На рынке вторичного жилья Караганды в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3849 объектов. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район – 1305 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1591 ед.
В целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано на 2-комнатные квартиры в центральной части города, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1415 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1084$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1325$, а «дешевого» – 882$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3849* |
1084 |
1325 |
882 |
16.63 |
1.56 |
0.88 |
1.5 |
539 |
16.28 |
239496602 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
575 |
1093 |
1296.01 |
924.85 |
2058.82 |
410.26 |
7.11 |
0.65 |
21.03 |
1.92 |
1.4 |
39 |
7.28 |
|
2 |
1591 |
1071.63 |
1303.06 |
878.73 |
2444.44 |
409.84 |
22.68 |
2.16 |
14.36 |
1.35 |
1.48 |
242 |
17.94 |
|
3 |
1231 |
1080.17 |
1339.17 |
871.07 |
2479.34 |
444.44 |
13.36 |
1.25 |
17.84 |
1.64 |
1.54 |
170 |
16.02 |
|
4 |
380 |
1131.28 |
1416.27 |
872.52 |
2346.94 |
250 |
8.52 |
0.76 |
35.87 |
3.08 |
1.62 |
58 |
18.01 |
|
5 |
72 |
1113.54 |
1316.9 |
877.43 |
1990 |
595.24 |
83.5 |
8.11 |
92.05 |
8.27 |
1.5 |
30 |
71.43 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
блочный |
4 |
872.56 |
- |
- |
1113.64 |
410.26 |
- |
- |
- |
- |
- |
-3 |
-42.86 |
|
кирпичный |
1780 |
1137.37 |
1420.99 |
902.75 |
2479.34 |
250 |
18.65 |
1.67 |
15.64 |
1.35 |
1.57 |
279 |
18.59 |
|
монолитный |
108 |
1220.19 |
1492.23 |
1001.58 |
2037.04 |
697.37 |
-18 |
-1.45 |
54.16 |
4.34 |
1.49 |
25 |
30.12 |
|
панельный |
1957 |
1028.82 |
1229.58 |
858.01 |
1875 |
454.55 |
13.64 |
1.34 |
11.59 |
1.13 |
1.43 |
238 |
13.85 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Город |
1305 |
1272.02 |
1573.51 |
1016.38 |
2479.34 |
444.44 |
17.11 |
1.36 |
13.49 |
1.05 |
1.55 |
240 |
22.54 |
|
Майкудук |
929 |
778.8 |
978.61 |
608.49 |
1447.37 |
409.84 |
3.17 |
0.41 |
10.82 |
1.39 |
1.61 |
93 |
11.12 |
|
Михайловка |
240 |
1180.32 |
1504.9 |
935.04 |
2226.89 |
250 |
-3.93 |
-0.33 |
39.75 |
3.28 |
1.61 |
28 |
13.21 |
|
Пришахтинск |
235 |
702.91 |
817.42 |
591.62 |
1000 |
461.54 |
-2.52 |
-0.36 |
13.98 |
2.02 |
1.38 |
27 |
12.98 |
|
Юго-Восток |
1140 |
1176.53 |
1388.55 |
1000.89 |
1984.13 |
681.82 |
12.67 |
1.09 |
9.32 |
0.8 |
1.39 |
151 |
15.27 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
211 |
1251.97 |
1666.67 |
736.84 |
17.59 |
1.43 |
21.58 |
1.74 |
1.38 |
10 |
4.98 |
|
2 |
566 |
1262.58 |
2444.44 |
701.75 |
22.01 |
1.77 |
17.85 |
1.42 |
1.51 |
117 |
26.06 |
|
|
3 |
409 |
1262.66 |
2479.34 |
444.44 |
13.27 |
1.06 |
28.23 |
2.22 |
1.66 |
72 |
21.36 |
|
|
4 |
88 |
1415.18 |
2346.94 |
697.37 |
-28.24 |
-1.96 |
67.39 |
4.72 |
1.73 |
22 |
33.33 |
|
|
5 |
31 |
1297.76 |
1990 |
947.37 |
44.9 |
3.58 |
176.19 |
13.82 |
1.47 |
19 |
158.33 |
|
|
Общее по Городу |
1305 |
1272.02 |
2479.34 |
444.44 |
17.11 |
1.36 |
13.49 |
1.05 |
1.55 |
240 |
22.54 |
|
|
Майкудук |
1 |
143 |
834.77 |
1212.12 |
555.56 |
12.75 |
1.55 |
23.37 |
2.81 |
1.52 |
17 |
13.49 |
|
2 |
416 |
772.95 |
1296.3 |
409.84 |
1.4 |
0.18 |
16.52 |
2.13 |
1.67 |
36 |
9.47 |
|
|
3 |
285 |
765.42 |
1261.54 |
460 |
1.96 |
0.26 |
19.04 |
2.48 |
1.58 |
21 |
7.95 |
|
|
4 |
68 |
756.89 |
1447.37 |
440.48 |
-6.72 |
-0.88 |
48.53 |
6.31 |
1.59 |
16 |
30.77 |
|
|
5 |
17 |
763.04 |
1233.77 |
595.24 |
20.02 |
2.69 |
66.27 |
8.8 |
1.36 |
3 |
21.43 |
|
|
Общее по Майкудуку |
929 |
778.8 |
1447.37 |
409.84 |
3.17 |
0.41 |
10.82 |
1.39 |
1.61 |
93 |
11.12 |
|
|
Михайловка |
1 |
28 |
1152.46 |
2058.82 |
410.26 |
-5.55 |
-0.48 |
114.87 |
9.93 |
1.59 |
2 |
7.69 |
|
2 |
75 |
1125.01 |
1646.34 |
416.67 |
11.25 |
1.01 |
69.3 |
6.16 |
1.7 |
11 |
17.19 |
|
|
3 |
102 |
1211.22 |
2205.88 |
491.94 |
-4.06 |
-0.33 |
60.2 |
4.85 |
1.52 |
7 |
7.37 |
|
|
4 |
29 |
1254.5 |
2226.89 |
250 |
-20.61 |
-1.62 |
113.69 |
8.89 |
1.67 |
4 |
16 |
|
|
5 |
6 |
1117.9 |
1636.36 |
800 |
- |
- |
- |
- |
2.05 |
4 |
200 |
|
|
Общее по Михайловке |
240 |
1180.32 |
2226.89 |
250 |
-3.93 |
-0.33 |
39.75 |
3.28 |
1.61 |
28 |
13.21 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
47 |
761.58 |
1000 |
612.87 |
-19.85 |
-2.54 |
30.42 |
3.94 |
1.34 |
4 |
9.3 |
|
2 |
99 |
725.8 |
976.74 |
500 |
8.17 |
1.14 |
17.86 |
2.47 |
1.38 |
10 |
11.24 |
|
|
3 |
66 |
658.07 |
970.15 |
469.7 |
-2.32 |
-0.35 |
25.34 |
3.84 |
1.44 |
13 |
24.53 |
|
|
4 |
22 |
610.75 |
758.06 |
461.54 |
-7.01 |
-1.13 |
36.16 |
5.92 |
1.35 |
0 |
0 |
|
|
5 |
1 |
666.67 |
666.67 |
666.67 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Пришахтинску |
235 |
702.91 |
1000 |
461.54 |
-2.52 |
-0.36 |
13.98 |
2.02 |
1.38 |
27 |
12.98 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
146 |
1211.46 |
1914.89 |
972.97 |
21.15 |
1.78 |
25.73 |
2.13 |
1.34 |
6 |
4.29 |
|
2 |
435 |
1178.32 |
1634.62 |
681.82 |
7.53 |
0.64 |
12.31 |
1.05 |
1.33 |
68 |
18.53 |
|
|
3 |
369 |
1160.28 |
1733.33 |
855.26 |
10.17 |
0.88 |
16.24 |
1.4 |
1.4 |
57 |
18.27 |
|
|
4 |
173 |
1179.57 |
1984.13 |
763.16 |
26.14 |
2.27 |
31.76 |
2.71 |
1.58 |
16 |
10.19 |
|
|
5 |
17 |
1152.87 |
1546.39 |
892.86 |
13.3 |
1.17 |
100.73 |
8.76 |
1.5 |
4 |
30.77 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
1140 |
1176.53 |
1984.13 |
681.82 |
12.67 |
1.09 |
9.32 |
0.8 |
1.39 |
151 |
15.27 |
|
|
Общее по Караганде |
3849 |
1084.23 |
2479.34 |
250 |
16.63 |
1.56 |
9.62 |
0.88 |
1.5 |
539 |
16.28 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 17 по 24 июня наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1084$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz