На рынке арендного жилья Алматы в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу отмечается стабильность арендных ставок. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15,15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 1867$ за квартиру, а «дешевого» – 718$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь кв.м. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
453* |
35838* |
15.15 |
1191 |
4.18 |
0.35 |
5.62 |
1867 |
718 |
2.6 |
1.41 |
1.33 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
87 |
15.16 |
578.11 |
13.82 |
2.45 |
32.59 |
5.7 |
1489.39 |
194.69 |
757.2 |
418.3 |
1.81 |
1.34 |
2 |
152 |
15.9 |
987.49 |
55.96 |
6.01 |
65.44 |
6.8 |
2978.78 |
395.87 |
1533.19 |
606.33 |
2.53 |
1.53 |
3 |
151 |
14.34 |
1263 |
-60.85 |
-4.6 |
84.68 |
6.57 |
3893.83 |
454.28 |
2061.13 |
777.13 |
2.65 |
1.3 |
4 |
43 |
16.05 |
2279.28 |
0.58 |
0.03 |
301.76 |
13.24 |
4964.63 |
876.11 |
3624.14 |
1222.23 |
2.97 |
1.58 |
5 |
20 |
13.56 |
2518.66 |
- |
- |
- |
- |
4477.9 |
895.58 |
3679.67 |
1242.78 |
2.96 |
0.73 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алатауский |
12 |
10.25 |
716.03 |
- |
- |
- |
- |
1265.49 |
421.83 |
924.78 |
454.28 |
2.04 |
1.17 |
1.16 |
1.16 |
Алмалинский |
88 |
15.97 |
991.38 |
-27.55 |
-2.7 |
105.73 |
10.53 |
3945.75 |
356.93 |
1581.62 |
696.94 |
2.27 |
1.07 |
1 |
1.24 |
Ауэзовский |
85 |
10.91 |
762.64 |
11.9 |
1.59 |
65.35 |
8.63 |
1946.91 |
389.38 |
1064.77 |
570.04 |
1.87 |
1.12 |
1.08 |
1.21 |
Бостандыкский |
140 |
16.09 |
1319.25 |
34.97 |
2.72 |
104.48 |
8.01 |
4477.9 |
389.38 |
2062.87 |
720.47 |
2.86 |
1.3 |
1.15 |
1.28 |
Жетысуский |
14 |
11.17 |
607.67 |
- |
- |
- |
- |
1489.39 |
324.49 |
923.49 |
391.55 |
2.36 |
1.25 |
1.5 |
1.06 |
Медеуский |
103 |
18.3 |
1753.64 |
11.31 |
0.65 |
184.08 |
10.53 |
4964.63 |
324.49 |
2834.3 |
957.14 |
2.96 |
1.25 |
1.05 |
1.42 |
Турксибский |
11 |
10.32 |
454.87 |
- |
- |
- |
- |
694.4 |
194.69 |
574.34 |
345.58 |
1.66 |
1.03 |
1.01 |
1.1 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алатауский |
1 |
5 |
10.69 |
513.99 |
- |
- |
- |
- |
584.07 |
421.83 |
584.07 |
421.83 |
1.38 |
2 |
1 |
13.84 |
1038.35 |
427.39 |
69.95 |
79.15 |
12.95 |
1038.35 |
1038.35 |
- |
- |
- |
|
3 |
6 |
9.28 |
830.68 |
- |
- |
- |
- |
1265.49 |
486.73 |
1265.49 |
486.73 |
2.6 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алатаускому |
12 |
10.25 |
716.03 |
- |
- |
- |
- |
1265.49 |
421.83 |
924.78 |
454.28 |
2.04 |
|
Алмалинский |
1 |
22 |
17.44 |
648.09 |
37.31 |
6.11 |
64.28 |
10.22 |
992.93 |
356.93 |
868 |
460.77 |
1.88 |
2 |
32 |
15.95 |
899.37 |
20.28 |
2.31 |
93.63 |
10.52 |
1654.88 |
486.73 |
1374.84 |
596.51 |
2.3 |
|
3 |
26 |
14.98 |
1101.92 |
-50.47 |
-4.38 |
154.22 |
13.73 |
2336.3 |
648.97 |
1854.76 |
751.7 |
2.47 |
|
4 |
5 |
13.55 |
1628.53 |
- |
- |
- |
- |
1946.91 |
1187.62 |
1946.91 |
1187.62 |
1.64 |
|
5 |
3 |
17.86 |
2470.42 |
- |
- |
- |
- |
3945.75 |
1479.65 |
3945.75 |
1479.65 |
2.67 |
|
Общее по Алмалинскому |
88 |
15.97 |
991.38 |
-27.55 |
-2.7 |
105.73 |
10.53 |
3945.75 |
356.93 |
1581.62 |
696.94 |
2.27 |
|
Ауэзовский |
1 |
17 |
12.21 |
521.03 |
33.64 |
6.9 |
44.1 |
8.73 |
791.75 |
389.38 |
668.44 |
408.31 |
1.64 |
2 |
39 |
12.08 |
703.95 |
-10.54 |
-1.48 |
39.97 |
5.64 |
1038.35 |
486.73 |
873.84 |
551.22 |
1.59 |
|
3 |
22 |
8.45 |
821.69 |
-90.36 |
-9.91 |
124.04 |
14.33 |
1486.14 |
519.18 |
1302.81 |
571.09 |
2.28 |
|
4 |
3 |
8.61 |
1297.94 |
- |
- |
- |
- |
1946.91 |
876.11 |
1946.91 |
876.11 |
2.22 |
|
5 |
4 |
9.21 |
1635.4 |
- |
- |
- |
- |
1946.91 |
895.58 |
1946.91 |
895.58 |
2.17 |
|
Общее по Ауэзовскому |
85 |
10.91 |
762.64 |
11.9 |
1.59 |
65.35 |
8.63 |
1946.91 |
389.38 |
1064.77 |
570.04 |
1.87 |
|
Бостандыкский |
1 |
18 |
15.97 |
594.35 |
-53.97 |
-8.33 |
57.77 |
9.36 |
973.46 |
389.38 |
769.84 |
448.6 |
1.72 |
2 |
47 |
17.8 |
1161.28 |
115.76 |
11.07 |
127.58 |
11.51 |
2433.64 |
486.73 |
1975.61 |
608.59 |
3.25 |
|
3 |
58 |
15.13 |
1392.09 |
-91.18 |
-6.15 |
130.82 |
9.12 |
2595.89 |
642.48 |
2159.99 |
778.77 |
2.77 |
|
4 |
11 |
15.74 |
2142.49 |
- |
- |
- |
- |
3777.01 |
992.93 |
3251.34 |
1226.56 |
2.65 |
|
5 |
6 |
13.08 |
2518.01 |
- |
- |
- |
- |
4477.9 |
1103.25 |
4477.9 |
1103.25 |
4.06 |
|
Общее по Бостандыкскому |
140 |
16.09 |
1319.25 |
34.97 |
2.72 |
104.48 |
8.01 |
4477.9 |
389.38 |
2062.87 |
720.47 |
2.86 |
|
Жетысуский |
1 |
5 |
10.77 |
395.87 |
-26.23 |
-6.21 |
46.98 |
11.59 |
486.73 |
324.49 |
486.73 |
324.49 |
1.5 |
2 |
6 |
11.05 |
598.57 |
- |
- |
- |
- |
794.34 |
395.87 |
794.34 |
395.87 |
2.01 |
|
3 |
3 |
12.08 |
978.87 |
- |
- |
- |
- |
1489.39 |
454.28 |
1489.39 |
454.28 |
3.28 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Жетысускому |
14 |
11.17 |
607.67 |
- |
- |
- |
- |
1489.39 |
324.49 |
923.49 |
391.55 |
2.36 |
|
Медеуский |
1 |
15 |
18.84 |
691.7 |
-46.63 |
-6.32 |
89.36 |
12.56 |
992.93 |
324.49 |
930.19 |
435.89 |
2.13 |
2 |
23 |
20.55 |
1404.85 |
- |
- |
- |
- |
2978.78 |
590.56 |
2297.36 |
766.31 |
3 |
|
3 |
34 |
17.75 |
1594.71 |
70.44 |
4.62 |
194.04 |
12.41 |
3475.24 |
648.97 |
2667.74 |
997.84 |
2.67 |
|
4 |
24 |
17.65 |
2600.21 |
- |
- |
- |
- |
4964.63 |
1168.15 |
4444.15 |
1296.65 |
3.43 |
|
5 |
7 |
14.6 |
3044.6 |
- |
- |
- |
- |
4348.11 |
1492.63 |
4348.11 |
1492.63 |
2.91 |
|
Общее по Медеускому |
103 |
18.3 |
1753.64 |
11.31 |
0.65 |
184.08 |
10.53 |
4964.63 |
324.49 |
2834.3 |
957.14 |
2.96 |
|
Турксибский |
1 |
5 |
9.98 |
311.51 |
- |
- |
- |
- |
454.28 |
194.69 |
454.28 |
194.69 |
2.33 |
2 |
4 |
11.48 |
585.7 |
- |
- |
- |
- |
694.4 |
496.46 |
694.4 |
496.46 |
1.4 |
|
3 |
2 |
8.83 |
551.62 |
- |
- |
- |
- |
584.07 |
519.18 |
- |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Турксибскому |
11 |
10.32 |
454.87 |
- |
- |
- |
- |
694.4 |
194.69 |
574.34 |
345.58 |
1.66 |
|
Общее по Алматы |
453 |
15.15 |
1190.92 |
4.18 |
0.35 |
66.88 |
5.62 |
4964.63 |
194.69 |
1867.09 |
717.63 |
2.6 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Алматы в период с 30 сентября по 6 октября прослеживается стабильность ставок найма. Изменения ценовых показателей, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- По городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15,15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.
*- по данным kn.kz
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8(7212) 910-046