Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 16 по 22 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 16 по 22 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Город. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 5-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1481 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1097$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1334$, а «дешевого» – 902$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3061*

1097

0.56

0.05

0.95

1334

902

1.48

189704308

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

508

1101.4

12.6

1.16

22.34

2.03

2100

573.17

1301.1

935.67

1.39

2

1247

1082.72

6.4

0.6

15.14

1.39

2105.26

435.9

1295.95

906.13

1.43

3

962

1101.88

-8.39

-0.76

20.83

1.85

2343.75

413.04

1372.49

884.32

1.55

4

309

1128.61

-14.97

-1.31

38.19

3.25

2201.83

435.48

1401.6

877.4

1.6

5

35

1165.18

-26.79

-2.25

145.29

11.96

2421.05

336.54

1591.71

953.68

1.67

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

7

1108.98

-13.69

-1.22

111.79

9.72

1376.34

903.85

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1349

1152.55

2.56

0.22

17.52

1.48

2421.05

336.54

1437.39

922.12

1.56

монолитный

93

1237.46

-8.84

-0.71

55.43

4.42

2056.45

617.65

1586.83

1019.88

1.56

панельный

1612

1043.15

-0.76

-0.07

12.81

1.22

2023.81

426.47

1233.18

877.36

1.41

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

1013

1283.08

-7.12

-0.55

14.82

1.13

2421.05

687.49

1584.09

1030.24

1.54

Майкудук

731

804.28

8.2

1.03

11.11

1.39

1447.37

336.54

981.08

641.25

1.53

Михайловка

131

1227.99

11.46

0.94

54.6

4.41

2302.63

435.48

1603.05

996.96

1.61

Пришахтинск

242

722.2

-10.91

-1.49

14.24

1.98

1066.67

413.04

848.97

612.51

1.39

Юго-Восток

944

1203.25

-5.36

-0.44

10.74

0.89

2056.45

666.67

1423.31

1024.08

1.39

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

190

1257.51

5

0.4

26.05

2.08

1750

807.69

1.42

2

449

1274.68

-0.67

-0.05

17.59

1.38

2105.26

892.86

1.47

3

303

1278.54

-7.59

-0.59

32.2

2.48

2343.75

687.49

1.67

4

57

1410.1

-89.3

-5.96

87.57

5.98

2201.83

853.66

1.73

5

14

1480.86

-

-

-

-

2421.05

890

1.97

Общее по Городу

1013

1283.08

-7.12

-0.55

14.82

1.13

2421.05

687.49

1.54

Майкудук

1

124

855.43

18.32

2.19

19.96

2.36

1146.34

600

1.34

2

315

809.33

7.36

0.92

15.42

1.91

1222.22

520.83

1.55

3

222

774.39

8.88

1.16

22.76

2.95

1311.48

423.53

1.6

4

62

802.92

11.86

1.5

49.55

6.14

1447.37

451.61

1.66

5

8

652.52

-

-

-

-

875

336.54

1.47

Общее по Майкудуку

731

804.28

8.2

1.03

11.11

1.39

1447.37

336.54

1.53

Михайловка

1

7

1268.18

-

-

-

-

2100

757.58

1.94

2

48

1126.06

4.39

0.39

92.21

8.12

2000

435.9

1.56

3

58

1323.17

48.34

3.79

89.44

6.75

2302.63

435.48

1.63

4

16

1221.94

-58.42

-4.56

108.62

8.65

1621.62

961.04

1.46

5

2

821.94

-

-

-

-

843.88

800

-

Общее по Михайловке

131

1227.99

11.46

0.94

54.6

4.41

2302.63

435.48

1.61

Пришахтинск

1

49

772.48

-4.02

-0.52

31.31

4.04

1066.67

573.17

1.42

2

117

749.28

-5.5

-0.73

18.57

2.47

1037.74

520.83

1.39

3

58

658.63

-15.23

-2.26

22.4

3.36

939.39

413.04

1.33

4

18

614.2

-1.9

-0.31

48.3

7.82

737.7

435.48

1.4

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

242

722.2

-10.91

-1.49

14.24

1.98

1066.67

413.04

1.39

Юго-Восток

1

138

1215.82

-8.12

-0.66

25.32

2.07

1808.51

883.72

1.35

2

318

1198.64

-1.77

-0.15

13.12

1.09

1740.38

953.85

1.29

3

321

1201.73

-15.02

-1.23

20.77

1.71

1895.83

859.38

1.43

4

156

1204.98

14.81

1.24

33.23

2.76

2056.45

666.67

1.56

5

11

1198.64

-101.54

-7.81

153.98

12.15

1406.25

950

1.41

Общее по Юго-Востоку

944

1203.25

-5.36

-0.44

10.74

0.89

2056.45

666.67

1.39

Общее по Караганде

3061

1097.42

0.56

0.05

10.58

0.95

2421.05

336.54

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16 по 22 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в районе Город, где замечено снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1097$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8(7212) 910-046 

kn.kz
>
Аналитические статьи