На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 710 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 94 единицы (3,5%) и оставило 2817 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
Центр |
880 |
-7 |
-0,8 |
16 |
1,8 |
Юго-Восток |
706 |
+6 |
+0,9 |
9 |
1,2 |
Михайловка |
765 |
+5 |
+0,7 |
57 |
7,0 |
Майкудук |
416 |
-2 |
-0,5 |
10 |
2,6 |
Пришахтинск |
377 |
+12 |
+3,3 |
12 |
3,4 |
Средняя |
710 |
+5 |
+0,7 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
1-комн |
640 |
-5 |
-0,8 |
19 |
3,1 |
2-комн |
665 |
+10 |
+1,5 |
15 |
2,3 |
3-комн |
758 |
+8 |
+1,1 |
21 |
2,8 |
Мн-комн |
765 |
-13 |
-1,7 |
27 |
3,5 |
Средняя |
710 |
+5 |
+0,7 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
Панель |
655 |
+5 |
+0,8 |
10 |
1,7 |
Кирпич |
778 |
-2 |
-0,3 |
18 |
2,3 |
Монолит |
850 |
+5 |
+0,6 |
74 |
8,5 |
Средняя |
710 |
+5 |
+0,7 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 94 единиц и составило 2817 квартир. В зависимости от района рост наблюдался во всех районах без исключения. Максимальный рост был зафиксирован в Центре, где рост составил 49 квартир (5,1%).
В разрезе формата квартир увеличение наблюдалось на все форматы без исключения.
Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения по городу;
- незначительное увеличение количества предложений.
Аналитический отдел портала www.kn.kz