На рынке арендного жилья Алматы в период с 9 по 15 сентября в целом по городу отмечается рост арендных ставок. Увеличение ставок найма отмечается на 1-комнатные квартиры в Ауэзовском районе и 2-комнатные в Бостандыкском районе. Остальные изменения арендных ставок остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 14,63 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1086 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 1722$ за квартиру, а «дешевого» – 668$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь кв.м. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
439* |
32394* |
14.63 |
1086 |
99.39 |
10.08 |
6.11 |
1722 |
668 |
2.58 |
1.3 |
1.26 |
1.34 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
98 |
14.64 |
578.99 |
25.15 |
4.54 |
29.39 |
5.18 |
1497.16 |
195.71 |
762.09 |
431.37 |
1.77 |
1.35 |
2 |
158 |
14.58 |
858.79 |
69.75 |
8.84 |
48.5 |
5.86 |
2446.34 |
195.71 |
1321.68 |
555.87 |
2.38 |
1.33 |
3 |
138 |
14.17 |
1294.07 |
34.68 |
2.75 |
100.62 |
7.87 |
3424.88 |
450.13 |
2193.09 |
726.26 |
3.02 |
1.37 |
4 |
32 |
17.12 |
2287.43 |
- |
- |
- |
- |
4990.54 |
684.98 |
3978.3 |
1154.13 |
3.45 |
1.42 |
5 |
13 |
13.66 |
2488.6 |
- |
- |
- |
- |
4142.48 |
880.68 |
3354.21 |
1878.79 |
1.79 |
0.79 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алатауский |
9 |
10.04 |
610.32 |
- |
- |
- |
- |
1043.77 |
195.71 |
821.97 |
358.8 |
2.29 |
1.09 |
1.02 |
1.03 |
Алмалинский |
84 |
15.68 |
1019.31 |
51.99 |
5.38 |
102.18 |
10.29 |
2739.9 |
456.65 |
1586.66 |
615.66 |
2.58 |
1.11 |
1.05 |
1.16 |
Ауэзовский |
100 |
10.92 |
706.73 |
11.54 |
1.66 |
55.34 |
7.89 |
2495.27 |
326.18 |
1026.38 |
514.71 |
1.99 |
1.05 |
1.03 |
1.13 |
Бостандыкский |
128 |
15.5 |
1138.42 |
74.35 |
6.99 |
110.17 |
9.98 |
3450.98 |
163.09 |
1880.87 |
691.12 |
2.72 |
1.12 |
1.06 |
1.24 |
Жетысуский |
10 |
9.18 |
540.15 |
33.27 |
6.56 |
53.42 |
10.16 |
698.02 |
391.41 |
549.61 |
440.34 |
1.25 |
1.13 |
0.89 |
1.25 |
Медеуский |
99 |
17.72 |
1615.69 |
44.41 |
2.83 |
198.69 |
12.46 |
4990.54 |
489.27 |
2652.33 |
917.93 |
2.89 |
1.18 |
1.03 |
1.3 |
Турксибский |
9 |
10.2 |
411.35 |
-39.55 |
-8.77 |
36.17 |
8.42 |
489.27 |
326.18 |
472.96 |
342.49 |
1.38 |
0.91 |
0.79 |
1.05 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру" дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алатауский |
1 |
3 |
11.03 |
569.73 |
- |
- |
- |
- |
600.17 |
521.89 |
600.17 |
521.89 |
1.15 |
2 |
6 |
9.55 |
630.61 |
- |
- |
- |
- |
1043.77 |
195.71 |
1043.77 |
195.71 |
5.33 |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алатаускому |
9 |
10.04 |
610.32 |
- |
- |
- |
- |
1043.77 |
195.71 |
821.97 |
358.8 |
2.29 |
|
Алмалинский |
1 |
17 |
16.7 |
648.14 |
15.26 |
2.41 |
65.39 |
10.19 |
998.11 |
456.65 |
892.65 |
469.7 |
1.9 |
2 |
37 |
16.33 |
942.39 |
48.47 |
5.42 |
102.02 |
11.07 |
1859.22 |
456.65 |
1541.43 |
558.23 |
2.76 |
|
3 |
28 |
14.18 |
1251.36 |
95.57 |
8.27 |
163.72 |
13.57 |
2446.34 |
652.36 |
1986.43 |
755.65 |
2.63 |
|
4 |
1 |
20.3 |
2739.9 |
- |
- |
- |
- |
2739.9 |
2739.9 |
- |
- |
- |
|
5 |
1 |
11.51 |
1957.07 |
- |
- |
- |
- |
1957.07 |
1957.07 |
- |
- |
- |
|
Общее по Алмалинскому |
84 |
15.68 |
1019.31 |
51.99 |
5.38 |
102.18 |
10.29 |
2739.9 |
456.65 |
1586.66 |
615.66 |
2.58 |
|
Ауэзовский |
1 |
32 |
12.13 |
516.26 |
38.63 |
8.09 |
35.47 |
7.12 |
798.49 |
326.18 |
700.09 |
397.94 |
1.76 |
2 |
36 |
11.5 |
684.39 |
25.08 |
3.8 |
37.87 |
5.61 |
1197.08 |
456.65 |
880.02 |
527.94 |
1.67 |
|
3 |
23 |
8.43 |
802.43 |
-87.54 |
-9.84 |
99.62 |
11.83 |
1369.95 |
450.13 |
1142.93 |
529.06 |
2.16 |
|
4 |
5 |
9.97 |
1056.82 |
- |
- |
- |
- |
1957.07 |
684.98 |
1957.07 |
684.98 |
2.86 |
|
5 |
4 |
11.6 |
1443.67 |
- |
- |
- |
- |
2495.27 |
880.68 |
2495.27 |
880.68 |
2.83 |
|
Общее по Ауэзовскому |
100 |
10.92 |
706.73 |
11.54 |
1.66 |
55.34 |
7.89 |
2495.27 |
326.18 |
1026.38 |
514.71 |
1.99 |
|
Бостандыкский |
1 |
23 |
15.42 |
561.74 |
-31.18 |
-5.26 |
64.47 |
11.2 |
998.11 |
163.09 |
795.88 |
396.63 |
2.01 |
2 |
46 |
16.08 |
942.02 |
126.25 |
15.48 |
103.32 |
11.62 |
2446.34 |
260.94 |
1632.56 |
536.02 |
3.05 |
|
3 |
52 |
15.14 |
1387.89 |
-23.85 |
-1.69 |
166.91 |
11.93 |
2994.32 |
538.2 |
2335.44 |
718.9 |
3.25 |
|
4 |
4 |
15.94 |
1968.49 |
- |
- |
- |
- |
3450.98 |
978.54 |
3450.98 |
978.54 |
3.53 |
|
5 |
3 |
12.67 |
3140.02 |
-72.85 |
-2.27 |
474.29 |
14.89 |
3424.88 |
2994.32 |
3424.88 |
2994.32 |
1.14 |
|
Общее по Бостандыкскому |
128 |
15.5 |
1138.42 |
74.35 |
6.99 |
110.17 |
9.98 |
3450.98 |
163.09 |
1880.87 |
691.12 |
2.72 |
|
Жетысуский |
1 |
3 |
11.84 |
438.16 |
-7.95 |
-1.78 |
61.37 |
13.92 |
499.05 |
391.41 |
499.05 |
391.41 |
1.28 |
2 |
5 |
8.32 |
550.59 |
40.94 |
8.03 |
60.12 |
11.46 |
600.17 |
489.27 |
600.17 |
489.27 |
1.23 |
|
3 |
2 |
7.33 |
667.04 |
8.8 |
1.34 |
55.49 |
8.34 |
698.02 |
636.05 |
- |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Жетысускому |
10 |
9.18 |
540.15 |
33.27 |
6.56 |
53.42 |
10.16 |
698.02 |
391.41 |
549.61 |
440.34 |
1.25 |
|
Медеуский |
1 |
16 |
18.45 |
728.81 |
6.09 |
0.84 |
79.07 |
10.9 |
998.11 |
489.27 |
942.66 |
525.15 |
1.8 |
2 |
23 |
17.41 |
1052.57 |
-80.15 |
-7.08 |
112.25 |
10.28 |
1565.66 |
698.02 |
1439.1 |
758.69 |
1.9 |
|
3 |
33 |
17.07 |
1563.13 |
-26.99 |
-1.7 |
259.09 |
16.44 |
3424.88 |
748.25 |
2916.97 |
852.45 |
3.42 |
|
4 |
22 |
18.81 |
2604.54 |
- |
- |
- |
- |
4990.54 |
978.54 |
4615.43 |
1315.32 |
3.51 |
|
5 |
5 |
16.34 |
3039.99 |
- |
- |
- |
- |
4142.48 |
1761.37 |
4142.48 |
1761.37 |
2.35 |
|
Общее по Медеускому |
99 |
17.72 |
1615.69 |
44.41 |
2.83 |
198.69 |
12.46 |
4990.54 |
489.27 |
2652.33 |
917.93 |
2.89 |
|
Турксибский |
1 |
4 |
11.18 |
399.57 |
-24.46 |
-5.77 |
45.44 |
11.06 |
456.65 |
358.8 |
456.65 |
358.8 |
1.27 |
2 |
5 |
9.41 |
420.77 |
-12.58 |
-2.9 |
46.1 |
10.86 |
489.27 |
326.18 |
489.27 |
326.18 |
1.5 |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Турксибскому |
9 |
10.2 |
411.35 |
-39.55 |
-8.77 |
36.17 |
8.42 |
489.27 |
326.18 |
472.96 |
342.49 |
1.38 |
|
Общее по Алматы |
439 |
14.63 |
1085.56 |
99.39 |
10.08 |
63.61 |
6.11 |
4990.54 |
163.09 |
1722.19 |
667.68 |
2.58 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Алматы в период с 9 по 15 сентября прослеживается рост ставок найма. Изменения ценовых показателей, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в Ауэзовском районе и 2-комнатные в Бостандыкском районе, где наблюдается увеличение ставок найма.
- По городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 14,63 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1086 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046