На рынке арендного жилья Караганды в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,54 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 408 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 596$ за квартиру, а «дешевого» – 279$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
240* |
11495* |
8.54 |
408 |
-12.28 |
-2.92 |
6.49 |
596 |
279 |
2.14 |
1.13 |
1.21 |
1.04 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
87 |
8.58 |
297.89 |
-14.35 |
-4.6 |
20.69 |
6.78 |
648.72 |
162.18 |
407.55 |
230.87 |
1.81 |
1.4 |
2 |
104 |
8.84 |
442.38 |
-8.52 |
-1.89 |
43.26 |
9.67 |
1297.44 |
162.18 |
690.89 |
287.06 |
2.16 |
1.48 |
3 |
49 |
7.86 |
532.54 |
-3.05 |
-0.57 |
64.16 |
12.01 |
1037.95 |
194.62 |
742.42 |
349.59 |
2.27 |
1.25 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
108 |
9.99 |
488.97 |
6.73 |
1.39 |
43.06 |
8.87 |
1297.44 |
227.05 |
738.65 |
312.57 |
2.36 |
1.15 |
1.22 |
1.03 |
Майкудук |
35 |
5.7 |
236.13 |
-2.1 |
-0.88 |
18.31 |
7.72 |
421.67 |
162.18 |
316.79 |
172.99 |
1.83 |
0.98 |
0.96 |
1.02 |
Михайловка |
10 |
8.53 |
395.72 |
- |
- |
- |
- |
713.59 |
259.49 |
518.98 |
259.49 |
2 |
0.85 |
0.65 |
0.93 |
Пришахтинск |
15 |
5.08 |
201.11 |
2.43 |
1.23 |
18.39 |
9.21 |
259.49 |
162.18 |
227.06 |
162.18 |
1.4 |
1.01 |
0.94 |
0.99 |
Юго-Восток |
72 |
8.49 |
416.26 |
-15.32 |
-3.55 |
34.79 |
8.18 |
648.72 |
227.05 |
556.05 |
289.61 |
1.92 |
0.99 |
1.05 |
0.86 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
33 |
9.52 |
338.71 |
-19.94 |
-5.56 |
28.61 |
8.23 |
648.72 |
227.05 |
1.89 |
2 |
53 |
10.47 |
512.86 |
-12.74 |
-2.42 |
67.83 |
13.04 |
1297.44 |
227.05 |
2.74 |
|
3 |
22 |
9.53 |
656.83 |
52.26 |
8.64 |
93.53 |
14.98 |
1037.95 |
259.49 |
2.09 |
|
Общее по Городу |
108 |
9.99 |
488.97 |
6.73 |
1.39 |
43.06 |
8.87 |
1297.44 |
227.05 |
2.36 |
|
Майкудук |
1 |
17 |
6.6 |
216.37 |
-7.19 |
-3.22 |
24.08 |
10.96 |
389.23 |
162.18 |
1.72 |
2 |
11 |
5.13 |
234.13 |
-7.52 |
-3.11 |
25.69 |
10.82 |
324.36 |
162.18 |
1.8 |
|
3 |
7 |
4.39 |
287.29 |
- |
- |
- |
- |
421.67 |
194.62 |
2.17 |
|
Общее по Майкудуку |
35 |
5.7 |
236.13 |
-2.1 |
-0.88 |
18.31 |
7.72 |
421.67 |
162.18 |
1.83 |
|
Михайловка |
1 |
5 |
8.97 |
304.9 |
- |
- |
- |
- |
324.36 |
259.49 |
1.25 |
2 |
2 |
6.95 |
389.24 |
- |
- |
- |
- |
518.98 |
259.49 |
- |
|
3 |
3 |
8.85 |
551.41 |
- |
- |
- |
- |
713.59 |
259.49 |
2.75 |
|
Общее по Михайловке |
10 |
8.53 |
395.72 |
- |
- |
- |
- |
713.59 |
259.49 |
2 |
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
5.87 |
185.35 |
-9.27 |
-4.76 |
21.75 |
11.34 |
194.62 |
162.18 |
1.2 |
2 |
6 |
4.58 |
210.84 |
- |
- |
- |
- |
259.49 |
162.18 |
1.6 |
|
3 |
2 |
3.82 |
227.06 |
- |
- |
- |
- |
259.49 |
194.62 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
15 |
5.08 |
201.11 |
2.43 |
1.23 |
18.39 |
9.21 |
259.49 |
162.18 |
1.4 |
|
Юго-Восток |
1 |
25 |
9.35 |
329.55 |
14.46 |
4.59 |
36.84 |
11.48 |
518.98 |
227.05 |
1.79 |
2 |
32 |
8.34 |
443.97 |
1.28 |
0.29 |
44.81 |
10.11 |
648.72 |
259.49 |
1.96 |
|
3 |
15 |
7.36 |
501.68 |
-32.27 |
-6.04 |
80.29 |
15.4 |
648.72 |
259.49 |
2 |
|
Общее по Юго-Востоку |
72 |
8.49 |
416.26 |
-15.32 |
-3.55 |
34.79 |
8.18 |
648.72 |
227.05 |
1.92 |
|
Общее по Караганде |
240 |
8.54 |
408.41 |
-12.28 |
-2.92 |
26.96 |
6.49 |
1297.44 |
162.18 |
2.14 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 30 сентября по 6 октября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,54 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 408 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046