На рынке вторичного жилья Астаны в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2831 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2062.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2544, а «дешевого» — $1642.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
4597* |
2062 |
1.03 |
0.05 |
0.62 |
2544 |
1642 |
1.55 |
710923061 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1-комн. |
1069 |
2040.12 |
9.63 |
0.47 |
19.67 |
0.97 |
3461.54 |
880 |
2436.17 |
1692.71 |
1.44 |
|
2-комн. |
1635 |
2031 |
7.6 |
0.38 |
19.03 |
0.93 |
3723.4 |
1000 |
2469.22 |
1652.16 |
1.49 |
|
3-комн. |
1403 |
2054.49 |
-1.44 |
-0.07 |
24.08 |
1.15 |
3809.52 |
877.19 |
2554.73 |
1609.69 |
1.59 |
|
4-комн. |
411 |
2242.4 |
-9.17 |
-0.41 |
67.29 |
2.89 |
5777.78 |
928.14 |
2995.16 |
1623.07 |
1.85 |
|
5-комн. |
79 |
2183 |
-136.77 |
-5.9 |
200.54 |
8.63 |
4642.86 |
630.91 |
3033.83 |
1393.98 |
2.18 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
2232 |
2036.37 |
-8.16 |
-0.4 |
16.97 |
0.82 |
5777.78 |
630.91 |
2494.44 |
1636.47 |
1.52 |
|
монолитный |
1588 |
2218.43 |
9.34 |
0.42 |
25.26 |
1.11 |
4642.86 |
793.1 |
2793.72 |
1715.26 |
1.63 |
|
панельный |
777 |
1814.75 |
7.92 |
0.44 |
20.18 |
1.13 |
2900 |
907.86 |
2169.18 |
1505.49 |
1.44 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
2472 |
2003.44 |
-0.13 |
-0.01 |
14.22 |
0.7 |
4642.86 |
793.1 |
2454.41 |
1625.13 |
1.51 |
|
Есиль |
775 |
2549.64 |
-8.35 |
-0.33 |
37.11 |
1.42 |
5777.78 |
1153.85 |
3191.12 |
1954.36 |
1.63 |
|
Сарыарка |
1350 |
1888.62 |
-17.67 |
-0.93 |
19.58 |
1.01 |
4117.65 |
630.91 |
2337.26 |
1492.77 |
1.57 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1 |
609 |
2023.25 |
9.6 |
0.48 |
22.8 |
1.13 |
2894.74 |
1000 |
2420.52 |
1677.09 |
1.44 |
|
2 |
880 |
2007.9 |
6.16 |
0.31 |
19.27 |
0.96 |
3267.33 |
1111.11 |
2412.9 |
1677.65 |
1.44 |
|
|
3 |
751 |
1963.05 |
3.3 |
0.17 |
24.68 |
1.25 |
3315.79 |
943.4 |
2426.44 |
1567.49 |
1.55 |
|
|
4 |
201 |
2049.47 |
-28.91 |
-1.39 |
80.23 |
3.79 |
4642.86 |
928.14 |
2721.32 |
1502.44 |
1.81 |
|
|
5 |
31 |
2167.66 |
- |
- |
370.98 |
- |
4642.86 |
793.1 |
3332.26 |
1259.58 |
2.65 |
|
|
Общее по Алматы |
2472 |
2003.44 |
-0.13 |
-0.01 |
14.22 |
0.7 |
4642.86 |
793.1 |
2454.41 |
1625.15 |
1.51 |
|
|
Есиль |
1 |
134 |
2432.53 |
-9 |
-0.37 |
67.37 |
2.76 |
3461.54 |
1686.05 |
2929.79 |
2019.04 |
1.45 |
|
2 |
242 |
2474.42 |
-17.62 |
-0.71 |
60.63 |
2.43 |
3723.4 |
1153.85 |
3088.81 |
1897.17 |
1.63 |
|
|
3 |
273 |
2546.5 |
18.15 |
0.72 |
54.46 |
2.14 |
3689.32 |
1369.23 |
3136.31 |
1978.25 |
1.59 |
|
|
4 |
108 |
2831.15 |
-40.27 |
-1.4 |
140.44 |
4.91 |
5777.78 |
1487.6 |
3810.83 |
1963.85 |
1.94 |
|
|
5 |
18 |
2791.02 |
-8.56 |
-0.31 |
401.38 |
14.46 |
4294.48 |
1562.5 |
3623.61 |
1879.83 |
1.93 |
|
|
Общее по Есиль |
775 |
2549.64 |
-8.35 |
-0.33 |
37.11 |
1.42 |
5777.78 |
1153.85 |
3191.63 |
1955.19 |
1.63 |
|
|
Сарыарка |
1 |
326 |
1910.34 |
-26.68 |
-1.38 |
28.14 |
1.46 |
2900 |
880 |
2267.53 |
1593.15 |
1.42 |
|
2 |
513 |
1861.45 |
4.21 |
0.23 |
27.74 |
1.48 |
2923.08 |
1000 |
2273.6 |
1491.33 |
1.52 |
|
|
3 |
379 |
1881.27 |
-27.1 |
-1.42 |
42.93 |
2.22 |
3809.52 |
877.19 |
2393.63 |
1428.71 |
1.68 |
|
|
4 |
102 |
1999.22 |
-11.85 |
-0.59 |
102.87 |
4.98 |
4117.65 |
1208.33 |
2672.68 |
1500.48 |
1.78 |
|
|
5 |
30 |
1834.03 |
-143.16 |
-7.24 |
210.83 |
10.75 |
3061.22 |
630.91 |
2342.21 |
1204.49 |
1.94 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1350 |
1888.62 |
-17.67 |
-0.93 |
19.58 |
1.01 |
4117.65 |
630.91 |
2337.27 |
1492.77 |
1.57 |
|
|
Общее по Астане |
4597 |
2061.8 |
1.03 |
0.05 |
13.09 |
0.62 |
5777.78 |
630.91 |
2543.6 |
1641.73 |
1.55 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2062.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz