На рынке арендного жилья Алматы в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 769 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя Бостандыкский район – 258 объектов, тогда как в разрезе комнатности максимальное количество предложения пришлось на квартиры трехкомнатного формата – 276 ед.
Снижение арендных ставок отмечается на 1- и 2-комнатные квартиры в Медеуском районе, остальные изменения средних цен предложения остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами арендного жилья стали квадратные метры в многокомнатных квартирах Бостандыкского района, их средняя арендная ставка равна 18,15 у.е./кв.м. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 13,99 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 1064 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 1693$ за квартиру, а «дешевого» – 625$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
769* |
57570* |
13.99 |
1064 |
1693 |
625 |
-32.42 |
-2.96 |
5.46 |
2.71 |
-10 |
-1.28 |
1.28 |
1.25 |
1.24 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
1 |
161 |
14.25 |
561.09 |
753.73 |
427.55 |
1299.99 |
329.95 |
-13.31 |
-2.32 |
27.12 |
4.78 |
1.76 |
2 |
1.26 |
1.3 |
2 |
243 |
13.78 |
783.26 |
1204.65 |
535.93 |
2300 |
329.95 |
-18.72 |
-2.33 |
40.6 |
5.12 |
2.25 |
3 |
1.25 |
1.21 |
3 |
276 |
13.76 |
1216.89 |
2089.91 |
680.61 |
3500 |
230.96 |
11.51 |
0.95 |
77.69 |
6.41 |
3.07 |
-7 |
-2.47 |
1.29 |
4 |
74 |
14.85 |
2112.91 |
3317.84 |
978.12 |
5000 |
500 |
-3.53 |
-0.17 |
255.95 |
12.1 |
3.39 |
-2 |
-2.63 |
1.44 |
5 |
15 |
14.67 |
2998.66 |
5166.67 |
1576.65 |
7000 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
3.28 |
-6 |
-28.57 |
0.99 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алатауский |
13 |
11.45 |
682.59 |
897.96 |
472.92 |
1300 |
395.94 |
- |
- |
- |
- |
1.9 |
-10 |
-43.48 |
1.19 |
1.23 |
1.32 |
Алмалинский |
146 |
14.26 |
973.51 |
1420.3 |
634.99 |
3000 |
461.92 |
62.96 |
6.91 |
74.18 |
7.87 |
2.24 |
-3 |
-2.01 |
1.12 |
0.97 |
1.16 |
Ауэзовский |
180 |
10.88 |
672.2 |
926.51 |
475.84 |
1800 |
230.96 |
-21.38 |
-3.08 |
44.95 |
6.57 |
1.95 |
1 |
0.56 |
0.98 |
0.92 |
1 |
Бостандыкский |
258 |
15.16 |
1203.63 |
2117.26 |
678.53 |
7000 |
362.94 |
-3.62 |
-0.3 |
112.99 |
9.37 |
3.12 |
6 |
2.38 |
1.18 |
1.21 |
1.23 |
Жетысуский |
20 |
10.72 |
554.33 |
701.71 |
423.22 |
1200 |
329.95 |
12.8 |
2.36 |
80.12 |
14.58 |
1.66 |
-3 |
-13.04 |
1.15 |
1.16 |
1.15 |
Медеуский |
137 |
16.74 |
1582.62 |
2547.28 |
785.09 |
5000 |
171.57 |
-204.4 |
-11.44 |
184.55 |
10.97 |
3.24 |
-6 |
-4.2 |
1.19 |
1.03 |
1.17 |
Турксибский |
15 |
10.17 |
494.53 |
625.97 |
362.94 |
700 |
329.95 |
-37.93 |
-7.12 |
71.92 |
13.92 |
1.72 |
5 |
50 |
1.11 |
1.07 |
1.14 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
Алатауский |
1 |
5 |
15.37 |
819.06 |
1299.99 |
395.94 |
- |
- |
- |
- |
3.28 |
-1 |
-16.67 |
2 |
5 |
8.85 |
558.13 |
593.9 |
494.92 |
-41.83 |
-6.97 |
64.1 |
10.96 |
1.2 |
-2 |
-28.57 |
|
3 |
3 |
9.25 |
662.6 |
800 |
527.91 |
- |
- |
- |
- |
1.52 |
-6 |
-66.67 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Алатаускому |
13 |
11.45 |
682.59 |
1299.99 |
395.94 |
- |
- |
- |
- |
1.9 |
-10 |
-43.48 |
|
Алмалинский |
1 |
24 |
14.75 |
602.64 |
996.44 |
461.92 |
-16.64 |
-2.69 |
57.56 |
9.43 |
1.76 |
-7 |
-22.58 |
2 |
50 |
15.38 |
845.87 |
1600 |
461.92 |
11.64 |
1.4 |
73.34 |
8.73 |
2.14 |
3 |
6.38 |
|
3 |
59 |
13.1 |
1026.03 |
2500 |
527.91 |
58.94 |
6.09 |
87.32 |
8.76 |
2.24 |
-1 |
-1.67 |
|
4 |
11 |
13.94 |
1894.51 |
3000 |
800 |
- |
- |
- |
- |
3.17 |
1 |
10 |
|
5 |
2 |
16 |
2000 |
2500 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
100 |
|
Общее по Алмалинскому |
146 |
14.26 |
973.51 |
3000 |
461.92 |
62.96 |
6.91 |
74.18 |
7.87 |
2.24 |
-3 |
-2.01 |
|
Ауэзовский |
1 |
49 |
12.64 |
493.87 |
699.49 |
362.94 |
3.08 |
0.63 |
21.54 |
4.37 |
1.53 |
-1 |
-2 |
2 |
68 |
10.82 |
625.28 |
1000 |
428.93 |
-9.5 |
-1.5 |
31.24 |
4.96 |
1.62 |
6 |
9.68 |
|
3 |
47 |
9.52 |
803 |
1800 |
230.96 |
47.81 |
6.33 |
71.41 |
9.13 |
2.48 |
-2 |
-4.08 |
|
4 |
15 |
9.71 |
995.82 |
1800 |
500 |
- |
- |
- |
- |
2.82 |
0 |
0 |
|
5 |
1 |
9.52 |
1600 |
1600 |
1600 |
- |
- |
- |
- |
- |
-2 |
-66.67 |
|
Общее по Ауэзовскому |
180 |
10.88 |
672.2 |
1800 |
230.96 |
-21.38 |
-3.08 |
44.95 |
6.57 |
1.95 |
1 |
0.56 |
|
Бостандыкский |
1 |
54 |
15.08 |
588.06 |
1098.72 |
362.94 |
1.94 |
0.33 |
43.23 |
7.36 |
1.83 |
14 |
35 |
2 |
70 |
15.25 |
860.12 |
2150 |
494.92 |
26.13 |
3.13 |
85.21 |
10.04 |
2.89 |
-15 |
-17.65 |
|
3 |
105 |
14.8 |
1375.85 |
3500 |
600 |
36.44 |
2.72 |
132.79 |
9.78 |
3.62 |
11 |
11.7 |
|
4 |
26 |
16.23 |
2246.52 |
4500 |
989.84 |
- |
- |
- |
- |
3.55 |
-2 |
-7.14 |
|
5 |
3 |
18.15 |
5233.33 |
7000 |
2700 |
- |
- |
- |
- |
2.59 |
-2 |
-40 |
|
Общее по Бостандыкскому |
258 |
15.16 |
1203.63 |
7000 |
362.94 |
-3.62 |
-0.3 |
112.99 |
9.37 |
3.12 |
6 |
2.38 |
|
Жетысуский |
1 |
10 |
11.24 |
405.84 |
494.92 |
329.95 |
-18.44 |
-4.35 |
32.94 |
7.93 |
1.38 |
1 |
11.11 |
2 |
4 |
10.05 |
567.95 |
650 |
500 |
16.09 |
2.92 |
66.27 |
11.81 |
1.3 |
-5 |
-55.56 |
|
3 |
6 |
10.3 |
792.72 |
1200 |
500 |
- |
- |
- |
- |
2.4 |
1 |
20 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Жетысускому |
20 |
10.72 |
554.33 |
1200 |
329.95 |
12.8 |
2.36 |
80.12 |
14.58 |
1.66 |
-3 |
-13.04 |
|
Медеуский |
1 |
14 |
18.14 |
687.98 |
996.44 |
395.94 |
-96.26 |
-12.27 |
82.31 |
11.34 |
2 |
-4 |
-22.22 |
2 |
40 |
15.82 |
931.14 |
2000 |
171.57 |
-234.64 |
-20.13 |
125.35 |
11.9 |
2.51 |
12 |
42.86 |
|
3 |
52 |
17.39 |
1617.17 |
3200 |
560.91 |
-104.26 |
-6.06 |
204.21 |
12.26 |
3.48 |
-11 |
-17.46 |
|
4 |
22 |
17.17 |
2825.87 |
5000 |
1000 |
- |
- |
- |
- |
3.51 |
0 |
0 |
|
5 |
9 |
13.78 |
2631.11 |
4500 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
4.19 |
-3 |
-25 |
|
Общее по Медеускому |
137 |
16.74 |
1582.62 |
5000 |
171.57 |
-204.49 |
-11.44 |
184.55 |
10.97 |
3.24 |
-6 |
-4.2 |
|
Турксибский |
1 |
5 |
12.84 |
426.29 |
527.91 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
0 |
0 |
2 |
6 |
9.62 |
500.46 |
650 |
329.95 |
- |
- |
- |
- |
1.97 |
4 |
200 |
|
3 |
4 |
7.64 |
570.93 |
700 |
428.93 |
- |
- |
- |
- |
1.63 |
1 |
33.33 |
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Турксибскому |
15 |
10.17 |
494.53 |
700 |
329.95 |
-37.93 |
-7.12 |
71.92 |
13.92 |
1.72 |
5 |
50 |
|
Общее по Алматы |
769 |
13.99 |
1063.54 |
7000 |
171.57 |
-32.42 |
-2.96 |
59.01 |
5.46 |
2.71 |
-10 |
-1.28 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Алматы в период с 17 по 24 июня наблюдается стабильность ставок найма. Изменениям подверглись 1- и 2-комнатные квартиры Медеуского района, где наблюдается снижение арендных ставок, остальные изменения средних цен аренды остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 13,99 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1064 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz