На рынке арендного жилья Караганды в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 395 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 217 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 187 ед.
В целом по городу наблюдается рост ставок найма. Изменениям подверглись 2-комнатные квартиры в Городе, где наблюдается рост арендных ставок. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 441 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 673$ за квартиру, а «дешевого» – 300$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
395* |
19061* |
9.15 |
441 |
673 |
300 |
23.78 |
5.7 |
4.94 |
2.24 |
85 |
27.42 |
1.23 |
1.38 |
1.14 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
1 |
135 |
9.25 |
316.55 |
413.43 |
236.55 |
600 |
164.97 |
8.46 |
2.75 |
15.81 |
5.07 |
1.79 |
29 |
27.36 |
1.5 |
2 |
187 |
9.25 |
466.97 |
748.99 |
310.15 |
1319.78 |
211.17 |
52.83 |
12.76 |
25.01 |
5.65 |
2.12 |
47 |
33.57 |
1.54 |
3 |
73 |
8.69 |
603.29 |
940.6 |
388.02 |
1319.78 |
296.95 |
-0.21 |
-0.03 |
63.56 |
10.53 |
2.03 |
9 |
14.06 |
1.48 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
217 |
10.11 |
481.87 |
759.64 |
315.25 |
1319.78 |
230.96 |
26.01 |
5.7 |
29.94 |
6.39 |
2.41 |
56 |
34.78 |
1.15 |
1.27 |
1.04 |
Майкудук |
32 |
6.07 |
251.38 |
327.75 |
202.37 |
461.92 |
164.97 |
-10.26 |
-3.92 |
24.55 |
9.58 |
1.62 |
-5 |
-13.51 |
1.08 |
1.03 |
1.21 |
Михайловка |
20 |
10.35 |
646.69 |
1077.82 |
362.94 |
1319.78 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
2.97 |
0 |
0 |
1.44 |
1.48 |
1.39 |
Пришахтинск |
8 |
5.99 |
202.09 |
263.96 |
164.97 |
263.96 |
164.97 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
3 |
60 |
1.03 |
1.14 |
1.03 |
Юго-Восток |
118 |
8.22 |
397.77 |
562.34 |
295.52 |
989.84 |
230.96 |
9.11 |
2.35 |
25.45 |
6.48 |
1.9 |
31 |
35.63 |
0.98 |
1.11 |
0.92 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
Город |
1 |
73 |
10.41 |
352.81 |
600 |
230.96 |
2.68 |
0.77 |
21.62 |
6.16 |
1.91 |
23 |
46 |
2 |
111 |
10.17 |
513.22 |
1319.78 |
230.96 |
73.37 |
16.68 |
34.28 |
7.13 |
2.59 |
30 |
37.04 |
|
3 |
33 |
9.28 |
661.91 |
1319.78 |
343.14 |
-13.4 |
-1.98 |
98.34 |
14.7 |
2.59 |
3 |
10 |
|
Общее по Городу |
217 |
10.11 |
481.87 |
1319.78 |
230.96 |
26.01 |
5.7 |
29.94 |
6.39 |
2.41 |
56 |
34.78 |
|
Майкудук |
1 |
17 |
6.55 |
218.15 |
296.95 |
164.97 |
1.71 |
0.79 |
23.93 |
11.01 |
1.77 |
2 |
13.33 |
2 |
10 |
5.42 |
255.38 |
329.95 |
211.17 |
-11.47 |
-4.3 |
25.01 |
9.61 |
1.48 |
-6 |
-37.5 |
|
3 |
5 |
5.75 |
356.34 |
461.92 |
296.95 |
- |
- |
- |
- |
1.56 |
-1 |
-16.67 |
|
Общее по Майкудуку |
32 |
6.07 |
251.38 |
461.92 |
164.97 |
-10.26 |
-3.92 |
24.55 |
9.58 |
1.62 |
-5 |
-13.51 |
|
Михайловка |
1 |
2 |
12.73 |
445.42 |
527.91 |
362.94 |
- |
- |
- |
- |
- |
-4 |
-66.67 |
2 |
7 |
9.73 |
532.63 |
791.87 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
2.4 |
1 |
16.67 |
|
3 |
11 |
10.32 |
755.88 |
1319.78 |
362.94 |
- |
- |
- |
- |
3.22 |
3 |
37.5 |
|
Общее по Михайловке |
20 |
10.35 |
646.69 |
1319.78 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
2.97 |
0 |
0 |
|
Пришахтинск |
1 |
6 |
6.38 |
192.47 |
263.96 |
164.97 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
2 |
50 |
2 |
2 |
4.81 |
230.96 |
230.96 |
230.96 |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
100 |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
8 |
5.99 |
202.09 |
263.96 |
164.97 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
3 |
60 |
|
Юго-Восток |
1 |
37 |
8.47 |
303.37 |
494.92 |
230.96 |
1.31 |
0.43 |
17.71 |
5.85 |
1.41 |
6 |
19.35 |
2 |
57 |
8.24 |
414.23 |
791.87 |
230.96 |
11.88 |
2.95 |
31.64 |
7.75 |
2.14 |
21 |
58.33 |
|
3 |
24 |
7.76 |
504.2 |
989.84 |
362.94 |
5.98 |
1.2 |
65.77 |
13.13 |
1.98 |
4 |
20 |
|
Общее по Юго-Востоку |
118 |
8.22 |
397.77 |
989.84 |
230.96 |
9.11 |
2.35 |
25.45 |
6.48 |
1.9 |
31 |
35.63 |
|
Общее по Караганде |
395 |
9.15 |
440.75 |
1319.78 |
164.97 |
23.78 |
5.7 |
21.16 |
4.94 |
2.24 |
85 |
27.42 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня наблюдается рост ставок найма. Увеличение арендных ставок наблюдается на 2-комнатные квартиры в центральной части города. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 441 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz