На рынке арендного жилья Караганды в период с 12 по 18 августа в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Снижение средних арендных ставок отмечается на 1-комнатные квартиры в районах Юго-Восток и Пришахтинск, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,25 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 439 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 715$ за квартиру, а «дешевого» – 256$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
300* |
14284* |
9.25 |
439 |
-24.46 |
-5.27 |
5.66 |
715 |
256 |
2.79 |
1.25 |
1.51 |
0.98 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
110 |
9.23 |
300.31 |
-30.62 |
-9.25 |
20.64 |
6.58 |
786.22 |
111.38 |
448.2 |
178.98 |
2.01 |
1.43 |
|
2 |
131 |
9.46 |
473.68 |
-16.64 |
-3.39 |
33.14 |
6.9 |
1637.95 |
163.79 |
748.42 |
289.79 |
2.19 |
1.62 |
|
3 |
59 |
8.81 |
622.51 |
37.14 |
6.34 |
72.97 |
11.95 |
1965.54 |
196.55 |
1170.39 |
330.57 |
2.83 |
1.51 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
140 |
10.92 |
496.1 |
-12.66 |
-2.49 |
35.68 |
7.12 |
1637.95 |
131.04 |
809.27 |
281.97 |
2.87 |
1.2 |
1.4 |
0.95 |
|
Майкудук |
28 |
5.38 |
235.86 |
-11.65 |
-4.71 |
28.92 |
11.97 |
425.87 |
163.79 |
373.45 |
170.34 |
2.19 |
1.01 |
1.17 |
1.03 |
|
Михайловка |
20 |
9.73 |
596.21 |
- |
- |
- |
- |
1965.54 |
196.55 |
1064.67 |
270.26 |
3.94 |
1.3 |
1.45 |
1.03 |
|
Пришахтинск |
10 |
4.51 |
194.58 |
-23.8 |
-10.9 |
25.07 |
12.13 |
262.07 |
163.79 |
229.31 |
163.79 |
1.4 |
0.98 |
0.95 |
1 |
|
Юго-Восток |
102 |
8.39 |
410.64 |
-21.53 |
-4.98 |
35.98 |
8.6 |
1637.95 |
111.38 |
655.18 |
249.28 |
2.63 |
1.01 |
1.3 |
0.76 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
52 |
10.5 |
341.32 |
-17.74 |
-4.94 |
24.71 |
7.07 |
524.14 |
131.04 |
2.15 |
|
2 |
71 |
11.24 |
552.75 |
3.04 |
0.55 |
45.72 |
8.29 |
1637.95 |
229.31 |
2.96 |
|
|
3 |
17 |
10.87 |
732.97 |
- |
- |
- |
- |
1506.91 |
262.07 |
4.07 |
|
|
Общее по Городу |
140 |
10.92 |
496.1 |
-12.66 |
-2.49 |
35.68 |
7.12 |
1637.95 |
131.04 |
2.87 |
|
|
Майкудук |
1 |
11 |
6.43 |
218.59 |
6.2 |
2.92 |
33.99 |
15.74 |
360.35 |
163.79 |
2 |
|
2 |
11 |
5.05 |
244.8 |
- |
- |
- |
- |
425.87 |
163.79 |
2.4 |
|
|
3 |
6 |
4.04 |
251.15 |
- |
- |
- |
- |
425.87 |
196.55 |
2.17 |
|
|
Общее по Майкудуку |
28 |
5.38 |
235.86 |
-11.65 |
-4.71 |
28.92 |
11.97 |
425.87 |
163.79 |
2.19 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
8.55 |
294.83 |
- |
- |
- |
- |
393.11 |
229.31 |
1.71 |
|
2 |
6 |
9.12 |
496.84 |
- |
- |
- |
- |
786.22 |
196.55 |
4 |
|
|
3 |
10 |
10.56 |
776.39 |
- |
- |
- |
- |
1965.54 |
262.07 |
4.7 |
|
|
Общее по Михайловке |
20 |
9.73 |
596.21 |
- |
- |
- |
- |
1965.54 |
196.55 |
3.94 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
3 |
5.54 |
179.08 |
-50.23 |
-21.9 |
11.66 |
6.51 |
196.55 |
163.79 |
1.2 |
|
2 |
5 |
4.27 |
196.55 |
- |
- |
- |
- |
262.07 |
163.79 |
1.6 |
|
|
3 |
2 |
3.58 |
212.93 |
- |
- |
- |
- |
229.31 |
196.55 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
10 |
4.51 |
194.58 |
-23.8 |
-10.9 |
25.07 |
12.13 |
262.07 |
163.79 |
1.4 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
40 |
8.71 |
279.11 |
-51.42 |
-15.56 |
39.36 |
13.13 |
786.22 |
111.38 |
3.83 |
|
2 |
38 |
8.15 |
425.01 |
-6.52 |
-1.51 |
34.69 |
8.1 |
786.22 |
262.07 |
1.86 |
|
|
3 |
24 |
8.25 |
607.13 |
81.97 |
15.61 |
91.7 |
15.65 |
1637.95 |
262.07 |
2.98 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
102 |
8.39 |
410.64 |
-21.53 |
-4.98 |
35.98 |
8.6 |
1637.95 |
111.38 |
2.63 |
|
|
Общее по Караганде |
300 |
9.25 |
439.38 |
-24.46 |
-5.27 |
25.42 |
5.66 |
1965.54 |
111.38 |
2.79 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 12 по 18 августа наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в районах Юго-Восток и Пришахтинск, где наблюдается снижение арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,25 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 439 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz