На рынке арендного жилья Караганды в период с 16 по 22 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Снижение арендных ставок наблюдается на 2-комнатные квартиры в районе Майкудук и 3-комнатные в районе Пришахтинск. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,99 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 420 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 666$ за квартиру, а «дешевого» – 255$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
204* |
9582* |
8.99 |
420 |
-17.25 |
-3.94 |
8.4 |
666 |
255 |
2.61 |
1.17 |
1.36 |
0.96 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
84 |
9.24 |
313.09 |
-1.39 |
-0.44 |
24.63 |
7.85 |
653.25 |
163.31 |
443.83 |
222.11 |
2.11 |
1.47 |
2 |
85 |
9.11 |
463.34 |
-17.44 |
-3.63 |
61.38 |
13 |
1633.13 |
65.33 |
765.4 |
247.85 |
2.75 |
1.53 |
3 |
35 |
8.12 |
572.06 |
- |
- |
- |
- |
1633.13 |
195.98 |
961.21 |
354.62 |
2.14 |
1.35 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
90 |
11.2 |
526.81 |
-35.44 |
-6.3 |
62.13 |
11.4 |
1633.13 |
228.64 |
874.63 |
295.05 |
2.96 |
1.27 |
1.45 |
1 |
Майкудук |
30 |
5.57 |
219.93 |
-13.41 |
-5.75 |
16.28 |
7.18 |
326.63 |
163.31 |
283.08 |
168.76 |
1.68 |
0.92 |
0.88 |
0.96 |
Михайловка |
11 |
7.94 |
359.29 |
- |
- |
- |
- |
783.9 |
65.33 |
571.6 |
163.32 |
3.5 |
0.76 |
0.7 |
0.65 |
Пришахтинск |
11 |
4.83 |
201.92 |
-17.22 |
-7.86 |
14.75 |
7.03 |
228.64 |
163.31 |
212.31 |
163.31 |
1.3 |
1.02 |
0.88 |
1 |
Юго-Восток |
62 |
8.37 |
411.64 |
4.17 |
1.02 |
45.98 |
11.22 |
1633.13 |
163.31 |
636.59 |
268.84 |
2.37 |
0.99 |
1.22 |
0.81 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
34 |
11.37 |
372.35 |
12.67 |
3.52 |
38.56 |
10.54 |
653.25 |
228.64 |
2.21 |
2 |
42 |
11.42 |
586.37 |
- |
- |
- |
- |
1633.13 |
228.64 |
3.69 |
|
3 |
14 |
10.14 |
723.24 |
- |
- |
- |
- |
1306.51 |
391.95 |
2.67 |
|
Общее по Городу |
90 |
11.2 |
526.81 |
-35.44 |
-6.3 |
62.13 |
11.4 |
1633.13 |
228.64 |
2.96 |
|
Майкудук |
1 |
17 |
6.41 |
214.42 |
7.71 |
3.73 |
23.71 |
11.26 |
326.63 |
163.31 |
1.87 |
2 |
10 |
4.71 |
226.68 |
-25.91 |
-10.26 |
22.13 |
9.31 |
261.3 |
163.31 |
1.6 |
|
3 |
3 |
3.65 |
228.64 |
- |
- |
- |
- |
261.3 |
195.98 |
1.33 |
|
Общее по Майкудуку |
30 |
5.57 |
219.93 |
-13.41 |
-5.75 |
16.28 |
7.18 |
326.63 |
163.31 |
1.68 |
|
Михайловка |
1 |
4 |
8.93 |
310.3 |
16.34 |
5.56 |
24.35 |
7.85 |
359.29 |
261.3 |
1.38 |
2 |
5 |
8.1 |
398.48 |
- |
- |
- |
- |
783.9 |
65.33 |
12 |
|
3 |
2 |
5.57 |
359.29 |
- |
- |
- |
- |
457.28 |
261.3 |
- |
|
Общее по Михайловке |
11 |
7.94 |
359.29 |
- |
- |
- |
- |
783.9 |
65.33 |
3.5 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
5.92 |
187.81 |
-11.43 |
-5.74 |
13.2 |
6.91 |
195.98 |
163.31 |
1.2 |
2 |
5 |
4.47 |
209.04 |
-19.6 |
-8.57 |
23.85 |
11.03 |
228.64 |
163.31 |
1.4 |
|
3 |
2 |
3.57 |
212.31 |
-29.39 |
-12.16 |
23.09 |
10.88 |
228.64 |
195.98 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
11 |
4.83 |
201.92 |
-17.22 |
-7.86 |
14.75 |
7.03 |
228.64 |
163.31 |
1.3 |
|
Юго-Восток |
1 |
25 |
8.86 |
320.09 |
-15.16 |
-4.52 |
38.89 |
11.85 |
522.6 |
163.31 |
2 |
2 |
23 |
8.01 |
410.94 |
9.19 |
2.29 |
46.75 |
11.49 |
653.25 |
195.98 |
2.18 |
|
3 |
14 |
8.08 |
576.26 |
- |
- |
- |
- |
1633.13 |
261.3 |
3.03 |
|
Общее по Юго-Востоку |
62 |
8.37 |
411.64 |
4.17 |
1.02 |
45.98 |
11.22 |
1633.13 |
163.31 |
2.37 |
|
Общее по Караганде |
204 |
8.99 |
420.13 |
-17.25 |
-3.94 |
36.02 |
8.4 |
1633.13 |
65.33 |
2.61 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 16 по 22 сентября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в районе Майкудук и 3-комнатные в районе Пришахтинск, где наблюдается снижение арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,99 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 420 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8(7212) 910-046