На рынке вторичного жилья Астаны в период с 24 июня по 1 июля количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3732 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по-прежнему взял на себя район Алматы – 1989 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1403 ед.
Снижение средних цен предложения наблюдается на 4-комнатные квартиры в районе Алматы. Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, их цена равна 2803 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2017$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2499$, а «дешевого» – 1604$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3732* |
2017 |
2499 |
1604 |
8.69 |
0.43 |
0.68 |
1.56 |
-47 |
-1.24 |
563293197 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
813 |
1971.64 |
2355.08 |
1617.63 |
3522.73 |
1000 |
10.65 |
0.54 |
21.53 |
1.09 |
1.46 |
-56 |
-6.44 |
|
2 |
1403 |
1968.77 |
2392.26 |
1596.28 |
3800 |
950 |
-6.29 |
-0.32 |
20.34 |
1.02 |
1.5 |
-13 |
-0.92 |
|
3 |
1104 |
2047.38 |
2563.54 |
1611.58 |
3823.53 |
725.81 |
20.7 |
1.02 |
26.93 |
1.29 |
1.59 |
-5 |
-0.45 |
|
4 |
347 |
2181.26 |
2891.22 |
1620.52 |
4569.89 |
1000 |
13.2 |
0.61 |
70.02 |
3.11 |
1.78 |
23 |
7.1 |
|
5 |
65 |
2204.73 |
3372.44 |
1386.8 |
5454.55 |
969.5 |
-36.98 |
-1.65 |
229.21 |
9.99 |
2.43 |
4 |
6.56 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
кирпичный |
1768 |
1978.63 |
2434.58 |
1575.6 |
4569.89 |
725.81 |
10.54 |
0.54 |
18.31 |
0.91 |
1.55 |
-59 |
-3.23 |
|
монолитный |
1259 |
2212 |
2796.82 |
1716.02 |
5454.55 |
969.5 |
9.49 |
0.43 |
27.65 |
1.22 |
1.63 |
23 |
1.86 |
|
панельный |
705 |
1762.44 |
2116.78 |
1471.1 |
3846.15 |
725.81 |
-10.73 |
-0.61 |
21.04 |
1.2 |
1.44 |
-11 |
-1.54 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алматы |
1989 |
1950.74 |
2405.09 |
1580.46 |
5454.55 |
969.5 |
-8.16 |
-0.42 |
15.4 |
0.78 |
1.52 |
-29 |
-1.44 |
|
Есиль |
617 |
2536.82 |
3149.76 |
1973.01 |
4569.89 |
1066.67 |
11.84 |
0.47 |
38.67 |
1.5 |
1.6 |
42 |
7.3 |
|
Сарыарка |
1126 |
1847.61 |
2313.88 |
1446.58 |
4014.6 |
725.81 |
7.25 |
0.39 |
21.49 |
1.13 |
1.6 |
-60 |
-5.06 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алматы |
1 |
479 |
1956 |
2741.94 |
1327.59 |
-7.08 |
-0.36 |
23.44 |
1.2 |
1.43 |
-26 |
-5.15 |
|
2 |
733 |
1934.24 |
3188.41 |
1125 |
-14.97 |
-0.77 |
20.29 |
1.04 |
1.46 |
-13 |
-1.74 |
|
|
3 |
584 |
1955.7 |
3384.62 |
1049.93 |
18.39 |
0.95 |
28.45 |
1.45 |
1.56 |
3 |
0.52 |
|
|
4 |
158 |
1944.68 |
3846.15 |
1000 |
-85.47 |
-4.21 |
79.32 |
3.92 |
1.74 |
0 |
0 |
|
|
5 |
35 |
2168.8 |
5454.55 |
969.5 |
- |
- |
- |
- |
2.9 |
7 |
25 |
|
|
Общее по Алматы |
1989 |
1950.74 |
5454.55 |
969.5 |
-8.16 |
-0.42 |
15.4 |
0.78 |
1.52 |
-29 |
-1.44 |
|
|
Есиль |
1 |
97 |
2373.91 |
3522.73 |
1583.33 |
36.44 |
1.56 |
85.4 |
3.62 |
1.65 |
9 |
10.23 |
|
2 |
204 |
2510.96 |
3800 |
1309.52 |
-19.82 |
-0.78 |
61.35 |
2.43 |
1.58 |
20 |
10.87 |
|
|
3 |
222 |
2522.67 |
3500 |
1692.31 |
-15.93 |
-0.63 |
54.8 |
2.16 |
1.52 |
3 |
1.37 |
|
|
4 |
87 |
2802.77 |
4569.89 |
1066.67 |
89.49 |
3.3 |
156.75 |
5.67 |
1.78 |
16 |
22.54 |
|
|
5 |
7 |
2691.67 |
3200 |
2105.26 |
236.97 |
9.65 |
358.26 |
13.98 |
1.52 |
-6 |
-46.15 |
|
|
Общее по Есиль |
617 |
2536.82 |
4569.89 |
1066.67 |
11.84 |
0.47 |
38.67 |
1.5 |
1.6 |
42 |
7.3 |
|
|
Сарыарка |
1 |
237 |
1838.62 |
2428.57 |
1000 |
1.48 |
0.08 |
31.48 |
1.71 |
1.43 |
-39 |
-14.13 |
|
2 |
466 |
1785.74 |
2533.33 |
950 |
-18.62 |
-1.03 |
27.32 |
1.51 |
1.52 |
-20 |
-4.12 |
|
|
3 |
298 |
1872.96 |
3823.53 |
725.81 |
41.05 |
2.24 |
47.7 |
2.51 |
1.73 |
-11 |
-3.56 |
|
|
4 |
102 |
2017.61 |
4014.6 |
1136.36 |
27.69 |
1.39 |
109.18 |
5.27 |
1.86 |
7 |
7.37 |
|
|
5 |
23 |
2111.19 |
3692.31 |
1000 |
-68.04 |
-3.12 |
300.05 |
13.75 |
2.1 |
3 |
15 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1126 |
1847.61 |
4014.6 |
725.81 |
7.25 |
0.39 |
21.49 |
1.13 |
1.6 |
-60 |
-5.06 |
|
|
Общее по Астане |
3732 |
2016.52 |
5454.55 |
725.81 |
8.69 |
0.43 |
14.19 |
0.68 |
1.56 |
-47 |
-1.24 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 24 июня по 1 июля наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2017$.*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz