На рынке вторичного жилья Караганды в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения...
...зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Города, тогда как рост наблюдается на 2-комнатные в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1389 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1083$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1307$, а «дешевого» – 888$.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
2991* |
1083 |
-0.15 |
-0.01 |
0.93 |
1307 |
888 |
1.47 |
183055310 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
1 |
496 |
1070.15 |
-12.13 |
-1.12 |
21.43 |
1.99 |
1774.19 |
555.56 |
1260.48 |
894.28 |
1.41 |
2 |
1202 |
1068.12 |
17.74 |
1.69 |
15.53 |
1.45 |
1929.82 |
151.79 |
1277.69 |
888.21 |
1.44 |
3 |
986 |
1105.07 |
3.21 |
0.29 |
18.72 |
1.67 |
2348.48 |
379.31 |
1361.2 |
892.79 |
1.52 |
4 |
274 |
1085.57 |
-59.1 |
-5.16 |
39.76 |
3.42 |
2056.45 |
322.31 |
1308.99 |
860 |
1.52 |
5 |
33 |
1118.18 |
-34 |
-2.95 |
122.32 |
10.53 |
1854.3 |
406.98 |
1469.73 |
877.54 |
1.67 |
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
блочный |
10 |
1036.4 |
- |
- |
- |
- |
1445.78 |
151.79 |
1376.34 |
1225 |
1.12 |
кирпичный |
1314 |
1141.3 |
5.59 |
0.49 |
17.16 |
1.46 |
2348.48 |
322.31 |
1414.3 |
908.99 |
1.56 |
монолитный |
84 |
1192.54 |
-5.27 |
-0.44 |
59.75 |
4.9 |
2056.45 |
617.65 |
1428.49 |
1003.43 |
1.42 |
панельный |
1583 |
1028.69 |
-6.97 |
-0.67 |
12.24 |
1.18 |
1875 |
406.25 |
1211.67 |
863.88 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Город |
967 |
1282.31 |
0.62 |
0.05 |
15.09 |
1.16 |
2348.48 |
322.31 |
1590.61 |
1038.01 |
1.53 |
Майкудук |
723 |
789.56 |
1.8 |
0.23 |
11.05 |
1.4 |
1470.59 |
447.06 |
967.28 |
620.32 |
1.56 |
Михайловка |
152 |
1171.4 |
1.61 |
0.14 |
48.6 |
4.03 |
2125.93 |
151.79 |
1509.62 |
909.19 |
1.66 |
Пришахтинск |
236 |
726.98 |
-2.46 |
-0.34 |
13.03 |
1.81 |
1032.26 |
413.04 |
849.01 |
624.99 |
1.36 |
Юго-Восток |
913 |
1180.9 |
-1.99 |
-0.17 |
9.38 |
0.79 |
2056.45 |
784.81 |
1371.97 |
1013.36 |
1.35 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
Город |
1 |
172 |
1234.88 |
3.38 |
0.27 |
26.46 |
2.15 |
1774.19 |
684.21 |
1.43 |
2 |
429 |
1275.99 |
5.66 |
0.45 |
18.53 |
1.45 |
1929.82 |
782.61 |
1.46 |
|
3 |
306 |
1303.04 |
22.36 |
1.75 |
31.22 |
2.39 |
2348.48 |
379.31 |
1.68 |
|
4 |
46 |
1388.75 |
-156.7 |
-10.14 |
93.82 |
6.38 |
2000 |
322.31 |
1.54 |
|
5 |
14 |
1255.93 |
- |
- |
- |
- |
1854.3 |
406.98 |
1.84 |
|
Общее по Городу |
967 |
1282.31 |
0.62 |
0.05 |
15.09 |
1.16 |
2348.48 |
322.31 |
1.53 |
|
Майкудук |
1 |
133 |
828.53 |
0.65 |
0.08 |
23.84 |
2.87 |
1470.59 |
565.79 |
1.53 |
2 |
311 |
788.98 |
2.7 |
0.34 |
16.4 |
2.07 |
1276.6 |
510.2 |
1.57 |
|
3 |
209 |
771.92 |
5.61 |
0.73 |
21.29 |
2.76 |
1215.38 |
447.06 |
1.56 |
|
4 |
63 |
768.96 |
-10.83 |
-1.39 |
41.28 |
5.29 |
1153.85 |
451.61 |
1.58 |
|
5 |
7 |
786.93 |
-22.6 |
-2.79 |
123.61 |
15 |
1000 |
595.24 |
1.43 |
|
Общее по Майкудуку |
723 |
789.56 |
1.8 |
0.23 |
11.05 |
1.4 |
1470.59 |
447.06 |
1.56 |
|
Михайловка |
1 |
17 |
1193.29 |
48.37 |
4.23 |
115.32 |
9.91 |
1451.61 |
757.58 |
1.3 |
2 |
45 |
1036.11 |
21.17 |
2.09 |
107.67 |
10.32 |
1660 |
151.79 |
2.09 |
|
3 |
70 |
1233.23 |
11.28 |
0.92 |
62.44 |
4.99 |
2125.93 |
576.92 |
1.61 |
|
4 |
17 |
1272.94 |
-46.4 |
-3.52 |
109.38 |
8.26 |
1573.43 |
961.54 |
1.49 |
|
5 |
3 |
1058.29 |
- |
- |
- |
- |
1527.27 |
800 |
- |
|
Общее по Михайловке |
152 |
1171.4 |
1.61 |
0.14 |
48.6 |
4.03 |
2125.93 |
151.79 |
1.66 |
|
Пришахтинск |
1 |
51 |
775.41 |
-13.62 |
-1.73 |
30.83 |
3.95 |
1032.26 |
555.56 |
1.48 |
2 |
113 |
739.08 |
-6.34 |
-0.85 |
15.46 |
2.08 |
928.57 |
565.22 |
1.31 |
|
3 |
53 |
684.71 |
0.2 |
0.03 |
27.13 |
3.96 |
970.15 |
413.04 |
1.38 |
|
4 |
19 |
642.96 |
18.36 |
2.94 |
30.95 |
4.9 |
758.06 |
540.98 |
1.29 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
236 |
726.98 |
-2.46 |
-0.34 |
13.03 |
1.81 |
1032.26 |
413.04 |
1.36 |
|
Юго-Восток |
1 |
123 |
1206.26 |
0.69 |
0.06 |
21.34 |
1.77 |
1485.71 |
882.35 |
1.29 |
2 |
304 |
1187.4 |
14.44 |
1.23 |
12.68 |
1.07 |
1836.54 |
937.5 |
1.3 |
|
3 |
348 |
1169.31 |
-10.76 |
-0.91 |
15.02 |
1.28 |
1639.34 |
784.81 |
1.37 |
|
4 |
129 |
1172.58 |
-11.51 |
-0.97 |
34.58 |
2.92 |
2056.45 |
812.5 |
1.52 |
|
5 |
9 |
1181.5 |
- |
- |
- |
- |
1530.61 |
950 |
1.48 |
|
Общее по Юго-Востоку |
913 |
1180.9 |
-1.99 |
-0.17 |
9.38 |
0.79 |
2056.45 |
784.81 |
1.35 |
|
Общее по Караганде |
2991 |
1082.79 |
-0.15 |
-0.01 |
10.27 |
0.93 |
2348.48 |
151.79 |
1.47 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Городе, где замечено снижение средних цен, и 2-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где наблюдается рост средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1083$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz