На рынке вторичного жилья Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение ценовых показателей...
...наблюдается на квартиры 5-комнатного формата. Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2862 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2053.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2534, а «дешевого» — $1638.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3795* |
2053 |
20.61 |
1.01 |
0.69 |
2534 |
1638 |
1.55 |
570636955 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1-комн. |
961 |
2033.91 |
17.02 |
0.84 |
21.27 |
1.05 |
3548.39 |
1060.61 |
2435.15 |
1690.88 |
1.44 |
|
2-комн. |
1318 |
2007.12 |
11.54 |
0.58 |
20.41 |
1.01 |
3723.4 |
937.5 |
2426.34 |
1643.8 |
1.48 |
|
3-комн. |
1111 |
2044.95 |
19.72 |
0.97 |
27.21 |
1.31 |
3823.53 |
555.56 |
2554.29 |
1595.12 |
1.6 |
|
4-комн. |
336 |
2235.79 |
19 |
0.86 |
79.32 |
3.43 |
4673.91 |
1136.36 |
2990.5 |
1657.96 |
1.8 |
|
5-комн. |
69 |
2411.84 |
206.1 |
9.34 |
218.83 |
9.18 |
5454.55 |
793.1 |
3508.81 |
1345.7 |
2.61 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
1836 |
2030.73 |
13.94 |
0.69 |
18.84 |
0.91 |
4761.9 |
877.19 |
2485.23 |
1625.63 |
1.53 |
|
монолитный |
1274 |
2211.63 |
20.97 |
0.96 |
29.03 |
1.28 |
5454.55 |
793.1 |
2796.45 |
1718.06 |
1.63 |
|
панельный |
685 |
1815.36 |
12.41 |
0.69 |
21.83 |
1.22 |
2900 |
555.56 |
2167.29 |
1517.4 |
1.43 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
2042 |
1994.39 |
7.51 |
0.38 |
15.71 |
0.78 |
5454.55 |
793.1 |
2446.8 |
1623.07 |
1.51 |
|
Есиль |
602 |
2553.85 |
-0.64 |
-0.02 |
42.56 |
1.63 |
4662.58 |
1153.85 |
3183.72 |
1966.64 |
1.62 |
|
Сарыарка |
1151 |
1893.65 |
24.6 |
1.32 |
21.84 |
1.13 |
4761.9 |
555.56 |
2355.9 |
1495.64 |
1.58 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1 |
547 |
2022.57 |
9.53 |
0.47 |
24.47 |
1.22 |
2900 |
1060.61 |
2438.73 |
1690.56 |
1.44 |
|
2 |
730 |
1986.52 |
8.3 |
0.42 |
21.23 |
1.07 |
3166.67 |
1111.11 |
2386.83 |
1653.98 |
1.44 |
|
|
3 |
584 |
1940.16 |
-6.23 |
-0.32 |
26.73 |
1.37 |
3100 |
943.4 |
2386.86 |
1557.62 |
1.53 |
|
|
4 |
154 |
2059.39 |
-25.03 |
-1.2 |
98.29 |
4.64 |
4673.91 |
1250 |
2800.06 |
1552.45 |
1.8 |
|
|
5 |
27 |
2438.77 |
- |
- |
- |
- |
5454.55 |
793.1 |
3655.64 |
1217.58 |
3 |
|
|
Общее по Алматы |
2042 |
1994.39 |
7.51 |
0.38 |
15.71 |
0.78 |
5454.55 |
793.1 |
2446.8 |
1623.07 |
1.51 |
|
|
Есиль |
1 |
108 |
2461.93 |
46.36 |
1.92 |
71.69 |
2.93 |
3548.39 |
1750 |
2944.27 |
2010.52 |
1.46 |
|
2 |
180 |
2468.24 |
-21.61 |
-0.87 |
64.82 |
2.61 |
3723.4 |
1153.85 |
3073.38 |
1940.12 |
1.58 |
|
|
3 |
219 |
2537.54 |
-3.67 |
-0.14 |
65.08 |
2.55 |
3809.52 |
1369.23 |
3126.65 |
1942.75 |
1.61 |
|
|
4 |
85 |
2861.52 |
-46.55 |
-1.6 |
168.84 |
5.82 |
4569.89 |
1800 |
3782.1 |
2068.08 |
1.83 |
|
|
5 |
10 |
2829.56 |
- |
- |
- |
- |
4662.58 |
1562.5 |
4073.11 |
1672.35 |
2.44 |
|
|
Общее по Есиль |
602 |
2553.85 |
-0.64 |
-0.02 |
42.56 |
1.63 |
4662.58 |
1153.85 |
3183.79 |
1966.64 |
1.62 |
|
|
Сарыарка |
1 |
306 |
1903.1 |
6.6 |
0.35 |
30.72 |
1.61 |
2900 |
1216.22 |
2258.24 |
1583.16 |
1.43 |
|
2 |
408 |
1840.56 |
12.64 |
0.69 |
28.33 |
1.53 |
2909.09 |
937.5 |
2219.4 |
1499.19 |
1.48 |
|
|
3 |
308 |
1893.4 |
26.45 |
1.42 |
49.3 |
2.57 |
3823.53 |
555.56 |
2472.11 |
1421.99 |
1.74 |
|
|
4 |
97 |
1967.51 |
62.78 |
3.3 |
109.06 |
5.48 |
4117.65 |
1136.36 |
2624.57 |
1479.19 |
1.77 |
|
|
5 |
32 |
2258.58 |
117.44 |
5.48 |
277.66 |
12.37 |
4761.9 |
1000 |
3198.36 |
1343.59 |
2.38 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1151 |
1893.65 |
24.6 |
1.32 |
21.84 |
1.13 |
4761.9 |
555.56 |
2355.9 |
1495.64 |
1.58 |
|
|
Общее по Астане |
3795 |
2052.58 |
20.61 |
1.01 |
14.49 |
0.69 |
5454.55 |
555.56 |
2533.55 |
1637.53 |
1.55 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 5-комнатные квартиры, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2053.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz