На рынке вторичного жилья Караганды в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано на 3-комнатные квартиры в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 5-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1529 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1097$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1335$, а «дешевого» – 897$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
2980* |
1097 |
-1.71 |
-0.16 |
0.95 |
1335 |
897 |
1.49 |
183676064 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
501 |
1088.8 |
10.94 |
1.02 |
22.55 |
2.07 |
1812.5 |
565.79 |
1289.55 |
921.07 |
1.4 |
|
2 |
1242 |
1076.32 |
-6.96 |
-0.64 |
15.45 |
1.42 |
2000 |
520.83 |
1288.56 |
900.52 |
1.43 |
|
3 |
903 |
1110.27 |
-1.12 |
-0.1 |
20.45 |
1.81 |
2457.63 |
403.23 |
1386.29 |
877.31 |
1.58 |
|
4 |
296 |
1143.58 |
5.51 |
0.48 |
39.56 |
3.35 |
2346.94 |
435.48 |
1430.81 |
910.29 |
1.57 |
|
5 |
38 |
1191.96 |
-33.59 |
-2.74 |
153.47 |
12.41 |
2421.05 |
554.22 |
1588.94 |
823.67 |
1.93 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
12 |
1122.67 |
35.03 |
3.22 |
107.5 |
9.45 |
1445.78 |
900 |
1376.34 |
1100 |
1.25 |
|
кирпичный |
1305 |
1149.99 |
-7.57 |
-0.65 |
17.46 |
1.47 |
2457.63 |
447.06 |
1430.1 |
912.07 |
1.57 |
|
монолитный |
91 |
1246.29 |
37.26 |
3.08 |
55.38 |
4.47 |
2056.45 |
617.65 |
1587.71 |
1038.36 |
1.53 |
|
панельный |
1572 |
1043.91 |
2.7 |
0.26 |
13.07 |
1.25 |
2326.73 |
403.23 |
1242.73 |
876.32 |
1.42 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
955 |
1290.21 |
1.69 |
0.13 |
15.16 |
1.15 |
2457.63 |
687.49 |
1585.38 |
1035.33 |
1.53 |
|
Майкудук |
736 |
796.07 |
0.63 |
0.08 |
11.34 |
1.43 |
1447.37 |
403.23 |
973.69 |
628.79 |
1.55 |
|
Михайловка |
139 |
1216.53 |
15.73 |
1.31 |
51.09 |
4.16 |
2205.88 |
555.56 |
1583.77 |
949.59 |
1.67 |
|
Пришахтинск |
228 |
733.12 |
4.6 |
0.63 |
13.72 |
1.9 |
1112.24 |
435.48 |
872.39 |
622.71 |
1.4 |
|
Юго-Восток |
922 |
1208.61 |
13.89 |
1.16 |
10.48 |
0.87 |
2326.73 |
854.76 |
1441.59 |
1027.35 |
1.4 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
180 |
1252.5 |
14.75 |
1.19 |
24.93 |
2.01 |
1812.5 |
800 |
1.41 |
|
2 |
419 |
1275.36 |
-9.29 |
-0.72 |
17.93 |
1.4 |
2000 |
892.86 |
1.45 |
|
|
3 |
290 |
1286.13 |
-0.18 |
-0.01 |
30.92 |
2.38 |
2457.63 |
687.49 |
1.68 |
|
|
4 |
53 |
1499.4 |
18.38 |
1.24 |
98.14 |
6.58 |
2346.94 |
983.33 |
1.7 |
|
|
5 |
13 |
1529.02 |
- |
- |
- |
- |
2421.05 |
890 |
2.56 |
|
|
Общее по Городу |
955 |
1290.21 |
1.69 |
0.13 |
15.16 |
1.15 |
2457.63 |
687.49 |
1.53 |
|
|
Майкудук |
1 |
130 |
837.11 |
-0.5 |
-0.06 |
21.23 |
2.53 |
1171.43 |
565.79 |
1.45 |
|
2 |
332 |
801.97 |
9.7 |
1.22 |
16.01 |
2 |
1276.6 |
520.83 |
1.54 |
|
|
3 |
203 |
765.51 |
-1.23 |
-0.16 |
23.25 |
3.02 |
1311.48 |
403.23 |
1.61 |
|
|
4 |
60 |
791.06 |
-31.84 |
-3.87 |
47.92 |
5.88 |
1447.37 |
451.61 |
1.6 |
|
|
5 |
11 |
724.66 |
-94.05 |
-11.49 |
104.03 |
13.3 |
989.58 |
554.22 |
1.5 |
|
|
Общее по Майкудуку |
736 |
796.07 |
0.63 |
0.08 |
11.34 |
1.43 |
1447.37 |
403.23 |
1.55 |
|
|
Михайловка |
1 |
17 |
1265.59 |
48.45 |
3.98 |
120.86 |
9.74 |
1578.95 |
757.58 |
1.39 |
|
2 |
48 |
1121.67 |
30.51 |
2.8 |
90.74 |
8.16 |
2000 |
555.56 |
1.75 |
|
|
3 |
52 |
1274.82 |
16.31 |
1.3 |
84.7 |
6.55 |
2205.88 |
576.92 |
1.74 |
|
|
4 |
20 |
1280.35 |
0.96 |
0.07 |
107.3 |
8.27 |
1764.71 |
961.04 |
1.55 |
|
|
5 |
2 |
921.94 |
78.06 |
9.25 |
110.39 |
11.78 |
1000 |
843.88 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
139 |
1216.53 |
15.73 |
1.31 |
51.09 |
4.16 |
2205.88 |
555.56 |
1.67 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
52 |
776.5 |
18.74 |
2.47 |
29.56 |
3.86 |
1066.67 |
573.17 |
1.47 |
|
2 |
111 |
754.78 |
4.34 |
0.58 |
18.25 |
2.42 |
1112.24 |
522.73 |
1.38 |
|
|
3 |
51 |
673.85 |
-7.08 |
-1.04 |
21.87 |
3.23 |
876.92 |
492.06 |
1.35 |
|
|
4 |
14 |
616.1 |
-14.31 |
-2.27 |
49.04 |
7.88 |
822.22 |
435.48 |
1.55 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
228 |
733.12 |
4.6 |
0.63 |
13.72 |
1.9 |
1112.24 |
435.48 |
1.4 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
122 |
1223.94 |
4.36 |
0.36 |
26.33 |
2.15 |
1808.51 |
883.72 |
1.33 |
|
2 |
332 |
1200.41 |
9.65 |
0.81 |
13.71 |
1.15 |
1778.85 |
953.85 |
1.31 |
|
|
3 |
307 |
1216.75 |
25.29 |
2.12 |
19.39 |
1.61 |
1944.44 |
854.84 |
1.47 |
|
|
4 |
149 |
1190.17 |
1.35 |
0.11 |
32.3 |
2.7 |
2056.45 |
854.76 |
1.51 |
|
|
5 |
12 |
1300.18 |
71.28 |
5.8 |
142.83 |
11.15 |
2326.73 |
970.87 |
1.88 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
922 |
1208.61 |
13.89 |
1.16 |
10.48 |
0.87 |
2326.73 |
854.76 |
1.4 |
|
|
Общее по Караганде |
2980 |
1096.86 |
-1.71 |
-0.16 |
10.68 |
0.95 |
2457.63 |
403.23 |
1.49 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где замечено увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1097$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz