На рынке вторичного жилья Алматы в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 6091 объект.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя Ауэзовский район – 1596 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу трехкомнатного жилья – 2270 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность средних цен. Изменения, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в Алатауском районе, где наблюдается снижение средних цен предложения. Самым дорогим вторичным жильем по-прежнему остается жилье в Медеуском районе, цена квадратного метра здесь равна 2609 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1942$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2476$, а «дешевого» – 1499$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
6091* |
1942 |
2476 |
1499 |
-10.37 |
-0.53 |
0.78 |
1.65 |
514 |
9.22 |
872356588 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
1186 |
1859.16 |
2254.58 |
1536.58 |
4166.67 |
868.42 |
16.39 |
0.89 |
26.86 |
1.46 |
1.47 |
85 |
7.72 |
|
2 |
1962 |
1893.06 |
2421.14 |
1471.84 |
6182.8 |
763.64 |
0.02 |
0 |
26.84 |
1.4 |
1.64 |
169 |
9.43 |
|
3 |
2270 |
1936.97 |
2495.05 |
1466.28 |
5071.43 |
553.85 |
-15.85 |
-0.81 |
25.36 |
1.27 |
1.7 |
204 |
9.87 |
|
4 |
581 |
2191.74 |
2849.06 |
1629.39 |
5714.29 |
769.23 |
-52.9 |
-2.36 |
63.45 |
2.76 |
1.75 |
53 |
10.04 |
|
5 |
92 |
2589.96 |
3934.2 |
1592.79 |
6000 |
838.71 |
-159.12 |
-5.79 |
225.76 |
8.38 |
2.47 |
3 |
3.37 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
деревянный |
8 |
1659.84 |
- |
- |
3076.92 |
1000 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
каркасно-камышитовый |
78 |
1215.61 |
1437.92 |
1039.33 |
2000 |
764.01 |
19.71 |
1.65 |
58.73 |
4.94 |
1.38 |
2 |
2.63 |
|
кирпичный |
1759 |
2069.35 |
2641.52 |
1601.5 |
6120 |
553.85 |
-3.21 |
-0.16 |
31.86 |
1.48 |
1.65 |
180 |
11.4 |
|
монолитный |
2055 |
1941.87 |
2651.23 |
1343.84 |
6182.8 |
782.95 |
-9.7 |
-0.5 |
31.51 |
1.52 |
1.97 |
-20 |
-0.96 |
|
панельный |
2191 |
1866.33 |
2213.94 |
1580.16 |
4285.71 |
769.23 |
-15.9 |
-0.84 |
16.34 |
0.87 |
1.4 |
352 |
19.14 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алатауский |
129 |
1417.39 |
1767.75 |
1102.7 |
3750 |
782.95 |
-44.24 |
-3.03 |
51.01 |
3.59 |
1.6 |
-80 |
-38.28 |
|
Алмалинский |
1112 |
2110.18 |
2712.2 |
1625.52 |
5423.25 |
788.14 |
-6.12 |
-0.29 |
32.31 |
1.5 |
1.67 |
173 |
18.42 |
|
Ауэзовский |
1596 |
1697.59 |
2114.04 |
1344.63 |
3023.26 |
826.53 |
-16.93 |
-0.99 |
16.96 |
0.99 |
1.57 |
244 |
18.05 |
|
Бостандыкский |
1476 |
2220.5 |
2819.47 |
1719.83 |
5665.72 |
838.71 |
-25.06 |
-1.12 |
25.87 |
1.12 |
1.64 |
93 |
6.72 |
|
Жетысуский |
673 |
1451.61 |
1784.15 |
1194.9 |
2651.52 |
553.85 |
6.82 |
0.47 |
20.92 |
1.45 |
1.49 |
46 |
7.34 |
|
Медеуский |
664 |
2608.84 |
3592.95 |
1793.03 |
6182.8 |
851.06 |
-18.76 |
-0.71 |
63.79 |
2.34 |
2 |
23 |
3.59 |
|
Турксибский |
441 |
1365.91 |
1626.14 |
1132.58 |
2105.26 |
763.64 |
2.1 |
0.15 |
22.38 |
1.66 |
1.44 |
15 |
3.52 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алатауский |
1 |
19 |
1432.14 |
1855.67 |
1000 |
-106.87 |
-6.94 |
78.89 |
5.38 |
1.52 |
-24 |
-55.81 |
|
2 |
52 |
1459.22 |
3750 |
840 |
6.18 |
0.43 |
83.18 |
5.79 |
1.55 |
-41 |
-44.09 |
|
|
3 |
47 |
1380.44 |
2232.14 |
782.95 |
-52.5 |
-3.66 |
81.82 |
5.85 |
1.78 |
-14 |
-22.95 |
|
|
4 |
10 |
1222.55 |
2143.62 |
787.88 |
- |
- |
- |
- |
1.34 |
-2 |
-16.67 |
|
|
5 |
1 |
2647.06 |
2647.06 |
2647.06 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Алатаускому |
129 |
1417.39 |
3750 |
782.95 |
-44.24 |
-3.03 |
51.01 |
3.59 |
1.6 |
-80 |
-38.28 |
|
|
Алмалинский |
1 |
178 |
2098.94 |
3161.29 |
1376.81 |
30.23 |
1.46 |
55.85 |
2.69 |
1.45 |
24 |
15.58 |
|
2 |
354 |
2079.36 |
4166.67 |
911.11 |
-17.79 |
-0.85 |
52.19 |
2.52 |
1.64 |
51 |
16.83 |
|
|
3 |
451 |
2071.88 |
4273.5 |
788.14 |
-9.92 |
-0.48 |
51.92 |
2.48 |
1.74 |
75 |
19.95 |
|
|
4 |
111 |
2254.52 |
4967.15 |
1381.58 |
2.71 |
0.12 |
123.84 |
5.44 |
1.74 |
22 |
24.72 |
|
|
5 |
18 |
2896.74 |
5423.25 |
1260.13 |
- |
- |
- |
- |
2.64 |
1 |
5.88 |
|
|
Общее по Алмалинскому |
1112 |
2110.18 |
5423.25 |
788.14 |
-6.12 |
-0.29 |
32.31 |
1.5 |
1.67 |
173 |
18.42 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
345 |
1717.09 |
2375 |
1000 |
8.5 |
0.5 |
30.38 |
1.79 |
1.46 |
45 |
15 |
|
2 |
484 |
1663.54 |
2750 |
826.53 |
-14.05 |
-0.84 |
31.08 |
1.88 |
1.59 |
91 |
23.16 |
|
|
3 |
598 |
1682.42 |
3023.26 |
884.62 |
-22.44 |
-1.32 |
28.17 |
1.67 |
1.63 |
88 |
17.25 |
|
|
4 |
160 |
1787.12 |
2784.09 |
951.92 |
-53.65 |
-2.91 |
55.41 |
3.05 |
1.54 |
21 |
15.11 |
|
|
5 |
9 |
2197.02 |
3000 |
1175 |
- |
- |
- |
- |
2.55 |
-1 |
-10 |
|
|
Общее по Ауэзовскому |
1596 |
1697.59 |
3023.26 |
826.53 |
-16.93 |
-0.99 |
16.96 |
0.99 |
1.57 |
244 |
18.05 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
232 |
2174.34 |
3201.51 |
1338.38 |
-14.34 |
-0.66 |
43.84 |
2 |
1.48 |
2 |
0.87 |
|
2 |
484 |
2162.49 |
3723.4 |
1344.09 |
-5.63 |
-0.26 |
39.45 |
1.79 |
1.6 |
62 |
14.69 |
|
|
3 |
584 |
2222.6 |
4424.78 |
901.64 |
-25.19 |
-1.12 |
41.63 |
1.81 |
1.64 |
37 |
6.76 |
|
|
4 |
148 |
2455.75 |
4565.22 |
1265.82 |
-22 |
-0.89 |
101.99 |
4.06 |
1.89 |
-8 |
-5.13 |
|
|
5 |
28 |
2318.62 |
5665.72 |
838.71 |
- |
- |
- |
- |
2.76 |
0 |
0 |
|
|
Общее по Бостандыкскому |
1476 |
2220.5 |
5665.72 |
838.71 |
-25.06 |
-1.12 |
25.87 |
1.12 |
1.64 |
93 |
6.72 |
|
|
Жетысуский |
1 |
232 |
1458.85 |
2488.69 |
950 |
22.28 |
1.55 |
32.32 |
2.24 |
1.45 |
22 |
10.48 |
|
2 |
215 |
1430.07 |
2651.52 |
806.45 |
-11.66 |
-0.81 |
37.24 |
2.62 |
1.48 |
-3 |
-1.38 |
|
|
3 |
189 |
1466.49 |
2387.1 |
553.85 |
5.1 |
0.35 |
42.96 |
2.95 |
1.58 |
19 |
11.18 |
|
|
4 |
34 |
1463.23 |
2156.86 |
769.23 |
27.35 |
1.9 |
105.8 |
7.41 |
1.4 |
8 |
30.77 |
|
|
5 |
3 |
1366.42 |
1574.8 |
1237.11 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Жетысускому |
673 |
1451.61 |
2651.52 |
553.85 |
6.82 |
0.47 |
20.92 |
1.45 |
1.49 |
46 |
7.34 |
|
|
Медеуский |
1 |
108 |
2401.11 |
4166.67 |
1000 |
28.45 |
1.2 |
114.19 |
4.83 |
1.58 |
16 |
17.39 |
|
2 |
183 |
2649.5 |
6182.8 |
1235.96 |
-14.75 |
-0.55 |
127.95 |
4.73 |
2.17 |
0 |
0 |
|
|
3 |
245 |
2506.67 |
5071.43 |
851.06 |
12.1 |
0.48 |
95.38 |
3.74 |
2.08 |
-3 |
-1.21 |
|
|
4 |
96 |
2924.89 |
5714.29 |
1321.43 |
-78.44 |
-2.61 |
183.63 |
6.01 |
1.94 |
9 |
10.34 |
|
|
5 |
32 |
2911.56 |
6000 |
1680.85 |
-266.01 |
-8.37 |
394.38 |
12.96 |
2.21 |
1 |
3.23 |
|
|
Общее по Медеускому |
664 |
2608.84 |
6182.8 |
851.06 |
-18.76 |
-0.71 |
63.79 |
2.34 |
2 |
23 |
3.59 |
|
|
Турксибский |
1 |
72 |
1521.18 |
2058.82 |
868.42 |
18.51 |
1.23 |
48.55 |
3.22 |
1.29 |
0 |
0 |
|
2 |
190 |
1358.34 |
2056.34 |
763.64 |
-9.41 |
-0.69 |
30.44 |
2.24 |
1.47 |
9 |
4.97 |
|
|
3 |
156 |
1296.4 |
1985.29 |
764.01 |
9.08 |
0.71 |
37.12 |
2.88 |
1.47 |
2 |
1.3 |
|
|
4 |
22 |
1408.83 |
2105.26 |
970 |
-11.3 |
-0.8 |
139.09 |
9.82 |
1.51 |
3 |
15.79 |
|
|
5 |
1 |
1523.81 |
1523.81 |
1523.81 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Турксибскому |
441 |
1365.91 |
2105.26 |
763.64 |
2.1 |
0.15 |
22.38 |
1.66 |
1.44 |
15 |
3.52 |
|
|
Общее по Алматы |
6091 |
1941.84 |
6182.8 |
553.85 |
-10.37 |
-0.53 |
15.8 |
0.78 |
1.65 |
514 |
9.22 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 17 по 24 июня наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в Алатауском районе, где наблюдается снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1942$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz