На рынке арендного жилья Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка за квартиру равна 1515 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $2503 за квартиру, а «дешевого» – $875 также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность |
Доходность |
Доходность |
239* |
20828* |
16.96 |
1515 |
69.1 |
4.78 |
8.68 |
2503 |
875 |
2.86 |
1.79 |
1.94 |
1.71 |
Cтруктура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность |
1-комн. |
42 |
15.83 |
661.93 |
15.47 |
2.39 |
75.21 |
11.49 |
1705.48 |
295.18 |
999.24 |
442.77 |
2.26 |
1.43 |
2-комн. |
90 |
16.38 |
1117.69 |
27.32 |
2.51 |
95.73 |
8.66 |
3000 |
459.17 |
1757.45 |
737.95 |
2.38 |
1.57 |
3-комн. |
83 |
17.72 |
1901.37 |
38.83 |
2.08 |
177.15 |
9.41 |
5000 |
655.95 |
3205.88 |
1004.17 |
3.19 |
1.83 |
4-комн. |
24 |
18.5 |
3158.19 |
- |
- |
- |
- |
6500 |
983.93 |
5200 |
1620.07 |
3.21 |
2.02 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность |
Доходность |
Доходность |
Алматы |
110 |
16.07 |
1307.69 |
94.98 |
7.83 |
176.07 |
13.93 |
6500 |
393.57 |
2132.3 |
844.85 |
2.52 |
1.66 |
1.79 |
1.72 |
Есиль |
77 |
19.09 |
1838.93 |
48.77 |
2.72 |
203.5 |
11.21 |
5000 |
295.18 |
2733.7 |
988.3 |
2.77 |
1.37 |
1.37 |
1.23 |
Сарыарка |
52 |
15.72 |
1472.32 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
459.17 |
3007.98 |
774.02 |
3.89 |
2.06 |
2.64 |
1.89 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Алматы |
1 |
21 |
15.21 |
610.66 |
29.57 |
5.09 |
56.49 |
9.49 |
852.74 |
393.57 |
787.14 |
450.97 |
1.75 |
2 |
53 |
14.53 |
952.94 |
-18.8 |
-1.93 |
74.42 |
7.74 |
1639.88 |
623.16 |
1426.75 |
715.58 |
1.99 |
|
3 |
28 |
17.79 |
1794.58 |
- |
- |
- |
- |
4000 |
918.33 |
3116.67 |
964.74 |
3.23 |
|
4 |
8 |
22.49 |
3783.48 |
- |
- |
- |
- |
6500 |
1967.86 |
5750 |
1983.93 |
2.9 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алматы |
110 |
16.07 |
1307.69 |
94.98 |
7.83 |
176.07 |
13.93 |
6500 |
393.57 |
2132.3 |
844.85 |
2.52 |
|
Есиль |
1 |
9 |
19.78 |
855.11 |
- |
- |
- |
- |
1705.48 |
295.18 |
1602.74 |
377.18 |
4.25 |
2 |
25 |
21.18 |
1553.5 |
168.12 |
12.14 |
216.98 |
14.73 |
3000 |
787.14 |
2460 |
885.54 |
2.78 |
|
3 |
36 |
17.78 |
1986.03 |
32.97 |
1.69 |
200.46 |
10.17 |
3200 |
787.14 |
2928.57 |
1096.38 |
2.67 |
|
4 |
7 |
17.43 |
3366.7 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
1967.86 |
5000 |
1967.86 |
2.54 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Есиль |
77 |
19.09 |
1838.93 |
48.77 |
2.72 |
203.5 |
11.21 |
5000 |
295.18 |
2733.7 |
988.3 |
2.77 |
|
Сарыарка |
1 |
12 |
13.95 |
606.76 |
-26.49 |
-4.18 |
76.74 |
12.39 |
983.93 |
459.17 |
819.94 |
491.96 |
1.67 |
2 |
12 |
14.59 |
937.41 |
- |
- |
- |
- |
2000 |
459.17 |
1819.94 |
491.96 |
3.7 |
|
3 |
19 |
17.53 |
1898.35 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
655.95 |
3825 |
901.94 |
4.24 |
|
4 |
9 |
15.79 |
2440.2 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
983.93 |
4750 |
1082.32 |
4.39 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Сарыарка |
52 |
15.72 |
1472.32 |
- |
- |
- |
- |
5000 |
459.17 |
3007.98 |
774.02 |
3.89 |
|
Общее по Астане |
239 |
16.96 |
1514.66 |
69.1 |
4.78 |
128.63 |
8.68 |
6500 |
295.18 |
2502.67 |
874.92 |
2.86 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1515 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz