На рынке арендного жилья Караганды в период с 1 по 8 июля анализируемая база составила 271 объект. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 143 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 131 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 443 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 666$ за квартиру, а «дешевого» – 294$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
271* |
13156* |
9.13 |
443 |
0.75 |
0.17 |
5.9 |
666 |
294 |
2.26 |
1.32 |
1.48 |
1.18 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
89 |
9.29 |
317.24 |
9.67 |
3.14 |
18.37 |
5.87 |
657.68 |
164.42 |
422.74 |
235.67 |
1.71 |
1.51 |
|
2 |
131 |
9.18 |
464.49 |
-1.62 |
-0.35 |
33.52 |
7.2 |
1315.36 |
164.42 |
725.88 |
303.26 |
2.13 |
1.59 |
|
3 |
51 |
8.73 |
606.34 |
-18.79 |
-3.01 |
82.88 |
13.47 |
1973.04 |
230.19 |
940.48 |
375.2 |
2.09 |
1.51 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
143 |
10.33 |
489.9 |
4.57 |
0.94 |
34.23 |
7.02 |
1315.4 |
230.19 |
767.67 |
319.2 |
2.4 |
1.24 |
1.37 |
1.12 |
|
Майкудук |
30 |
5.65 |
240.71 |
6.54 |
2.79 |
22.15 |
9.32 |
394.6 |
164.42 |
320.07 |
186.34 |
1.72 |
1.05 |
1.03 |
1.13 |
|
Михайловка |
14 |
10.88 |
669.42 |
- |
- |
- |
- |
1973 |
230.19 |
1008.44 |
350.76 |
2.88 |
1.8 |
1.82 |
1.58 |
|
Пришахтинск |
4 |
5.64 |
189.08 |
- |
- |
- |
- |
230.19 |
164.42 |
197.3 |
164.42 |
1.2 |
0.98 |
0.85 |
1.04 |
|
Юго-Восток |
80 |
8.15 |
407.51 |
-4.3 |
-1.04 |
29.79 |
7.27 |
986.52 |
197.3 |
575.47 |
286.91 |
2.01 |
1.04 |
1.19 |
0.91 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
44 |
10.87 |
364.26 |
20.2 |
5.87 |
22.8 |
6.41 |
657.68 |
230.19 |
1.9 |
|
2 |
78 |
10.31 |
520.07 |
-6.28 |
-1.19 |
46.89 |
8.96 |
1315.36 |
230.19 |
2.5 |
|
|
3 |
21 |
9.3 |
641.06 |
- |
- |
- |
- |
1315.36 |
299.24 |
2.84 |
|
|
Общее по Городу |
143 |
10.33 |
489.9 |
4.57 |
0.94 |
34.23 |
7.02 |
1315.36 |
230.19 |
2.4 |
|
|
Майкудук |
1 |
12 |
6.2 |
196.75 |
-11.24 |
-5.4 |
19.85 |
9.77 |
243.34 |
164.42 |
1.44 |
|
2 |
14 |
5.39 |
262.6 |
16.44 |
6.68 |
34.39 |
13.51 |
394.61 |
164.42 |
1.94 |
|
|
3 |
4 |
4.89 |
295.96 |
- |
- |
- |
- |
361.72 |
230.19 |
1.57 |
|
|
Общее по Майкудуку |
30 |
5.65 |
240.71 |
6.54 |
2.79 |
22.15 |
9.32 |
394.61 |
164.42 |
1.72 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
9.7 |
337.06 |
- |
- |
- |
- |
394.61 |
230.19 |
1.71 |
|
2 |
3 |
10.81 |
526.14 |
- |
- |
- |
- |
657.68 |
361.72 |
1.82 |
|
|
3 |
7 |
11.59 |
920.75 |
- |
- |
- |
- |
1973.04 |
460.37 |
4.29 |
|
|
Общее по Михайловке |
14 |
10.88 |
669.42 |
- |
- |
- |
- |
1973.04 |
230.19 |
2.88 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
3 |
5.85 |
175.38 |
-5.48 |
-3.03 |
24.38 |
13.71 |
197.3 |
164.42 |
1.2 |
|
2 |
1 |
5 |
230.19 |
16.44 |
7.69 |
23.26 |
10.88 |
230.19 |
230.19 |
- |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
4 |
5.64 |
189.08 |
-2.74 |
-1.43 |
29.25 |
15.38 |
230.19 |
164.42 |
1.2 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
26 |
8.37 |
306.58 |
-1.82 |
-0.59 |
27.89 |
9.07 |
526.14 |
230.19 |
1.77 |
|
2 |
35 |
8.15 |
422.79 |
3.17 |
0.75 |
40.9 |
9.71 |
789.21 |
197.3 |
2.32 |
|
|
3 |
19 |
7.86 |
517.49 |
4.23 |
0.82 |
61.98 |
12.02 |
986.52 |
361.72 |
1.81 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
80 |
8.15 |
407.51 |
-4.3 |
-1.04 |
29.79 |
7.27 |
986.52 |
197.3 |
2.01 |
|
|
Общее по Караганде |
271 |
9.13 |
442.83 |
0.75 |
0.17 |
26.1 |
5.9 |
1973.04 |
164.42 |
2.26 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 1 по 8 июля наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 443 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz