Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

3.09.2013, 15:33

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения...

...зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Города. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1497 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1099$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1326$, а «дешевого» – 904$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.	Средняя цена за 1 кв.м, USD	Абсолютное изменение средней цены предложения, USD	Относительное изменение средней цены предложения, %	Погрешность расчетов, %	Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD	Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения	Общая сумма цен (емкость рынка), USD
3181*	1099	16.28	1.5	0.94	1326	904	1.47	196925739

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность	Объем предложения, ед.	Средняя цена за 1 кв.м, USD	Абсолютное изменение средней цены предложения, USD	Относительное изменение средней цены предложения, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная цена за 1 кв.м, USD	Минимальная цена за 1 кв.м, USD	Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD	Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения
1	549	1079.39	9.24	0.86	21.65	2.01	1727.27	550	1267.05	917.56	1.38
2	1271	1077.29	9.16	0.86	15.64	1.45	2200	151.79	1282.01	897.95	1.43
3	1040	1123.34	18.27	1.65	19.14	1.69	2348.48	379.31	1380.83	903.44	1.53
4	290	1130.48	44.91	4.14	41.04	3.57	2686.57	370.79	1431.24	895.54	1.6
5	31	1232.22	114.04	10.2	133.68	10.95	1887.39	406.98	1457.03	992.33	1.47

Материал стен	Объем предложения, ед.	Средняя цена за 1 кв.м, USD	Абсолютное изменение средней цены предложения, USD	Относительное изменение средней цены предложения, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная цена за 1 кв.м, USD	Минимальная цена за 1 кв.м, USD	Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD	Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения
блочный	10	1031.68	-	-	-	-	1376.34	151.79	1376.34	1225	1.12
кирпичный	1439	1162.43	21.13	1.85	17.31	1.46	2403.85	370.79	1436.58	927.21	1.55
монолитный	88	1202.94	10.4	0.87	49.19	4.05	2056.45	617.65	1441.91	1008.43	1.43
панельный	1644	1038.46	9.76	0.95	12.39	1.19	2686.57	419.35	1224.27	877.17	1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район	Объем предложения, ед.	Средняя цена за 1 кв.м, USD	Абсолютное изменение средней цены предложения, USD	Относительное изменение средней цены предложения, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная цена за 1 кв.м, USD	Минимальная цена за 1 кв.м, USD	Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD	Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения
Город	1139	1289.96	7.65	0.6	14.96	1.14	2686.57	370.79	1585.06	1044.82	1.52
Майкудук	732	797.29	7.73	0.98	11.36	1.43	1524.39	451.61	981.47	619.92	1.58
Михайловка	140	1208.55	37.16	3.17	53.57	4.36	2222.22	151.79	1581.34	936.79	1.69
Пришахтинск	240	726.85	-0.14	-0.02	12.23	1.7	1000	540.98	836.73	629.28	1.33
Юго-Восток	930	1182.37	1.48	0.12	9.31	0.79	2056.45	849.3	1374.45	1021.75	1.35

Сводная ДППМ

Район	Комнатность	Объем предложения, ед.	Средняя цена за 1 кв.м, USD	Абсолютное изменение средней цены предложения, USD	Относительное изменение средней цены предложения, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная цена за 1 кв.м, USD	Минимальная цена за 1 кв.м, USD	Индекс расслоения
Город	1	216	1234.8	-0.07	-0.01	25.87	2.1	1727.27	820.51	1.39
	2	497	1275.27	-0.73	-0.06	17.67	1.38	2200	892.86	1.45
	3	353	1304.28	1.25	0.1	31.85	2.41	2348.48	379.31	1.66
	4	58	1497.48	108.72	7.83	103.55	7.16	2686.57	370.79	1.77
	5	15	1431.89	-	-	-	-	1887.39	406.98	1.67
	Общее по Городу	1139	1289.96	7.65	0.6	14.96	1.14	2686.57	370.79	1.52
Майкудук	1	131	827.34	-1.19	-0.14	22.82	2.75	1171.43	578.95	1.47
	2	315	799.25	10.28	1.3	16.93	2.12	1276.6	500	1.59
	3	214	771.18	-0.75	-0.1	20.97	2.71	1114.75	469.39	1.61
	4	66	814.26	45.3	5.89	49.36	6.15	1524.39	451.61	1.73
	5	6	782.56	-	-	-	-	989.58	602.41	1.42
	Общее по Майкудуку	732	797.29	7.73	0.98	11.36	1.43	1524.39	451.61	1.58
Михайловка	1	18	1193.35	0.06	0	100.85	8.46	1451.61	757.58	1.49
	2	34	1039.47	3.36	0.32	119.63	11.21	1660	151.79	1.7
	3	75	1282.68	49.45	4.01	72.74	5.61	2222.22	419.35	1.76
	4	12	1277.49	4.55	0.36	119.92	9.25	1621.62	961.54	1.55
	5	1	843.88	-	-	-	-	843.88	843.88	-
	Общее по Михайловке	140	1208.55	37.16	3.17	53.57	4.36	2222.22	151.79	1.69
Пришахтинск	1	56	760.99	-14.42	-1.86	27.51	3.58	1000	550	1.34
	2	120	739.78	0.69	0.09	15.32	2.07	976.74	555.56	1.36
	3	47	687.83	3.12	0.46	25.14	3.66	939.39	548.39	1.26
	4	17	630.95	-12.01	-1.87	28.52	4.48	741.94	540.98	1.26
	5	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Общее по Пришахтинску	240	726.85	-0.14	-0.02	12.23	1.7	1000	540.98	1.33
Юго-Восток	1	128	1198.35	-7.91	-0.66	22.05	1.84	1666.67	930.23	1.31
	2	305	1178.84	-8.56	-0.72	13.43	1.13	1692.31	900	1.29
	3	351	1180.35	11.04	0.94	14.91	1.27	1600	849.3	1.36
	4	137	1176.55	3.97	0.34	34.58	2.92	2056.45	862.07	1.5
	5	9	1242.38	60.87	5.15	116	9.59	1406.25	1058.82	1.29
	Общее по Юго-Востоку	930	1182.37	1.48	0.12	9.31	0.79	2056.45	849.3	1.35
Общее по Караганде		3181	1099.07	16.28	1.5	10.42	0.94	2686.57	151.79	1.47

Общие выводы по городу:

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Городе, где замечено увеличение средних цен предложения.
Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1099$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz