На рынке вторичного жилья Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения.
Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2908 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2032.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2498, а «дешевого» — $1627.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3439* |
2032 |
5.59 |
0.28 |
0.69 |
2498 |
1627 |
1.54 |
506300215 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1-комн. |
834 |
2016.88 |
-3.48 |
-0.17 |
21.9 |
1.08 |
3214.29 |
920 |
2395.76 |
1680.51 |
1.43 |
|
2-комн. |
1241 |
1995.59 |
16.56 |
0.84 |
20.24 |
1.01 |
3723.4 |
937.5 |
2404.93 |
1639.03 |
1.47 |
|
3-комн. |
1011 |
2025.23 |
3.91 |
0.19 |
27.03 |
1.31 |
3809.52 |
555.56 |
2520.02 |
1578.04 |
1.6 |
|
4-комн. |
291 |
2216.79 |
1.85 |
0.08 |
79.59 |
3.46 |
5925.93 |
928.14 |
2976.89 |
1605.87 |
1.85 |
|
5-комн. |
62 |
2205.74 |
-93.75 |
-4.08 |
207.58 |
8.93 |
4662.58 |
1000 |
3208.83 |
1563.5 |
2.05 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
1687 |
2016.79 |
16.61 |
0.83 |
18.96 |
0.92 |
5925.93 |
920 |
2464.38 |
1619.39 |
1.52 |
|
монолитный |
1101 |
2190.66 |
1.37 |
0.06 |
28.4 |
1.27 |
4673.91 |
928.14 |
2755.02 |
1711.17 |
1.61 |
|
панельный |
651 |
1802.95 |
-7.25 |
-0.4 |
22.51 |
1.26 |
3846.15 |
555.56 |
2145.58 |
1502.74 |
1.43 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1864 |
1986.88 |
4.49 |
0.23 |
15.48 |
0.77 |
4673.91 |
928.14 |
2443.25 |
1613.15 |
1.51 |
|
Есиль |
497 |
2554.49 |
1.03 |
0.04 |
44.26 |
1.69 |
5925.93 |
1153.85 |
3193.65 |
1982.65 |
1.61 |
|
Сарыарка |
1078 |
1869.04 |
14.39 |
0.78 |
20.41 |
1.07 |
4117.65 |
555.56 |
2285.3 |
1493.56 |
1.53 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1 |
474 |
2013.04 |
-13.98 |
-0.69 |
25.78 |
1.28 |
2916.67 |
1060.61 |
2408.14 |
1695.34 |
1.42 |
|
2 |
671 |
1978.21 |
9.15 |
0.46 |
21.19 |
1.07 |
3166.67 |
1111.11 |
2377.16 |
1645.24 |
1.44 |
|
|
3 |
546 |
1946.39 |
6.15 |
0.32 |
26.5 |
1.35 |
3021.98 |
985.08 |
2401.31 |
1546.8 |
1.55 |
|
|
4 |
148 |
2084.42 |
18.53 |
0.9 |
100.54 |
4.74 |
4673.91 |
928.14 |
2890.61 |
1461.93 |
1.98 |
|
|
5 |
25 |
2030.47 |
-66.19 |
-3.16 |
324.03 |
15.09 |
4137.93 |
1342.34 |
3131.8 |
1522.14 |
2.06 |
|
|
Общее по Алматы |
1864 |
1986.88 |
4.49 |
0.23 |
15.48 |
0.77 |
4673.91 |
928.14 |
2443.25 |
1613.15 |
1.51 |
|
|
Есиль |
1 |
87 |
2415.57 |
-31.78 |
-1.3 |
75.51 |
3.1 |
3214.29 |
1470.59 |
2869.73 |
1955.43 |
1.47 |
|
2 |
162 |
2489.85 |
26.06 |
1.06 |
66.56 |
2.68 |
3723.4 |
1153.85 |
3081.95 |
1981.9 |
1.56 |
|
|
3 |
173 |
2541.22 |
-3.37 |
-0.13 |
68.36 |
2.68 |
3809.52 |
1369.23 |
3138.52 |
1949.49 |
1.61 |
|
|
4 |
64 |
2908.07 |
66.59 |
2.34 |
170.86 |
5.91 |
5925.93 |
1927.71 |
3974.42 |
2122.48 |
1.87 |
|
|
5 |
11 |
2756.78 |
- |
- |
- |
- |
4662.58 |
1804.51 |
3930.84 |
1950.64 |
2.02 |
|
|
Общее по Есиль |
497 |
2554.49 |
1.03 |
0.04 |
44.26 |
1.69 |
5925.93 |
1153.85 |
3193.65 |
1982.65 |
1.61 |
|
|
Сарыарка |
1 |
273 |
1896.51 |
12.97 |
0.69 |
30.09 |
1.59 |
2900 |
920 |
2227.64 |
1569.65 |
1.42 |
|
2 |
408 |
1827.91 |
15.63 |
0.86 |
27.42 |
1.49 |
2857.14 |
937.5 |
2191.5 |
1497.45 |
1.46 |
|
|
3 |
292 |
1866.95 |
11.27 |
0.61 |
46.88 |
2.47 |
3705.88 |
555.56 |
2382.89 |
1421.69 |
1.68 |
|
|
4 |
79 |
1904.73 |
6.84 |
0.36 |
95.94 |
4.93 |
4117.65 |
1136.36 |
2425.02 |
1495.23 |
1.62 |
|
|
5 |
26 |
2141.13 |
-0.92 |
-0.04 |
286.66 |
13.01 |
3692.31 |
1000 |
2944.11 |
1421.62 |
2.07 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1078 |
1869.04 |
14.39 |
0.78 |
20.41 |
1.07 |
4117.65 |
555.56 |
2285.3 |
1493.56 |
1.53 |
|
|
Общее по Астане |
3439 |
2031.97 |
5.59 |
0.28 |
14.39 |
0.69 |
5925.93 |
555.56 |
2498.45 |
1627.18 |
1.54 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2032.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz