Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 19 по 25 августа 2013 г.)

26.08.2013, 11:25

На рынке арендного жилья Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка за квартиру равна 1515 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $2503 за квартиру, а «дешевого» – $875 также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.	Общая площадь, кв.м	Арендная ставка за 1 кв.м, USD	Арендная ставка за квартиру, USD	Абсолютное изменение арендной ставки, USD	Относительное изменение арендной ставки, %	Погрешность расчетов, %	Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD	Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения	Доходность квартир	Доходность "дорогого" арендного жилья	Доходность "дешевого" арендного жилья
239*	20828*	16.96	1515	69.1	4.78	8.68	2503	875	2.86	1.79	1.94	1.71

Cтруктура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат квартиры	Объем предложения, ед.	Арендная ставка за 1 кв.м, USD	Арендная ставка за квартиру, USD	Абсолютное изменение арендной ставки, USD	Относительное изменение арендной ставки, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная арендная ставка за квартиру, USD	Минимальная арендная ставка за квартиру, USD	Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD	Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения	Доходность квартир
1-комн.	42	15.83	661.93	15.47	2.39	75.21	11.49	1705.48	295.18	999.24	442.77	2.26	1.43
2-комн.	90	16.38	1117.69	27.32	2.51	95.73	8.66	3000	459.17	1757.45	737.95	2.38	1.57
3-комн.	83	17.72	1901.37	38.83	2.08	177.15	9.41	5000	655.95	3205.88	1004.17	3.19	1.83
4-комн.	24	18.5	3158.19	-	-	-	-	6500	983.93	5200	1620.07	3.21	2.02

Структура рынка в разрезе районов

Район	Объем предложения, ед.	Арендная ставка за 1 кв.м, USD	Арендная ставка за квартиру, USD	Абсолютное изменение арендной ставки, USD	Относительное изменение арендной ставки, %	1/2 суммы абсолютной погрешности, USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная арендная ставка за квартиру, USD	Минимальная арендная ставка за квартиру, USD	Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD	Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения	Доходность квартир	Доходность "дорогого" арендного жилья	Доходность "дешевого" арендного жилья
Алматы	110	16.07	1307.69	94.98	7.83	176.07	13.93	6500	393.57	2132.3	844.85	2.52	1.66	1.79	1.72
Есиль	77	19.09	1838.93	48.77	2.72	203.5	11.21	5000	295.18	2733.7	988.3	2.77	1.37	1.37	1.23
Сарыарка	52	15.72	1472.32	-	-	-	-	5000	459.17	3007.98	774.02	3.89	2.06	2.64	1.89

Сводная ДППМ

Район	Комнатность	Объем предложения, ед.	Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD	Средняя арендная ставка за квартиру, USD	Абсолютное изменение арендной ставки, USD	Относительное изменение арендной ставки, %	1/2 суммы абсолютной погрешности , USD	1/2 суммы относительной погрешности, %	Максимальная арендная ставка за квартиру, USD	Минимальная арендная ставка за квартиру, USD	Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD	Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD	Индекс расслоения
Алматы	1	21	15.21	610.66	29.57	5.09	56.49	9.49	852.74	393.57	787.14	450.97	1.75
	2	53	14.53	952.94	-18.8	-1.93	74.42	7.74	1639.88	623.16	1426.75	715.58	1.99
	3	28	17.79	1794.58	-	-	-	-	4000	918.33	3116.67	964.74	3.23
	4	8	22.49	3783.48	-	-	-	-	6500	1967.86	5750	1983.93	2.9
	5	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Общее по Алматы	110	16.07	1307.69	94.98	7.83	176.07	13.93	6500	393.57	2132.3	844.85	2.52
Есиль	1	9	19.78	855.11	-	-	-	-	1705.48	295.18	1602.74	377.18	4.25
	2	25	21.18	1553.5	168.12	12.14	216.98	14.73	3000	787.14	2460	885.54	2.78
	3	36	17.78	1986.03	32.97	1.69	200.46	10.17	3200	787.14	2928.57	1096.38	2.67
	4	7	17.43	3366.7	-	-	-	-	5000	1967.86	5000	1967.86	2.54
	5	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Общее по Есиль	77	19.09	1838.93	48.77	2.72	203.5	11.21	5000	295.18	2733.7	988.3	2.77
Сарыарка	1	12	13.95	606.76	-26.49	-4.18	76.74	12.39	983.93	459.17	819.94	491.96	1.67
	2	12	14.59	937.41	-	-	-	-	2000	459.17	1819.94	491.96	3.7
	3	19	17.53	1898.35	-	-	-	-	5000	655.95	3825	901.94	4.24
	4	9	15.79	2440.2	-	-	-	-	5000	983.93	4750	1082.32	4.39
	5	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Общее по Сарыарка	52	15.72	1472.32	-	-	-	-	5000	459.17	3007.98	774.02	3.89
Общее по Астане		239	16.96	1514.66	69.1	4.78	128.63	8.68	6500	295.18	2502.67	874.92	2.86

Общие выводы по городу:

На рынке арендного жилья города Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1515 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz