На рынке вторичного жилья Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1476 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1103$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1340$, а «дешевого» – 900$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
2841* |
1103 |
-6.5 |
-0.59 |
0.97 |
1340 |
900 |
1.49 |
181335454 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
402 |
1109.27 |
-8.54 |
-0.76 |
24.46 |
2.19 |
1838.71 |
593.75 |
1315.06 |
930.77 |
1.41 |
|
2 |
1154 |
1079.08 |
-4.42 |
-0.41 |
15.56 |
1.43 |
2315.79 |
406.25 |
1279.45 |
899.47 |
1.42 |
|
3 |
954 |
1120.1 |
-8.1 |
-0.72 |
20.59 |
1.8 |
2770.27 |
241.94 |
1401.97 |
892.56 |
1.57 |
|
4 |
299 |
1118.68 |
-14.7 |
-1.3 |
40.16 |
3.43 |
2346.94 |
435.48 |
1386.09 |
873.95 |
1.59 |
|
5 |
32 |
1204.15 |
65.81 |
5.78 |
131.66 |
10.86 |
2235.29 |
639.53 |
1613.49 |
948.36 |
1.7 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
7 |
1210.9 |
- |
- |
- |
- |
1807.23 |
903.85 |
1376.34 |
1100 |
1.25 |
|
кирпичный |
1253 |
1161.84 |
-2.27 |
-0.2 |
17.8 |
1.49 |
2770.27 |
241.94 |
1444.86 |
919.31 |
1.57 |
|
монолитный |
83 |
1227.3 |
-50.93 |
-3.98 |
61.11 |
4.79 |
2111.11 |
617.65 |
1597.71 |
978.84 |
1.63 |
|
панельный |
1498 |
1045.82 |
-3.9 |
-0.37 |
13.2 |
1.25 |
1884.06 |
370.97 |
1237.19 |
877.56 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
942 |
1294.88 |
4.55 |
0.35 |
15.53 |
1.18 |
2770.27 |
580.65 |
1612.36 |
1025.95 |
1.57 |
|
Майкудук |
698 |
804.75 |
-3.15 |
-0.39 |
11.92 |
1.48 |
1369.23 |
447.06 |
983.53 |
639.4 |
1.54 |
|
Михайловка |
123 |
1214.04 |
-22.78 |
-1.84 |
53.7 |
4.3 |
2205.88 |
370.97 |
1557.78 |
961.1 |
1.62 |
|
Пришахтинск |
220 |
730.87 |
-2.42 |
-0.33 |
14.67 |
2.03 |
1112.24 |
241.94 |
861.19 |
618.43 |
1.39 |
|
Юго-Восток |
858 |
1213.48 |
5.26 |
0.44 |
10.86 |
0.9 |
2000 |
854.76 |
1430.5 |
1038.45 |
1.38 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
151 |
1276.16 |
8.05 |
0.63 |
28.03 |
2.21 |
1838.71 |
742.86 |
1.45 |
|
2 |
392 |
1280.95 |
8.7 |
0.68 |
17.75 |
1.39 |
2315.79 |
868.85 |
1.48 |
|
|
3 |
328 |
1282.56 |
-5.54 |
-0.43 |
32.46 |
2.49 |
2770.27 |
580.65 |
1.7 |
|
|
4 |
56 |
1476.01 |
-35.91 |
-2.37 |
91.64 |
6.1 |
2346.94 |
842.11 |
1.74 |
|
|
5 |
15 |
1440.32 |
65.78 |
4.79 |
204.15 |
14.39 |
2235.29 |
800 |
2.1 |
|
|
Общее по Городу |
942 |
1294.88 |
4.55 |
0.35 |
15.53 |
1.18 |
2770.27 |
580.65 |
1.57 |
|
|
Майкудук |
1 |
109 |
857.81 |
15.24 |
1.81 |
24.05 |
2.82 |
1166.67 |
600 |
1.42 |
|
2 |
313 |
806.5 |
-9.5 |
-1.16 |
16.89 |
2.07 |
1279.07 |
500 |
1.57 |
|
|
3 |
197 |
777.34 |
-5.42 |
-0.69 |
24.12 |
3.08 |
1369.23 |
447.06 |
1.57 |
|
|
4 |
72 |
800.51 |
-5.69 |
-0.71 |
45.16 |
5.55 |
1294.12 |
467.71 |
1.54 |
|
|
5 |
7 |
715.61 |
17.64 |
2.53 |
82.26 |
12.16 |
808.08 |
639.53 |
1.18 |
|
|
Общее по Майкудуку |
698 |
804.75 |
-3.15 |
-0.39 |
11.92 |
1.48 |
1369.23 |
447.06 |
1.54 |
|
|
Михайловка |
1 |
14 |
1232.01 |
-21.91 |
-1.75 |
79.4 |
6.39 |
1500 |
967.74 |
1.27 |
|
2 |
40 |
1140.62 |
7.62 |
0.67 |
91.57 |
7.91 |
1560 |
406.25 |
1.51 |
|
|
3 |
57 |
1266.5 |
-59.68 |
-4.5 |
89.64 |
6.74 |
2205.88 |
370.97 |
1.81 |
|
|
4 |
11 |
1212.81 |
-44.07 |
-3.51 |
130.75 |
10.54 |
1545.45 |
961.04 |
1.43 |
|
|
5 |
1 |
923.08 |
83.22 |
9.91 |
46.79 |
5.57 |
923.08 |
923.08 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
123 |
1214.04 |
-22.78 |
-1.84 |
53.7 |
4.3 |
2205.88 |
370.97 |
1.62 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
38 |
782.74 |
4.18 |
0.54 |
29.7 |
3.8 |
1032.26 |
593.75 |
1.39 |
|
2 |
110 |
757.3 |
3.4 |
0.45 |
17.25 |
2.28 |
1112.24 |
571.43 |
1.37 |
|
|
3 |
48 |
691.46 |
-3.92 |
-0.56 |
34.88 |
5.03 |
970.15 |
241.94 |
1.47 |
|
|
4 |
24 |
606.46 |
-5.66 |
-0.92 |
38.58 |
6.32 |
750 |
435.48 |
1.38 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
220 |
730.87 |
-2.42 |
-0.33 |
14.67 |
2.03 |
1112.24 |
241.94 |
1.39 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
90 |
1252.56 |
16.78 |
1.36 |
26.5 |
2.13 |
1666.67 |
914.29 |
1.36 |
|
2 |
299 |
1209.92 |
3.57 |
0.3 |
12.93 |
1.07 |
1701.92 |
969.7 |
1.27 |
|
|
3 |
324 |
1201.8 |
-1.87 |
-0.16 |
20.96 |
1.74 |
2000 |
904.73 |
1.42 |
|
|
4 |
136 |
1222.76 |
22.44 |
1.87 |
32.06 |
2.64 |
2000 |
854.76 |
1.57 |
|
|
5 |
9 |
1221.74 |
-6.58 |
-0.54 |
94 |
7.68 |
1406.25 |
1058.82 |
1.32 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
858 |
1213.48 |
5.26 |
0.44 |
10.86 |
0.9 |
2000 |
854.76 |
1.38 |
|
|
Общее по Караганде |
2841 |
1102.7 |
-6.5 |
-0.59 |
10.92 |
0.97 |
2770.27 |
241.94 |
1.49 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1103$.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8(7212) 910-046