На рынке арендного жилья Караганды в период с 23 по 29 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Рост арендных ставок наблюдается в районе Майкудук.
Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,92 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 422 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 627$ за квартиру, а «дешевого» – 275$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
200* |
9565* |
8.92 |
422 |
3.46 |
0.83 |
7.68 |
627 |
275 |
2.28 |
1.18 |
1.28 |
1.03 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
68 |
9.29 |
313.32 |
1.33 |
0.43 |
22.81 |
7.3 |
520.77 |
162.74 |
406.85 |
232.48 |
1.83 |
1.47 |
|
2 |
92 |
9.08 |
452.43 |
-9.31 |
-2.02 |
53.78 |
11.76 |
1627.39 |
162.74 |
718.65 |
283.89 |
2.2 |
1.5 |
|
3 |
40 |
7.94 |
537.39 |
- |
- |
- |
- |
1301.91 |
195.29 |
784.76 |
321.86 |
2.23 |
1.26 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
102 |
10.37 |
483.89 |
-41.07 |
-7.82 |
52.32 |
10.34 |
1627.39 |
227.83 |
765.65 |
311.53 |
2.46 |
1.16 |
1.27 |
1.04 |
|
Майкудук |
29 |
5.77 |
239.06 |
19.9 |
9.08 |
16.24 |
7.1 |
325.48 |
162.74 |
287.51 |
179.02 |
1.61 |
0.98 |
0.86 |
1.03 |
|
Михайловка |
7 |
8.31 |
451.02 |
- |
- |
- |
- |
716.05 |
260.38 |
716.05 |
260.38 |
2.75 |
0.96 |
0.97 |
0.98 |
|
Пришахтинск |
8 |
5.01 |
199.35 |
-1.85 |
-0.92 |
17.99 |
8.99 |
227.83 |
162.74 |
227.83 |
162.74 |
1.4 |
1 |
0.95 |
1 |
|
Юго-Восток |
54 |
8.55 |
433.03 |
22.8 |
5.56 |
47.01 |
11.19 |
846.24 |
195.29 |
610.82 |
278.13 |
2.2 |
1.04 |
1.17 |
0.83 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
35 |
10.87 |
359.89 |
-11.16 |
-3.01 |
32.43 |
8.85 |
520.77 |
227.83 |
1.81 |
|
2 |
49 |
10.67 |
527.41 |
-56.9 |
-9.74 |
86.65 |
15.54 |
1627.39 |
227.83 |
2.79 |
|
|
3 |
18 |
8.58 |
606.54 |
- |
- |
- |
- |
1301.91 |
260.38 |
2.56 |
|
|
Общее по Городу |
102 |
10.37 |
483.89 |
-41.07 |
-7.82 |
52.32 |
10.34 |
1627.39 |
227.83 |
2.46 |
|
|
Майкудук |
1 |
13 |
6.75 |
224.33 |
10.66 |
4.99 |
23.38 |
10.69 |
292.93 |
162.74 |
1.56 |
|
2 |
12 |
5.1 |
242.48 |
16.6 |
7.35 |
23.42 |
10.02 |
292.93 |
162.74 |
1.64 |
|
|
3 |
4 |
4.55 |
276.66 |
- |
- |
- |
- |
325.48 |
195.29 |
1.67 |
|
|
Общее по Майкудуку |
29 |
5.77 |
239.06 |
19.9 |
9.08 |
16.24 |
7.1 |
325.48 |
162.74 |
1.61 |
|
|
Михайловка |
1 |
2 |
8.14 |
292.93 |
- |
- |
- |
- |
325.48 |
260.38 |
- |
|
2 |
1 |
4.49 |
260.38 |
- |
- |
- |
- |
260.38 |
260.38 |
- |
|
|
3 |
4 |
9.36 |
577.72 |
- |
- |
- |
- |
716.05 |
260.38 |
2.75 |
|
|
Общее по Михайловке |
7 |
8.31 |
451.02 |
- |
- |
- |
- |
716.05 |
260.38 |
2.75 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
5.96 |
195.29 |
8.14 |
4.35 |
24.74 |
12.88 |
227.83 |
162.74 |
1.4 |
|
2 |
3 |
4.35 |
206.13 |
- |
- |
- |
- |
227.83 |
162.74 |
1.4 |
|
|
3 |
1 |
3.15 |
195.29 |
-16.27 |
-7.69 |
23.01 |
10.88 |
195.29 |
195.29 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
8 |
5.01 |
199.35 |
-1.85 |
-0.92 |
17.99 |
8.99 |
227.83 |
162.74 |
1.4 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
14 |
8.82 |
316.18 |
-2.79 |
-0.87 |
39.14 |
12.33 |
520.77 |
227.83 |
1.82 |
|
2 |
27 |
8.65 |
444.14 |
34.55 |
8.44 |
51.75 |
12.14 |
650.96 |
195.29 |
2.3 |
|
|
3 |
13 |
8.04 |
535.79 |
- |
- |
- |
- |
846.24 |
260.38 |
2.33 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
54 |
8.55 |
433.03 |
22.8 |
5.56 |
47.01 |
11.19 |
846.24 |
195.29 |
2.2 |
|
|
Общее по Караганде |
200 |
8.92 |
422.12 |
3.46 |
0.83 |
32.29 |
7.68 |
1627.39 |
162.74 |
2.28 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 23 по 29 сентября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в районе Майкудук, где наблюдается увеличение арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,92 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 422 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046