На рынке арендного жилья Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период,...
...остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 16,95 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка за квартиру равна 1506 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $2299 за квартиру, а «дешевого» – $914 также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность |
Доходность |
Доходность |
258* |
22351* |
16.95 |
1506 |
-7.35 |
-0.49 |
8.71 |
2299 |
914 |
2.51 |
1.73 |
1.72 |
1.76 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность |
1-комн. |
54 |
16.22 |
661.11 |
0.61 |
0.09 |
68.25 |
10.33 |
1500 |
392.64 |
888.13 |
487.83 |
1.82 |
1.42 |
2-комн. |
92 |
16.3 |
1091 |
-25.02 |
-2.24 |
103.84 |
9.41 |
3000 |
327.2 |
1666.91 |
756.98 |
2.2 |
1.5 |
3-комн. |
80 |
17.64 |
1930.71 |
30.82 |
1.62 |
192.19 |
10.04 |
5000 |
850.73 |
3175 |
1028.64 |
3.09 |
1.85 |
4-комн. |
32 |
18.32 |
3061.3 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
1100 |
4550 |
1889.21 |
2.41 |
1.86 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" |
Доходность "дешевого" арендного |
Алматы |
105 |
15.99 |
1291.81 |
-14.22 |
-1.09 |
186.13 |
14.33 |
5000 |
327.2 |
2007.03 |
789.37 |
2.54 |
1.64 |
1.69 |
1.62 |
Есиль |
92 |
18.88 |
1892.92 |
55.2 |
3 |
201.9 |
10.83 |
5000 |
458.09 |
2814.82 |
1176.9 |
2.39 |
1.39 |
1.39 |
1.45 |
Сарыарка |
61 |
15.68 |
1290.18 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
425.36 |
1992.61 |
717.12 |
2.78 |
1.71 |
1.61 |
1.69 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алматы |
1 |
19 |
15.14 |
630.3 |
21.08 |
3.46 |
62.67 |
10.1 |
981.61 |
392.64 |
850.73 |
466.27 |
1.82 |
2 |
49 |
15.07 |
955.76 |
4.84 |
0.51 |
83.42 |
8.75 |
1636.02 |
327.2 |
1494.48 |
690.4 |
2.16 |
|
3 |
26 |
16.98 |
1700.22 |
- |
- |
- |
- |
3500 |
916.17 |
2900 |
948.89 |
3.06 |
|
4 |
11 |
19.2 |
2966.04 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
1100 |
4650 |
1531.61 |
3.04 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алматы |
105 |
15.99 |
1291.81 |
-14.22 |
-1.09 |
186.13 |
14.33 |
5000 |
327.2 |
2007.03 |
789.37 |
2.54 |
|
Есиль |
1 |
15 |
19.36 |
824.68 |
- |
- |
- |
- |
1500 |
458.09 |
1260.54 |
479.9 |
2.63 |
2 |
24 |
21.14 |
1606.4 |
53.76 |
3.46 |
245.28 |
15.53 |
3000 |
981.61 |
2560 |
1011.46 |
2.53 |
|
3 |
39 |
17.57 |
2016.97 |
32.3 |
1.63 |
223.98 |
11.19 |
3200 |
981.61 |
2987.5 |
1112.49 |
2.69 |
|
4 |
14 |
18.15 |
3183.09 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
1963.22 |
4333.33 |
2321.07 |
1.87 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Есиль |
92 |
18.88 |
1892.92 |
55.2 |
3 |
201.9 |
10.83 |
5000 |
458.09 |
2814.82 |
1176.85 |
2.39 |
|
Сарыарка |
1 |
20 |
14.9 |
567.7 |
-37.63 |
-6.22 |
50.65 |
8.5 |
687.13 |
490.81 |
646.23 |
515.35 |
1.25 |
2 |
19 |
13.34 |
788.73 |
- |
- |
- |
- |
1047.05 |
425.36 |
981.61 |
605.33 |
1.62 |
|
3 |
15 |
18.96 |
2105.93 |
209.34 |
11.04 |
621.78 |
31 |
5000 |
850.73 |
4133.33 |
937.98 |
4.41 |
|
4 |
7 |
17.25 |
2967.43 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
1308.81 |
5000 |
1308.81 |
3.82 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Сарыарка |
61 |
15.68 |
1290.18 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
425.36 |
1992.61 |
717.12 |
2.78 |
|
Общее по Астане |
258 |
16.95 |
1505.77 |
-7.35 |
-0.49 |
131.54 |
8.71 |
5000 |
327.2 |
2298.86 |
914.28 |
2.51 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 16,95 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1506 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz