На рынке арендного жилья Караганды в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Увеличение средних арендных ставок отмечается...
...на 1-комнатные квартиры, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,29 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 440 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 675$ за квартиру, а «дешевого» – 274$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
256* |
12157* |
9.29 |
440 |
-0.11 |
-0.02 |
6.7 |
675 |
274 |
2.46 |
1.25 |
1.41 |
1.06 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
1 |
91 |
9.45 |
324.8 |
24.14 |
8.03 |
22.4 |
7.17 |
787.14 |
163.99 |
460.89 |
231.31 |
2.04 |
1.57 |
2 |
124 |
9.41 |
474.03 |
-0.21 |
-0.04 |
39.79 |
8.39 |
1639.88 |
163.99 |
726.79 |
294.92 |
2.18 |
1.59 |
3 |
41 |
8.6 |
591.43 |
- |
- |
- |
- |
1639.88 |
196.79 |
1068.26 |
318.61 |
2.87 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Город |
127 |
10.94 |
498.87 |
2.19 |
0.44 |
43.17 |
8.67 |
1639.88 |
229.58 |
779.57 |
296.44 |
2.63 |
1.23 |
1.32 |
1.04 |
Майкудук |
31 |
5.79 |
240.8 |
4.65 |
1.97 |
24.47 |
10.28 |
360.77 |
163.99 |
317.04 |
184.76 |
1.72 |
1.02 |
0.98 |
1.12 |
Михайловка |
14 |
7.9 |
424.03 |
- |
- |
- |
- |
787.14 |
196.79 |
557.56 |
240.52 |
2.32 |
0.93 |
0.72 |
0.9 |
Пришахтинск |
7 |
4.69 |
193.98 |
-0.84 |
-0.43 |
23.05 |
11.86 |
229.58 |
163.99 |
229.58 |
163.99 |
1.4 |
0.99 |
0.97 |
0.99 |
Юго-Восток |
77 |
8.67 |
447.67 |
36.54 |
8.89 |
46.69 |
10.89 |
1639.88 |
229.58 |
688.75 |
286.43 |
2.4 |
1.1 |
1.36 |
0.87 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
48 |
10.46 |
342.6 |
0.87 |
0.26 |
26.11 |
7.63 |
590.36 |
229.58 |
2 |
2 |
65 |
11.43 |
576.23 |
22.83 |
4.12 |
59.75 |
10.58 |
1639.88 |
229.58 |
2.78 |
|
3 |
14 |
10.31 |
675.5 |
- |
- |
- |
- |
1180.71 |
262.38 |
3.57 |
|
Общее по Городу |
127 |
10.94 |
498.87 |
2.19 |
0.44 |
43.17 |
8.67 |
1639.88 |
229.58 |
2.63 |
|
Майкудук |
1 |
11 |
6.42 |
218.85 |
- |
- |
- |
- |
327.98 |
163.99 |
1.8 |
2 |
18 |
5.7 |
259.1 |
- |
- |
- |
- |
360.77 |
163.99 |
1.68 |
|
3 |
2 |
3.17 |
196.79 |
- |
- |
- |
- |
196.79 |
196.79 |
- |
|
Общее по Майкудуку |
31 |
5.79 |
240.8 |
4.65 |
1.97 |
24.47 |
10.28 |
360.77 |
163.99 |
1.72 |
|
Михайловка |
1 |
3 |
9.28 |
327.98 |
- |
- |
- |
- |
393.57 |
262.38 |
1.5 |
2 |
5 |
7.69 |
373.89 |
- |
- |
- |
- |
491.96 |
196.79 |
2.5 |
|
3 |
6 |
7.38 |
513.83 |
- |
- |
- |
- |
787.14 |
262.38 |
3 |
|
Общее по Михайловке |
14 |
7.9 |
424.03 |
- |
- |
- |
- |
787.14 |
196.79 |
2.32 |
|
Пришахтинск |
1 |
3 |
6.01 |
190.23 |
- |
- |
- |
- |
229.58 |
163.99 |
1.4 |
2 |
2 |
4.1 |
196.78 |
- |
- |
- |
- |
229.58 |
163.99 |
- |
|
3 |
2 |
3.31 |
196.79 |
-16.4 |
-7.69 |
23.19 |
10.88 |
196.79 |
196.79 |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
7 |
4.69 |
193.98 |
-0.84 |
-0.43 |
23.05 |
11.86 |
229.58 |
163.99 |
1.4 |
|
Юго-Восток |
1 |
26 |
9.28 |
351.94 |
- |
- |
- |
- |
787.14 |
229.58 |
2.21 |
2 |
34 |
8.08 |
423.48 |
-2.03 |
-0.48 |
36.98 |
8.71 |
787.14 |
262.38 |
2.08 |
|
3 |
17 |
8.89 |
642.45 |
- |
- |
- |
- |
1639.88 |
262.38 |
3.25 |
|
Общее по Юго-Востоку |
77 |
8.67 |
447.67 |
36.54 |
8.89 |
46.69 |
10.89 |
1639.88 |
229.58 |
2.4 |
|
Общее по Караганде |
256 |
9.29 |
439.79 |
-0.11 |
-0.02 |
29.48 |
6.7 |
1639.88 |
163.99 |
2.46 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 19 по 25 августа наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры, где наблюдается рост арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,29 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 440 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz