Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 18.05.10 по 25.05.10 год)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 679 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,6%. Изменение средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом не превысило погрешности выборки, поэтому считается незначимым. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе сократилось на 228 квартир (7,9%) и составило 2685 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к

прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

872

0

0,0

17

1,9

Юго-Восток

706

-4

-0,6

9

1,3

Михайловка

772

-27

-3,3

49

6,4

Майкудук

390

+8

+2,0

11

2,7

Пришахтинск

347

-2

-0,6

13

3,7

Средняя

679

+3

+0,4

9

1,4

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к

прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

606

+16

+2,6

20

3,3

2-комн

641

+11

+1,7

15

2,3

3-комн

714

-1

-0,2

19

2,7

Мн-комн

766

-6

-0,7

27

3,5

Средняя

679

+3

+0,4

9

1,4

Изменения по типу постройки

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

599

+3

+0,5

10

1,7

Кирпич

773

+5

+0,6

16

2,1

Монолит

849

+81

+10,5

72

8,5

Средняя

679

+3

+0,4

9

1,4

Предложение

На анализируемой неделе количество предлагаемого к продаже жилья сократилось на 228 квартир или на 7,9% и составило 2685 квартир. Основной отток предложения распределился равномерно по всем ценовым диапазонам.

За отчетный период во всех районах города наблюдалось снижение объема предложения.

В разрезе формата квартир снижение количества предложений также было зафиксировано на все типы.

Снижение количества предложений на анализируемой неделе привело к снижению долей Центра и Юго-Востока на 1% до 34%. За счет этого увелчилась доля Пришахтинска – 6%.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 38% или 1033 предложений, далее в порядке убывания следуют трехкомнатные – 30% (800 квартир). Одно- и многокомнатные квартиры распределили по 16%.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения во всех  районах и форматах квартир;
  • значительный приток количества предложений на анализируемой неделе;
  • приток количества предложений зафиксирован во всех районах и форматах квартир.

Мониторинг подготовлен в соответствии с «Методическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости» РГР, Г. М. Стерник, Москва 2009 г.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи