На рынке арендного жилья Караганды в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Увеличение арендных ставок наблюдается в районе Пришахтинск. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,28 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 437 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 678$ за квартиру, а «дешевого» – 285$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
193* |
9058* |
9.28 |
437 |
15.12 |
3.59 |
8.23 |
678 |
285 |
2.38 |
1.22 |
1.38 |
1.07 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
78 |
9.21 |
314.05 |
17.44 |
5.88 |
24.43 |
8 |
652.36 |
163.09 |
457.47 |
228.33 |
1.99 |
1.49 |
2 |
82 |
9.55 |
480.12 |
2.27 |
0.47 |
58.04 |
12.11 |
1630.9 |
65.24 |
773.24 |
293.56 |
2.21 |
1.59 |
3 |
33 |
8.77 |
619.15 |
- |
- |
- |
- |
1304.72 |
228.33 |
950.58 |
396.07 |
1.85 |
1.45 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
86 |
11.63 |
561.48 |
22.53 |
4.18 |
63.78 |
11.59 |
1630.9 |
228.33 |
918.74 |
327.99 |
2.8 |
1.34 |
1.53 |
1.09 |
Майкудук |
32 |
5.58 |
233.02 |
5.74 |
2.53 |
15.76 |
6.85 |
326.18 |
163.09 |
293.56 |
195.71 |
1.5 |
0.99 |
0.92 |
1.14 |
Михайловка |
8 |
8.39 |
419.96 |
- |
- |
- |
- |
782.83 |
65.24 |
782.83 |
195.71 |
4 |
0.91 |
1.06 |
0.79 |
Пришахтинск |
11 |
5.47 |
218.84 |
19.5 |
9.78 |
16 |
7.72 |
260.94 |
195.71 |
234.84 |
195.71 |
1.2 |
1.12 |
0.99 |
1.21 |
Юго-Восток |
56 |
8.67 |
406.91 |
14.61 |
3.72 |
38.05 |
9.52 |
978.54 |
228.33 |
590.09 |
305.42 |
1.93 |
0.96 |
1.09 |
0.91 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
33 |
10.5 |
359.19 |
7.39 |
2.1 |
40.31 |
11.35 |
652.36 |
228.33 |
2.17 |
2 |
38 |
12.85 |
657.51 |
44.86 |
7.32 |
96.09 |
15.1 |
1630.9 |
326.18 |
3.17 |
|
3 |
15 |
11.02 |
763.26 |
- |
- |
- |
- |
1304.72 |
424.03 |
2.83 |
|
Общее по Городу |
86 |
11.63 |
561.48 |
22.53 |
4.18 |
63.78 |
11.59 |
1630.9 |
228.33 |
2.8 |
|
Майкудук |
1 |
14 |
6.34 |
206.43 |
-3.33 |
-1.59 |
18.62 |
8.97 |
326.18 |
163.09 |
1.6 |
2 |
15 |
5.2 |
252.25 |
20.41 |
8.8 |
22.47 |
9.34 |
326.18 |
195.71 |
1.45 |
|
3 |
3 |
3.93 |
260.95 |
- |
- |
- |
- |
326.18 |
228.33 |
1.43 |
|
Общее по Майкудуку |
32 |
5.58 |
233.02 |
5.74 |
2.53 |
15.76 |
6.85 |
326.18 |
163.09 |
1.5 |
|
Михайловка |
1 |
2 |
9.62 |
293.56 |
8.15 |
2.86 |
18.03 |
6.32 |
293.56 |
293.56 |
- |
2 |
3 |
8.32 |
402.29 |
- |
- |
- |
- |
782.83 |
65.24 |
12 |
|
3 |
3 |
7.64 |
521.89 |
- |
- |
- |
- |
782.83 |
326.18 |
2.4 |
|
Общее по Михайловке |
8 |
8.39 |
419.96 |
- |
- |
- |
- |
782.83 |
65.24 |
4 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
6.63 |
198.97 |
11.42 |
6.09 |
13.18 |
6.91 |
208.75 |
195.71 |
1.07 |
2 |
6 |
4.89 |
228.33 |
- |
- |
- |
- |
260.94 |
195.71 |
1.33 |
|
3 |
1 |
4.23 |
241.37 |
29.35 |
13.84 |
23.07 |
10.88 |
241.37 |
241.37 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
11 |
5.47 |
218.84 |
19.5 |
9.78 |
16 |
7.72 |
260.94 |
195.71 |
1.2 |
|
Юго-Восток |
1 |
25 |
9.51 |
334.79 |
35.87 |
12 |
39.02 |
12.29 |
652.36 |
228.33 |
2.08 |
2 |
20 |
8.13 |
401.2 |
-4.21 |
-1.04 |
38.19 |
9.47 |
652.36 |
260.94 |
1.74 |
|
3 |
11 |
7.73 |
581.19 |
- |
- |
- |
- |
978.54 |
424.03 |
2 |
|
Общее по Юго-Востоку |
56 |
8.67 |
406.91 |
14.61 |
3.72 |
38.05 |
9.52 |
978.54 |
228.33 |
1.93 |
|
Общее по Караганде |
193 |
9.28 |
436.78 |
15.12 |
3.59 |
35.33 |
8.23 |
1630.9 |
65.24 |
2.38 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 9 по 15 сентября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил район Пришахтинска, где наблюдается увеличение арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,28 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 437 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz