На рынке вторичного жилья Караганды в период с 12 по 18 августа в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения.
Увеличение средних цен предложения зафиксировано на квартиры 2 и 3-комнатного формата. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1545 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1083$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1308$, а «дешевого» – 885$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3327* |
1083 |
15.06 |
1.41 |
0.92 |
1308 |
885 |
1.48 |
203911183 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
575 |
1082.28 |
6.35 |
0.59 |
20.3 |
1.88 |
1914.89 |
527.78 |
1282.87 |
913.25 |
1.4 |
|
2 |
1316 |
1050.38 |
-0.78 |
-0.07 |
15.28 |
1.44 |
2000 |
151.79 |
1258.08 |
872.48 |
1.44 |
|
3 |
1068 |
1101.86 |
24.53 |
2.28 |
18.42 |
1.67 |
2348.48 |
379.31 |
1349.59 |
888.48 |
1.52 |
|
4 |
327 |
1144.67 |
55.8 |
5.12 |
40.49 |
3.49 |
2666.67 |
476.91 |
1401.43 |
875.95 |
1.6 |
|
5 |
41 |
1152.18 |
35.29 |
3.16 |
124.92 |
10.76 |
2409.64 |
406.98 |
1479.81 |
916.25 |
1.62 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
12 |
1028.12 |
5.28 |
0.52 |
236.67 |
21.92 |
1376.34 |
151.79 |
- |
- |
- |
|
кирпичный |
1450 |
1135.71 |
17.75 |
1.59 |
16.77 |
1.45 |
2348.48 |
379.31 |
1397.08 |
902.42 |
1.55 |
|
монолитный |
76 |
1197.8 |
-9.3 |
-0.77 |
65.12 |
5.3 |
2666.67 |
617.65 |
1479.37 |
960.64 |
1.54 |
|
панельный |
1789 |
1035.66 |
13.61 |
1.33 |
12.06 |
1.17 |
2409.64 |
406.25 |
1229.08 |
868.88 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1083 |
1281.69 |
1.58 |
0.12 |
14.57 |
1.12 |
2666.67 |
379.31 |
1577.15 |
1025.1 |
1.54 |
|
Майкудук |
804 |
787.76 |
5.56 |
0.71 |
10.51 |
1.34 |
1470.59 |
447.06 |
970.67 |
619.3 |
1.57 |
|
Михайловка |
163 |
1169.79 |
35.57 |
3.14 |
47.65 |
4.03 |
2125.93 |
151.79 |
1462.49 |
901.25 |
1.62 |
|
Пришахтинск |
264 |
729.44 |
3.24 |
0.45 |
13 |
1.81 |
1032.26 |
456.52 |
865.37 |
610.5 |
1.42 |
|
Юго-Восток |
1013 |
1182.88 |
-3.15 |
-0.27 |
9.53 |
0.8 |
2409.64 |
812.5 |
1379.49 |
1017.84 |
1.36 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
214 |
1231.49 |
3.75 |
0.31 |
23.2 |
1.89 |
1774.19 |
684.21 |
1.43 |
|
2 |
434 |
1270.33 |
-11.76 |
-0.92 |
19.01 |
1.48 |
2000 |
725.66 |
1.48 |
|
|
3 |
354 |
1280.67 |
-0.26 |
-0.02 |
29.82 |
2.3 |
2348.48 |
379.31 |
1.65 |
|
|
4 |
64 |
1545.46 |
56.98 |
3.83 |
92.53 |
6.09 |
2666.67 |
882.35 |
1.75 |
|
|
5 |
17 |
1232.08 |
-128.99 |
-9.48 |
162.97 |
12.29 |
1850 |
406.98 |
1.42 |
|
|
Общее по Городу |
1083 |
1281.69 |
1.58 |
0.12 |
14.57 |
1.12 |
2666.67 |
379.31 |
1.54 |
|
|
Майкудук |
1 |
139 |
827.88 |
8.93 |
1.09 |
22.98 |
2.78 |
1470.59 |
527.78 |
1.54 |
|
2 |
374 |
786.27 |
1.09 |
0.14 |
15.65 |
1.98 |
1276.6 |
468.09 |
1.59 |
|
|
3 |
218 |
766.31 |
6.29 |
0.83 |
20.24 |
2.64 |
1215.38 |
447.06 |
1.56 |
|
|
4 |
65 |
779.79 |
2.71 |
0.35 |
38.59 |
4.92 |
1153.85 |
492.06 |
1.55 |
|
|
5 |
8 |
809.53 |
53.59 |
7.09 |
92.41 |
11.55 |
1000 |
595.24 |
1.35 |
|
|
Общее по Майкудуку |
804 |
787.76 |
5.56 |
0.71 |
10.51 |
1.34 |
1470.59 |
447.06 |
1.57 |
|
|
Михайловка |
1 |
17 |
1144.92 |
-33.13 |
-2.81 |
122.54 |
10.54 |
1437.5 |
531.25 |
1.35 |
|
2 |
43 |
1014.94 |
21.04 |
2.12 |
101.17 |
9.96 |
1531.25 |
151.79 |
1.72 |
|
|
3 |
78 |
1221.96 |
6.97 |
0.57 |
58.67 |
4.74 |
2125.93 |
576.92 |
1.63 |
|
|
4 |
19 |
1319.34 |
67.13 |
5.36 |
118.7 |
9.21 |
1636.36 |
817.46 |
1.55 |
|
|
5 |
6 |
1198.27 |
297.16 |
32.98 |
256.73 |
23.53 |
1636.36 |
800 |
2.05 |
|
|
Общее по Михайловке |
163 |
1169.79 |
35.57 |
3.14 |
47.65 |
4.03 |
2125.93 |
151.79 |
1.62 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
55 |
789.04 |
4.41 |
0.56 |
28.63 |
3.64 |
1032.26 |
555.56 |
1.49 |
|
2 |
122 |
745.43 |
0.52 |
0.07 |
16.21 |
2.17 |
976.74 |
555.56 |
1.38 |
|
|
3 |
65 |
684.51 |
12 |
1.78 |
25.5 |
3.75 |
1000 |
456.52 |
1.46 |
|
|
4 |
22 |
624.6 |
-17.77 |
-2.77 |
32.51 |
5.14 |
822.58 |
476.91 |
1.32 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
264 |
729.44 |
3.24 |
0.45 |
13 |
1.81 |
1032.26 |
456.52 |
1.42 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
150 |
1205.57 |
2.08 |
0.17 |
21.07 |
1.75 |
1914.89 |
951.22 |
1.28 |
|
2 |
343 |
1172.97 |
-10.81 |
-0.91 |
12.18 |
1.03 |
1538.46 |
914.89 |
1.28 |
|
|
3 |
353 |
1180.08 |
-4.17 |
-0.35 |
15.02 |
1.27 |
1666.67 |
847.82 |
1.36 |
|
|
4 |
157 |
1184.1 |
13.9 |
1.19 |
36.04 |
3.04 |
2056.45 |
812.5 |
1.57 |
|
|
5 |
10 |
1262.81 |
-32.29 |
-2.49 |
271.17 |
21.54 |
2409.64 |
950 |
1.97 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
1013 |
1182.88 |
-3.15 |
-0.27 |
9.53 |
0.8 |
2409.64 |
812.5 |
1.36 |
|
|
Общее по Караганде |
3327 |
1082.94 |
15.06 |
1.41 |
10.07 |
0.92 |
2666.67 |
151.79 |
1.48 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 12 по 18 августа в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1083$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz