На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 705 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе сократилось на 34 единиц и оставило 2723 квартир.
Средняя цена предложения по районам
Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Центр |
887 |
-3 |
-0,3 |
16 |
1,8 |
|
Юго-Восток |
700 |
-5 |
-0,7 |
9 |
1,2 |
|
Михайловка |
760 |
-20 |
-2,6 |
57 |
7,0 |
|
Майкудук |
418 |
+10 |
+2,5 |
10 |
2,6 |
|
Пришахтинск |
365 |
+7 |
+2,0 |
12 |
3,4 |
|
Средняя |
705 |
-5 |
-0,7 |
10 |
1,5 |
Средняя цена предложения по типу квартир
В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
1-комн |
645 |
-5 |
-0,8 |
19 |
3,1 |
|
2-комн |
655 |
+5 |
+1,6 |
15 |
2,3 |
|
3-комн |
750 |
+2 |
+0,3 |
21 |
2,8 |
|
Мн-комн |
778 |
-4 |
-0,5 |
27 |
3,5 |
|
Средняя |
705 |
-5 |
-0,7 |
10 |
1,5 |
Изменения по типу постройки
По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.
|
Район |
Средняя цена, у.е./кв.м |
Отклонение к прошлой неделе |
1/2 ∑ погрешностей |
||
|
У.е./кв.м |
% |
У.е./кв.м |
(+-)% |
||
|
Панель |
650 |
+2 |
+0,3 |
10 |
1,7 |
|
Кирпич |
780 |
-10 |
-1,3 |
18 |
2,3 |
|
Монолит |
845 |
-4 |
-0,5 |
74 |
8,5 |
|
Средняя |
705 |
-5 |
-0,7 |
10 |
1,5 |
Предложение
На анализируемой неделе количество предложений сократилось на 34 единиц и составило 2723 квартир. В зависимости от района снижение наблюдалось во всех районах за исключением Центра, где рост составил 12 квартир (1,3%).
В разрезе формата квартир максимальное снижение было зафиксировано на одно- и двухкомнатные квартиры – 10 и 21 единиц (2,1% и 2,1%) соответственно.
Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.
В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.
Основные выводы по мониторингу:
- стабильность средней цены предложения по городу;
- незначительное снижение количества предложений.
Аналитический отдел портала www.kn.kz