медеуский |
1 |
13 |
19.84 |
790.58 |
-10.64 |
-1.33 |
114.57 |
14.41 |
1200 |
450 |
1100 |
522.47 |
2.11 |
2 |
48 |
18.73 |
1183.25 |
-11.27 |
-0.94 |
117.04 |
9.84 |
2341.46 |
520.33 |
1777.07 |
710.33 |
2.5 |
|
3 |
78 |
17.62 |
1811.84 |
-39.73 |
-2.15 |
161.59 |
8.83 |
3460.16 |
650 |
3000.76 |
1065.42 |
2.82 |
|
4 |
40 |
16.94 |
2745.48 |
59.71 |
2.22 |
324.17 |
11.94 |
4975.61 |
975.61 |
4203.76 |
1399.9 |
3 |
|
5 |
14 |
14.22 |
3149.77 |
-0.45 |
-0.01 |
527.71 |
16.75 |
5500 |
1800 |
4543.36 |
2078.59 |
2.19 |
|
Общее по Медеускому |
193 |
17.66 |
1877.27 |
34.72 |
1.88 |
137.5 |
7.39 |
5500 |
450 |
2908.58 |
1078.81 |
2.7 |
|
Турксибский |
1 |
6 |
10.7 |
401.08 |
0.43 |
0.11 |
61.96 |
15.46 |
487.8 |
292.68 |
487.8 |
292.68 |
1.67 |
2 |
6 |
9.2 |
526.83 |
-11.38 |
-2.12 |
54.59 |
10.29 |
598.37 |
422.76 |
598.37 |
422.76 |
1.42 |
|
3 |
4 |
8.17 |
580.16 |
-9.1 |
-1.55 |
15.76 |
2.7 |
597.07 |
552.85 |
597.07 |
552.85 |
1.08 |
|
4 |
1 |
9.14 |
780.49 |
130.08 |
20 |
0 |
0 |
780.49 |
780.49 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Турксибскому |
17 |
9.48 |
509.92 |
14.41 |
2.91 |
50.39 |
10 |
780.49 |
292.68 |
561.08 |
422.76 |
1.33 |
|
Общее по Алматы |
803 |
15.08 |
1273.96 |
-2.61 |
-0.2 |
57.4 |
4.5 |
5500 |
195.12 |
2021.73 |
752.03 |
2.69 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Алматы в период с 21 по 27 октября прослеживается стабильность ставок найма. Изменения ценовых показателей происходили ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- По городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15,08 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1274 у.е./мес.
*- по данным kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046